1,399
20
7
Prosjekt: Totalrenovering av fritidsbolig
16
1
Hei!
Tenkte å lage en liten tråd på vårt "lille" totalrenoveringsprosjekt, både for å lettere huske på å bildedokumentere og forhåpentligvis få inn noen gode tips under prosjektet.
Fikk tegnet fasadeendringer av arkitekt. Noen justeringer mtp. vinduer er blitt gjort.
Kort forklart er det ett plankhus fra før krigen, som har stått ubebodd i nærmere 40 år. Etter å ha strippet huset kan vi takke god lufting for minimalt med råte.
Det var mye frem å tilbake om vi skulle bygge nytt, eller totalrenovere. Kostnadsmessig ville vi nok kommet likt ut med samme grunnflate, om ikke billigere med ett nytt. Men god takhøyde i 2.etg på eksisterende bygg, strenge reguleringsplaner på fritidsboliger og en liten sentimental verdi, resulterte i renovering.
Grunnet mange driftsbygninger og et hus fra 1905, skal hytta utføres i mest mulig behandlingsfrie materialer.
Hva vi har gjort så langt.
Planen for resterende 2020:
Om vi rekker over dette til jul burde vi vell være godt over fornøyd..
Ellers er planene for 2021:
Planen er å få en midlertidig brukstillatelse ila. mars/april 2021, og være ferdigstilt innen et år etter dette.
Finurlig løsning på soveromsvinduer.
Soveromsvindu under opplektring. Dobbel 48x148 i forsterking til takåser. Skrudd dobbelt i hver plank, burde sitte som støpt.
Gammel inngang revet. Her kommer 8m2 vinduer.
Her fikk ene gulvåsen gjennomgå under piperiving.
Nye 48x148 gulvbjelker på cc60 i tillegg til gamle 98x130, med understøtte på tvers med 98x130. Blir dansegulv av dette.
Motivasjonsdrikk når gulvplater var på plass.
Desidert verste veggen. Kjellerdør er igjenstøpt med naturstein, så nå har man fått prøvd det også. Allerede her er dokumenteringen på avveie.
Bunnsvilla er byttet med impregnert 73x123, her også.. Dokumentasjonsmangler..
Samme vegg, her skal ett 150x180 vindu inn. Så planken med råte skal bort, og erstattes opp til vindu.
Skjev pipe, på upraktisk plass resulterte i riving av denne. Ny stålpipe skal gå på utsiden for å få maks utnytting av arealet.
Stemningsbilde av piperiving. Fallsikring er på
Pipe og brannmur borte.
Jordkjeller... Kunne nok utnyttet areal her, men da jeg allerede har en kjeller i bolig hvor jeg bekymrer meg for fukt og kalde føtter. Resulterte det i pukk, pukk og mer pukk..
Trappeberegning. Helt ideell blir den ikke, men til fritidsbolig burde det bli godt nok. Om noen er resere på beregning tar jeg imot tips om dere ser noe galt
Gledes stort til å nyte solrønna fra 2.etg på hytta i godt lag. Man kommer langt med gode venner, som stiller opp i prosessen.
Blir kalt gal i stort sett hver samtale om hytten, så trenger ikke få høre det her også
Har allerede renovert ett enda eldre hus, så går inn i et nytt prosjekt med godt mot
Spør og grav, og kom gjerne med gode tips. Får aldri nok av det!
Tenkte å lage en liten tråd på vårt "lille" totalrenoveringsprosjekt, både for å lettere huske på å bildedokumentere og forhåpentligvis få inn noen gode tips under prosjektet.
Fikk tegnet fasadeendringer av arkitekt. Noen justeringer mtp. vinduer er blitt gjort.
Kort forklart er det ett plankhus fra før krigen, som har stått ubebodd i nærmere 40 år. Etter å ha strippet huset kan vi takke god lufting for minimalt med råte.
Det var mye frem å tilbake om vi skulle bygge nytt, eller totalrenovere. Kostnadsmessig ville vi nok kommet likt ut med samme grunnflate, om ikke billigere med ett nytt. Men god takhøyde i 2.etg på eksisterende bygg, strenge reguleringsplaner på fritidsboliger og en liten sentimental verdi, resulterte i renovering.
Grunnet mange driftsbygninger og et hus fra 1905, skal hytta utføres i mest mulig behandlingsfrie materialer.
Hva vi har gjort så langt.
- Revet til plank innvendig.
- Fylt jordkjeller med nærmere 40m3 fyllmasse, dette ble mange trillebårlass..
- Fått godkjent søknader.
- Beregnet alt av endring av bæring.
- Fått gjort det meste av opplektring til dører og vinduer innvendig.
- Lagt inn ny bæring i etasjeskille.
- Revet pipe.
Planen for resterende 2020:
- Få på plass septik, slamavskiller med sandinfiltrasjonsanlegg.
- Strøm til hus.
- Få lagt om drenering.
- Bygge ringmur til tilbygg.
- Støpe flate i hele 1.etg med varmekabler i alle rom.
- Ferdigstille opplektring og endring av bæring innvendig.
- Bytte av dårlig bunnsvill.
