13,021
21
0
Dansolt: Grovskjeller til kjellerstue
7
0
Heisann
Kjøpte meg en leilighet i stavanger for rundt ett år siden. Denne er 2 etasjer i en gammel firemannsbolig fra 1920. Da jeg kjøpte denne hadde tidligere eier allerede begynt oppussinga i 1 etasje, dvs revet ut det meste. Jeg begynte da med oppussing oppe der jeg la nytt gulv og kjøkken samt litt maling på vegg og tak. Dette var et litt lavkostprosjekt siden jeg hadde dårlig tid før jeg måtte ut av den gamle leiligheten. Resultatet blei greit og nå skal jeg igang med underetasjen. Har ikke særlig mye erfaring fra før så tenkte og lufte prosjektet mitt her for tips og råd, bilder vil komme etter hvert.
Siden eiendomsmarkedet i Stavanger er nokså dyrt kjøpte jeg huset før det ble lagt ut til salgs av en gammel kollega som jeg trodde jeg kunne stole på, dette viste seg og være litt naivt av meg. For etter som jeg begynte og ta fatt på arbeidet nede i kjelleren oppdaget jeg flere feil og skader. Blant annet begynte jeg og forstå hvorfor det hastet sånn for han og få kledd veggene i kjelleren før jeg tok over det, han sa det var slik jeg kunne få ett bedre inntrykk av hvordan det kunne bli der nede. Jeg stolte ikke på han og laget ett lite skikkehull i gipsplaten og så hvor dårlig arbeidet var utført, platene var skrudd rett på gammelt treverk, blant annet var det kledd over helt råtne stendere som han må ha sett var ødelagt. Det var kastet boss mellom murvegg og ny vegg, jeg fant plasten som persiennene han hadde kjøpt lå i, gamle sneiper og veldig masse støv. Da fant jeg ut att jeg bare kunne rive allt og starte på bunn igjen. Noe jeg ikke har angret et sekund på i ettertid. Her er noen bilder av rivingsarbeidet og hva han hadde prøvd og skjule.
Kjøpte meg en leilighet i stavanger for rundt ett år siden. Denne er 2 etasjer i en gammel firemannsbolig fra 1920. Da jeg kjøpte denne hadde tidligere eier allerede begynt oppussinga i 1 etasje, dvs revet ut det meste. Jeg begynte da med oppussing oppe der jeg la nytt gulv og kjøkken samt litt maling på vegg og tak. Dette var et litt lavkostprosjekt siden jeg hadde dårlig tid før jeg måtte ut av den gamle leiligheten. Resultatet blei greit og nå skal jeg igang med underetasjen. Har ikke særlig mye erfaring fra før så tenkte og lufte prosjektet mitt her for tips og råd, bilder vil komme etter hvert.
Siden eiendomsmarkedet i Stavanger er nokså dyrt kjøpte jeg huset før det ble lagt ut til salgs av en gammel kollega som jeg trodde jeg kunne stole på, dette viste seg og være litt naivt av meg. For etter som jeg begynte og ta fatt på arbeidet nede i kjelleren oppdaget jeg flere feil og skader. Blant annet begynte jeg og forstå hvorfor det hastet sånn for han og få kledd veggene i kjelleren før jeg tok over det, han sa det var slik jeg kunne få ett bedre inntrykk av hvordan det kunne bli der nede. Jeg stolte ikke på han og laget ett lite skikkehull i gipsplaten og så hvor dårlig arbeidet var utført, platene var skrudd rett på gammelt treverk, blant annet var det kledd over helt råtne stendere som han må ha sett var ødelagt. Det var kastet boss mellom murvegg og ny vegg, jeg fant plasten som persiennene han hadde kjøpt lå i, gamle sneiper og veldig masse støv. Da fant jeg ut att jeg bare kunne rive allt og starte på bunn igjen. Noe jeg ikke har angret et sekund på i ettertid. Her er noen bilder av rivingsarbeidet og hva han hadde prøvd og skjule.
Jeg er ikke den høyeste og vurderer om jeg skal støpe nytt gulv over det gamle med isolasjonmatter og fuktsikring eller pigge vekk gulvet grave vekk det øverste laget og legge singel og isolasjon for så og lage nytt gulv. Tenkte å prøve å holde takhøyden over 2 meter minst. Vet ikke om det er så lett og undergrave denne grunnmuren pga den er laget av stein som er lagt over en annen og det hadde blirr ganske mye mer arbeid.
Nå har jeg pigget opp gulvet der de gamle avløpsrørene går for og få dette byttet, det ligger gamle berongrør som har sett sine beste dager, like greit og ta det nå så slipper jeg og rive allt ned igjen den dagen de blir ødelagt.
Her er noen bilder av rørene slik de ligger idag, er litt vann som renner fra noen sprikker i rørene som gjør att det luktet dritt i kjelleren. Håper rørleggeren har tid til og komme imorgen slik vi får byttet de ut.
Ja jeg heller mot og pigge opp gulvet men er det da best og undergrave grunnmuren eller bare legge singel og isopor eg satse på jeg ender opp på samme takhøyde som jeg har idag ? Gulvet er ikke armert så det er ikke den største jobben og pigge det opp, men det er jobben med og frakte massene bort som er tyngst ;)
Dette er ikkje noko å "satse" på ferdig takhøgde er enkel mattematikk!
Ved senking av gulv må du også ta hensyn til drenering, slik at u ikkje kjem under "vannspeilet"
Når det er sagt hadde eg aldri gått på eit slikt prosjekt utan å senke gulvet for å få ei fornuftig takhøgde (minimum 225cm, allerhelst 240 cm)
Dette må jo ha vært veldig lite/en veldig heldig situasjon om man betalte 20 000? Har han 210 i dag og skal ned til 280 så er jo dette ett ikke usannsynlig arbeidsomfang:
1. Pigge opp alt betonggulv
2. Grave opp hele gulvet
3. Støpe ned veggene for å få de langt nok ned
4. Støpe gulvet på nytt, samt legge nytt kapilærbrytende sjikt og isolasjon
5. Drenere på nytt da gulvet er vesentlig lavere.
6. Flytte rør inn til kommunens avløp lavere da det antakelig ikke er lavt nok til å ta en halvmeter nedflytting av dreneringen.
Uten at jeg er noen ekspert så tipper jeg dette er over 500 000 om man skal ha folk til å gjøre det for seg?