7,419
15
1
Lett oppussing av hus fra 1983, via lærdom fra BB.no
58
Enebolig 1983
0
Tok over vårt "nye" hus i dag og er veldig glad for det. Nå begynner fruen og jeg oppussing/renovering/modernisering av huset. Gleder meg til å komme igang, men regner med at iveren synker etterhvert:)
Har vært medlem av forumet i tre år og har benyttet forumet hver gang jeg har lurt på noe og finner alltid svar. Forje prosjekt var en borettslagsleilighet fra 1968 som ble totalrenovert. Kjøpte i 2009 for 970 000, brukte ca 200 000 kr og 1000 timer på oppussing og solgte for noen uker siden for 1 750 000:) Fikk aldri tid til beskrive dette, så nå skal jeg prøve å få lagt ut bilder og info denne gangen.
Prosjekter i ny bolig.
1. Nytt bad i første etasje. Rive ned til stenderverk, pigge opp gulv og begynne på nytt.
2. Ny planløsning i 1 etasje. Utvide 3 soverom på bekostning av en liten og ubruklig kjellerstue.
3. Nytt vaskerom og gang. En liten "luftegang", lite klosett, lite vaskerom og liten innergang blir til Vaskerom og romslig gang.
4. Oppgradering av kjøkken og stue, med diverse små.
Begynner med 1 og 2, så får vi se om pågangsmotet holder. Lover å holde dere oppdatert med bilder ;D
Har vært medlem av forumet i tre år og har benyttet forumet hver gang jeg har lurt på noe og finner alltid svar. Forje prosjekt var en borettslagsleilighet fra 1968 som ble totalrenovert. Kjøpte i 2009 for 970 000, brukte ca 200 000 kr og 1000 timer på oppussing og solgte for noen uker siden for 1 750 000:) Fikk aldri tid til beskrive dette, så nå skal jeg prøve å få lagt ut bilder og info denne gangen.
Prosjekter i ny bolig.
1. Nytt bad i første etasje. Rive ned til stenderverk, pigge opp gulv og begynne på nytt.
2. Ny planløsning i 1 etasje. Utvide 3 soverom på bekostning av en liten og ubruklig kjellerstue.
3. Nytt vaskerom og gang. En liten "luftegang", lite klosett, lite vaskerom og liten innergang blir til Vaskerom og romslig gang.
4. Oppgradering av kjøkken og stue, med diverse små.
Begynner med 1 og 2, så får vi se om pågangsmotet holder. Lover å holde dere oppdatert med bilder ;D
Signatur
Visste at badet var gammelt og trolig lekk, så jeg klarte ikke la være å rive litt første dag.
Badet var 20 år gammelt og hadde gamle badersomsplater på veggene og fliser i dusjnisje. Fugene mellom flisene var nesten helt borte og flisekryssene var synlig gjennom fugene.
Rivingen fikk gipsplater fulle av svartsopp og vann frem i lyset :o
Det var ikke så nøye med membran dengangen. Tapet holdt i lange baner.
Fliser, gammeldags membran (svart av farge), norgips 12 mm, plast/diffusjonssperre, 12mm spon, 10 cm isolasjon, 20 cm leka.
Gipsplata var søkk våt og papiret rant av plata og gipsen fløt imellom. ALDRI DOBBEL DIFFUSJONSSPERRE!!!
Det possitive er at stenderverket er tørt og ingen tegn til råte eller sopp ;D
blir det ikke mye skatt av slikt? må jo bo i 5 år for å sleppe skatt på verdiøkningen.. ;)
du skylder i så fall 174.000 i skatt på den jobben..
5 år? hvor får du det fra? Du må ha bodd i leiligheten minimum 12 av de siste 24 mnd for å slippe skatt av fortjeneste.
Jeg skal ikke betale noen skatt nei. Riktig som bwisser sier. Kun 12 av de siste 24 mnd.
