117    5    0  

Renovering av hus

 4     0
Hei.

Har kjøpt hus fra 1962.

Planen er å rive overflater inne og legge nytt på vegger, tak og gulv. Må legge ny strøm og rør. Må jeg lekte ut veggen innvendig for å legge skjult anlegg?

Etterisolering og kledningsbytte vurderer jeg å ta til neste år, men det er kanskje dumt iom at jeg har lyst å bytte vinduer nå kjapt? 
Husk dette under oppussing: Lagre kvitteringer, bilder og avtaler i Boligmappa. Logg inn her

   #1
 39,535     Lillestrøm kommune     0
Hvor mye skal du fire ut og isolere når du bytter kledning?

Du ville kanskje ønsket vinduene lengre ut
  (trådstarter)
   #3
 4     0
Fant ut at det er 150mm vegger.
I og med at jeg skal lekte ut 50mm på innside er jeg nå i tvil om jeg trenger å lekte ut på utsiden.

Spesielt hvis jeg må bytte isolasjonen i stenderverket, så kan jeg evt legge 31 Glava istedetfor å fore ut… hva tenker dere?

Og hvordan gjøres det best å legge kledning på utsiden hvis jeg ikke får de nye vinduene til jeg står der? Legge forbi og skjære ut senere?

Takk for svar.
  (trådstarter)
   #4
 4     0
Noen litt mer generelle spm også:

- Regner det som ikke søknadspliktig å bytte kledning og vinduer iom det skal være noenlunde samme kledning (tømmermanspanel-> stående d-fals) og vinduer skal være på samme størrelse og plass.
Hvordan stiller det seg hvis jeg vil sette inn en verandadør for fremtidig terrasse over og et evt nytt vindu?

-Hvor mye elektro og rør kan jeg gjøre sjøl? Kan det være lurt å stå for innkjøp selv, eller er det lite å spare på?
   #5
 156     0
Plan- og bygningsloven og byggesaksforskriften er litt selvmotsigende her. På den ene siden kan du bygge et tilbygg på inntil 15 m/2 uten å søke. Men du kan ikke foreta en fasadeendring eller rive/endre en bærevegg. I ditt tilfelle kan det argumenteres med at installasjon av verandadør er en fasadeendring, og/eller at døren ikke er omfattet av unntaket for "ikke-bærende vegg innenfor en branncelle..."

Se SAK10 § 4-1, inkludert veiledninger til bestemmelsene.

Dessverre blir dette ofte opp til skjønn hos kommunen, og da blir det umulig å gi deg et svar her.

Men selv om verandadøren er søknadspliktig alene, vil den være unntatt søknadsplikt om den er knyttet til et tilbygg. Og veranda er unntatt søknadsplikt om den ikke er større enn 15 m/2. Begrepet "veranda" omfatter både overbygget og ikke-overbygget areal i denne sammenheng. Hvis du bygger en liten veranda, på alt ifra 2m/2 til 15m/2, vil tiltaket være et tilbygg unntatt søknadsplikt. Verandadøren er atkomsten til tilbygget, og må følgelig installeres som en del av tiltaket.

I praksis vil neppe kommunen løfte øyenbrynet om du setter inn en verandadør. Men den kan være søknadspliktig, alt etter hvor nidkjær byggesak er.

Ellers er jeg enig i din vurdering om bytte av kledning og vinduer. Hvis du ikke bytter type kledning, eller flytter vinduer eller endrer størrelse eller type vesentlig, er den jobben trolig unntatt søknadsplikt. Se DIBK:

https://www.dibk.no/bygge-eller-endre/arbeid-pa-eksisterende-bygg/eksempler-pa-byggearbeid-pa-vindu

Elektro: De fleste elektrikere vil selge deg materiellet, for å få påslaget.