- Etterisolere yttervegger med: Vindsperreduk, 10cm isolasjon krysslagt, vindsperre plate og stående royalimpregnert buerkledning.
- Montere nærmere 35m2 vindu og dører.
- Sette opp et 14m2 tillbygg, til bad og inngang.
- Bytte noe av tak-tro, etterisolering i samme utførelse som vegger og stålpanneplater.
Om vi rekker over dette til jul burde vi vell være godt over fornøyd..
Ellers er planene for 2021:
- Etterisolere 10cm i vegger og 15cm i tak innvendig - Her er det mye uenigheter i familierådet.. Noen sier plast i tak, ingenting på vegger. Noen sier vindsperre på vegg og plast i tak. Er ikke bekymret for trekk, grunnet oppbyggingen av vegger å tak utvendig.. Hva ville folk her gått for?
- 280m2 furupanel i vegger å tak.
- Komplett skjult elektrisk anlegg
- Rør i rør system.
- 40m2 fliselegging.
- Kjøkkenmontering.
- Bygging av trapp.
- Og eller millioner av småting som skal til for å ferdigstille.
Planen er å få en midlertidig brukstillatelse ila. mars/april 2021, og være ferdigstilt innen et år etter dette.
Finurlig løsning på soveromsvinduer.
Soveromsvindu under opplektring. Dobbel 48x148 i forsterking til takåser. Skrudd dobbelt i hver plank, burde sitte som støpt.
Gammel inngang revet. Her kommer 8m2 vinduer.
Her fikk ene gulvåsen gjennomgå under piperiving.
Nye 48x148 gulvbjelker på cc60 i tillegg til gamle 98x130, med understøtte på tvers med 98x130. Blir dansegulv av dette.
Motivasjonsdrikk når gulvplater var på plass.
Desidert verste veggen. Kjellerdør er igjenstøpt med naturstein, så nå har man fått prøvd det også. Allerede her er dokumenteringen på avveie.
Bunnsvilla er byttet med impregnert 73x123, her også.. Dokumentasjonsmangler..
Samme vegg, her skal ett 150x180 vindu inn. Så planken med råte skal bort, og erstattes opp til vindu.
Skjev pipe, på upraktisk plass resulterte i riving av denne. Ny stålpipe skal gå på utsiden for å få maks utnytting av arealet.
Stemningsbilde av piperiving. Fallsikring er på
Pipe og brannmur borte.
Jordkjeller... Kunne nok utnyttet areal her, men da jeg allerede har en kjeller i bolig hvor jeg bekymrer meg for fukt og kalde føtter. Resulterte det i pukk, pukk og mer pukk..
Trappeberegning. Helt ideell blir den ikke, men til fritidsbolig burde det bli godt nok. Om noen er resere på beregning tar jeg imot tips om dere ser noe galt
Gledes stort til å nyte solrønna fra 2.etg på hytta i godt lag. Man kommer langt med gode venner, som stiller opp i prosessen.
Blir kalt gal i stort sett hver samtale om hytten, så trenger ikke få høre det her også
Har allerede renovert ett enda eldre hus, så går inn i et nytt prosjekt med godt mot
Spør og grav, og kom gjerne med gode tips. Får aldri nok av det!
Legger med bilder av vårt forsøk på natursteingrunnmuren vår.. Konkluderte med at dette blir tildekt av en sittegruppe den dagen plattingen er på plass. La inn et dreneringsrør i grunnen, i tillfelle det skulle komme noe vann inn i kjelleren. Legger god drenering på oversiden av huset, så dette blir bare en ekstra trygghet.
Ny bunnsvill banket på plass, den store styrkeprøven. Kommer til å klemme på en vindsperreremse med en klemlektinntil bunnsvilla og tette med fugemasse mellom svill og grunnmur. Klarer forhåpentligvis å gå klar for muren med 5cm utlektring, for å slippe to nivåer på bordkle.. Først venter det nok mer svillbytte når vi river av bordkle..
Dette punktet var vi mest skeptisk til, da det kommer en 180x210 skyvedør. Men med dobbel 98x148 i topp, og fire søyler av 98x98mm skal dette være langt innafor. Blir også satt inn en 7toms søyle på motsatt side av åpningen.
Har forøvrig gått bort fra etterisolering av taket utvendig. Blir enkel vindduk utvendig, luftesjikt innvendig mot taktro, asfaltplate, 10cm glava extreme og dampsperre. Burde bli godt nok til ei hytte.
Krysser bare fingrene for godvær i tiden fremover, så vi får huset tett til jul
Hvorfor ikke diffusjonsåpent undertaksduk? Da slipper du lufting mellom undertak og isolasjon. Kun lufting under taktekking.
Veldig fornøyd med plassering, men fikk virkelig se at været kan bite ifra seg her.
Taktro over 20mm er vel å regne som diffusjonstett, så ifølge Sintef å en byggmester jeg diskuterte det med. Så valgte vi å gå for denne løsningen. Alternativet for å slippe luftesjikt var å rive taktro, lektre opp og legge nytt undertak. Hadde nok gått for en slik løsning i en enebolig.
