Hjelp! Tips og råd ved renovering av 50-tallshus
1
0
Hei!
Jeg vet egentlig ikke helt hvor jeg skal starte.. Men, vi trener virkelig alle tips og råd vi kan få. I går landet vi avtale med svigerforeldrene mine om å kjøpe huset deres. Det er et kvadratisk hus bygget ganske nøyaktig i 1950.
Huset er generelt velholdt, men ikke moderne og i slik stand vi ønsker å ha det.
Vi er en familie på tre og ønsker etter hvert ett barn til.
I senere tid er det byttet tak, enkelte vinduer og kledning på de mest værutsatte veggene (to vegger mener jeg). Ikke drenert og noe fare for inntregning av vann i kjeller ved store nedbørsmengder og snøsmelting.
Huset er 274 kvm og består av 2,5 etasje:
Råkjeller, 73 kvm (dessverre ikke egnet for utleie pga takhøyde), betonggulv og er ellers inndelt i flere boder og et vaskerom/vaskekjeller.
1.etg, 83 kvm: yttergang, kott, soverom, stue, kjøkken og lite bad. Samt overbygget terrasse og hage. (I dag fungerer dette som en utleiedel)
2. etg, 83 kvm: yttergang, kott, soverom, stue (mot sør), spisestue, kjøkken, lite bad og gang.
3.etg, 38 kvm: loft med skråtak. I dag bestående av to soverom, ett kontor og ellers mange små kott og lagring i veggene.
Mine tanker er følgende:
Bo i 1.etg og ha soverom i 2.etg til å begynne med. Deretter starte renovering av 2.etg som blir hovedetasjen (pga utsikt og lysinnslipp).
I 2.etg er planen å åpne opp ved å rive vegger mellom kjøkken/stue/gang, utvide kjøkkenet - men beholde plasseringen ifht rør og renovere bad (beholde størrelse). Ønsker også beholde soverom her, men redusere størrelse.
Åpne opp mellom 1.etg og 2.etg som i dag har en yttergang med trapp mellom seg. Vi ønsker integrere de to etasjene.
I 1.etg vil inngangsparti/entrè være. Ønsker her tre soverom, hvorav ett er noe større enn barnerommene. Ønsker en slags stue med utgang til hagen. Stort bad og vaskerom (gjerne med inngangsparti).
3.etg vil vi ha kontor, gjesterom og ev. en liten loftstue.
Kjelleren vil forbli lagringsrom/sportsbod.
Vi er avhengig av profesjonelle til de større jobbene naturligvis. Er lite handy selv men har familie som har tilbudt seg å hjelpe oss. Budsjettet er på 1,4 mill. Tenker prioritere drenering, etterisolering om nødvendig, og ellers bad/kjøkken. Noe vi har skjønt koster mye..
Hvor bør vi starte? Og hvem bør vi kontakte med tanke på planlegging etc.?
Kom gjerne med innspill på planløsning.
Jeg vet egentlig ikke helt hvor jeg skal starte.. Men, vi trener virkelig alle tips og råd vi kan få. I går landet vi avtale med svigerforeldrene mine om å kjøpe huset deres. Det er et kvadratisk hus bygget ganske nøyaktig i 1950.
Huset er generelt velholdt, men ikke moderne og i slik stand vi ønsker å ha det.
Vi er en familie på tre og ønsker etter hvert ett barn til.
I senere tid er det byttet tak, enkelte vinduer og kledning på de mest værutsatte veggene (to vegger mener jeg). Ikke drenert og noe fare for inntregning av vann i kjeller ved store nedbørsmengder og snøsmelting.
Huset er 274 kvm og består av 2,5 etasje:
Råkjeller, 73 kvm (dessverre ikke egnet for utleie pga takhøyde), betonggulv og er ellers inndelt i flere boder og et vaskerom/vaskekjeller.
1.etg, 83 kvm: yttergang, kott, soverom, stue, kjøkken og lite bad. Samt overbygget terrasse og hage. (I dag fungerer dette som en utleiedel)
2. etg, 83 kvm: yttergang, kott, soverom, stue (mot sør), spisestue, kjøkken, lite bad og gang.
3.etg, 38 kvm: loft med skråtak. I dag bestående av to soverom, ett kontor og ellers mange små kott og lagring i veggene.
Mine tanker er følgende:
Bo i 1.etg og ha soverom i 2.etg til å begynne med. Deretter starte renovering av 2.etg som blir hovedetasjen (pga utsikt og lysinnslipp).
I 2.etg er planen å åpne opp ved å rive vegger mellom kjøkken/stue/gang, utvide kjøkkenet - men beholde plasseringen ifht rør og renovere bad (beholde størrelse). Ønsker også beholde soverom her, men redusere størrelse.
Åpne opp mellom 1.etg og 2.etg som i dag har en yttergang med trapp mellom seg. Vi ønsker integrere de to etasjene.
I 1.etg vil inngangsparti/entrè være. Ønsker her tre soverom, hvorav ett er noe større enn barnerommene. Ønsker en slags stue med utgang til hagen. Stort bad og vaskerom (gjerne med inngangsparti).
3.etg vil vi ha kontor, gjesterom og ev. en liten loftstue.
Kjelleren vil forbli lagringsrom/sportsbod.
Vi er avhengig av profesjonelle til de større jobbene naturligvis. Er lite handy selv men har familie som har tilbudt seg å hjelpe oss. Budsjettet er på 1,4 mill. Tenker prioritere drenering, etterisolering om nødvendig, og ellers bad/kjøkken. Noe vi har skjønt koster mye..
Hvor bør vi starte? Og hvem bør vi kontakte med tanke på planlegging etc.?
Kom gjerne med innspill på planløsning.