Dag 2:
Fortsatt rivning av bad og kjellerrommene. Besluttet å utvide badet noe, så da blir det noen kvm ekstra:) Fant ut at det var ennå ett plast lag i ytterveggen på badet. Altså var det, flis, membran, gips, plast, spon, plast, 10 cm isolasjon og 25 cm leca :o
Plugget igjen vannrørene med 5 x FPL plugger. Rev helt inn til stenderverket, fjernet flis fra gulvet, pigget bort dusjnisje og støpt kant rundt badet. Til arbeidet var min lille blå bosch helt perfekt.
Flisene på gulvet satt like godt fast som et plaster etter en lang varm dusj ;D
Skapet på bildet blir endel av badet.
Leid container og det er en gudegave. Litt dyrt men utrolig deilig å slippe skytteltrafikk til fyllinga. Bestilte 30 m3 container og den er snart full. Litt stiv pris sammenlignet med hva jeg har lest her på forumet, men men. 600kr for utsett, 900 for henting, 22 kr dagen og 1600 per tonn, eks mva. Dette er blandet avfall.
På badet er gamle varmekabler i 7-3 cm betong pigget bort fra hele badet. Så pigget opp gammelt avløp og sluk. Skal ha Joti purus line 900.
Kjøpt store mengder matrialer. Ble levert av firma på anvist plass for 200 kroner. Deilig å slippe bæring og plukking på varehus. Syns jeg fikk gode priser også ;D
Just Plank 48x98mm C24 400,00 11,39 4 556,00
Just Rekker 48x48mm 100,00 6,44 644,00
Just Rekker 36x68mm 100,00 7,40 740,00
Just Lekter 36x48mm 100,00 4,93 493,00
Glava Proff 35 Plate 100,00kvm 35,48 3 548,00
Rupanel 14x145mm 100,00kvm 39,00 3 900,00
Sponplate Vegg 12mm 122x239cm 10,00 167,00 1 169,00
Gipsplate 13mm 120x240cm 90,00 63,00 5 670,00
Fotlist Hvitmalt Furu 12x70mm 70,00 17,99 1 259,30
Gerikt Hvitmalt Furu 12x70mm100,00 17,99 1 799,00
Innerdør kompakt. 3-speil Hvitmalt 6,00 490,00 2 940,00
Karmsett Hvitmalt komplett 6,00 274,40 1 646,40
745 Smartpanel Div Farger 67,00 124,00 8 308,00
Ny baderromsvegg er i produksjon. Yttervegg er av 25cm leca. Bygger 2"4" på innsiden med 3 cm luftespalte.10 cm glava. rupanel. gips/sementbasert våtromsplate. 1 komponent membran. Flislim og flis.
Grunmurspapp (er svindyrt) under bunnsvill.
Blir dusjing rett på flis. Vet farene og har selv sett det når jeg rev badet, men syns det er penest. Dumt, kanskje, men jeg prøver:)
Har kjøpt inn diverse Sanipex og det skal bli et komplett Sanipex rir etterhvert. Har valgt å droppe rørleggeren etter mye omtanke, lesing og ønske om å bruke minst mulig penger. Mener jeg skal klare dette selv, men vi får se hva rørleggerne sier. Hva er det værste som kan skje? Litt kalt vann i ansiktet så våkner man fort fra senga:) Her er det lov kritisere alt arbeid, men ikke holdninger til dyre håndtverkere ;)
Skrøt tidligere av min blå Bosch, men lånte en Hilti til piggingen. Hvis ikke hadde jeg holdt på til jul.
Oppdaget noe jeg vil karaktrisere som underdimensjonert bæring av kjøkkenet over det ene soverommet (se bilder). Gulvbjelkene dobbel 2"8" er festet med vinkeljern på annen dobbel gulvbjelke. I tillegg henger 4 tre meter lange gulvbjelker på denne. Opplever svikt i kjøkkengulvet og ser at tidligere eier har flytsparkla. Her skal det fikses.
Hvis det virker som det går sakte så gjør det kanskje det. Men ved siden av jobb og 8 andre rom som rives, så har jeg ikke mer tid
Målet er å være ferdig med badet 1. mai, for da flytter vi inn. Satser liv og lemmer på den datoen.