Her har jeg gått for Isola baros undertak, og Powertekk stålpannetak.
Den nye pipa vil gå utenfor raftekasse, så jeg slipper takgjennomføring.
Har kappet av de gamle takutstikkene, for minst mulig åpninger i vindsperra, skal ikke bli noe trekk her..
Utrolig nok har mesteparten av taktroen klart seg veldig godt, noe utskifting ble det.
Kom godt med siste tilskuddet i Dw-samlingen da
Det ble mørkt før jeg rakk å ta noen bilder, går fryktelig fort disse dagene. Får bli fotorunde imorgen..
Etter planen skal taket være ferdiglakt til onsdagen, så begynner jeg med den ytterveggen som står mest utsatt til.
Ila. uken skal vi også få lagt strøm, vann og septik til huset - skal bli deilig å slippe aggregat som står å durer hele dagen. Etter dette er det ringmur til tilbygg, avløp og varmekabler på agendaen før det er klart for støping av flate i 1.etg.
Startet dag en med videre utskifting av taktro, fjerning av mer spiker, før man fikk tettet taket med diffusjonsåpen undertaksduk. Rakk dette akkurat før mørket og regnet kom.
Sov noe bedre etter denne dagen, med tett tak i bakhodet.
Dag to fikk vi lektret opp begge sidene og lagt vindski. Søndag og en hel uke på tak resulterte i en dag på 50% effektivitet
Ca. 10mm svai på bærende vegg midt på taket, valgte å ikke legge mye tid i justering på dette.
Valgte å ikke legge undertaksduken over vindskien, men heller få denne ned og tapet over vindsperra på vegger for å få en helt gjennomgående luftstrømming. Hadde kanskje valgt å gjøre dette annerledes om jeg byttet vegger først. Men så lite vanngjennomtregning det blir i stålpannene, så skal jeg fortsatt sove godt om nettene.
Mandag, dag 3. Fått montert opp takrenner, revet veggen som er neste prosjekt, lagt ferdig ene siden av taket og fått påbegynt grunnarbeidet.
Liker virkelig utseende på det nye taket, med det massive fjellet i bakgrunnen.
Morgendagen går med på å ferdigstille taket. Skal også få tatt ut planken til vinduene på den ene veggen og få påbegynt opplektring til isolasjon. Denne veggen er det noe råte i, så må nok bygge opp med noe 48x73mm i plankeveggen her.
Oppdatering fra sist runde er at man ble ferdig med tak, og to påforet vegger. Fikk også lagt infiltrasjonanlegg, parkeringsplass og planert tomta.
Så langt på denne runden er at vi har fått lagt bunnlinje, støpt såle under bærevegg i huset (her valgte vi å sløyfe et vindu, og flytte på skyvedør) Byttet resterende bunnsvill, og foret på halve veggen til tilbygg. Har også gjort ferdig mesteparten av innvendig opplektring, gjenstår bare veggen med åpning fra tilbygg.
Etter at vi jekket opp den 1,5cm siget vi så under takbyggingen, bygde jeg opp bærevegg med 50mm trykkfast xps, forskalningsblokk, jern og b30 betong. Her vil jeg bolte ned en 2"6 bunnsvill og bygge opp ny bærevegg. Da planken begynte å sprike når vi løftet bygget, konkluderte vi med å bygge en komplett ny vegg.
- Foruten midtsøylen som ble støpt opp til ferdig gulvhøyde.
Resterende plan for uken er å få:
Plassert ringmur tilbygg - får betongbil til uken.
Få påforet siste yttervegg.
Ellers få tatt ut lysåpninger til dører/vinduer.
Få på alt av sløyfer (får levert bordkle til uken)
Ellers overhengende arbeid fra tidligere oppgaver..
Er bare å håpe at været holder en stund til, så skal planen om å være ferdig utvendig til jul holde godt.
Nå henger jeg bakpå på bildetaking, så skal få tatt ny runde i morgen 😊
Stooor lysåpning, går igjen i hele huset..
Hadde ny runde med meg selv, og landet på innkjøp av en Essve fn 21/90 spikerpistol. Er i tenkeboksen på tilbygg av gårdsbygg hjemme (120m2 dyrerom,) så da kommer det vel fint med, om det skulle bli en realitet
Må vel investere i en fetere dykkert, med 280m2 panel+foringer+lister på agendaen. Noen som har noe på luft å anbefale? Minst mulig merker er å foretrekke
Har også fått satt opp den nye bæreveggen på fundamentet vi la. Oppgradering fra 3 toms, til 6 toms bærevegg burde da bli bra. Tenkte å legge inn osb eller kryssfiner i denne veggen for sterker avstiving, har kun kryss i huset i taktro. Så kan vel bli en billig forsikring.
Har også fått montert inn de to største vinduene, 2,8m2 per vindu!
Nærmer seg halvveis inn i 3 ukersperioden, og går mot storm, regn og moter på toppen.
Hadde i utgangspunktet håpt å få støpe igår, så er litt på etterskudd der, men ligger fortsatt i rute for å få det utvendige ferdig til midt november.