151
1
0
Seksjonere om tomannsbolig til enmannsbolig
3
0
Hei 
Jeg og min kone skal ta over barndomshjemmet til min kone.
Dette er et hus fra sent 80-tall, der det er gjort relativt lite siden oppføring.
Huset er seksjonert som en horisontaldelt tomannsbolig, opprinnelig med en leilighet oppe og en nede.
Det er pr i dag åpnet opp mellom etasjene og satt inn trapp, så bygget er i praksis en enebolig i dag.
Planen er å pusse opp, men det må vente litt til den mye omtalte pandemien er over.
Det jeg lurer på(blandt MANGE andre ting..
) er følgende:
1. Seksjonering:
Det er 2 sikringsskap i huset og sikkert doble kommunale avgifter.
Jeg vil unngå at vi må betale dobbelt på nettleie og avgifter.
Vil en bruksendring føre til at hele bygget må oppgraderes til TEK17? Hva innebærer i såfall dette?
Kommunen sier at en slik bruksendring MÅ gjøres av en ansvarlig søker noe som helt sikkert medfører betydelige kostnader?
Vil jeg med 2 bruksnummer kunne slå sammen strømabb o.l. slik at vi bare får en nettleie?
2:
Fordeler/Ulemper med 2 boenheter:
Vi kommer aldri til å ville leie ut en av boenhetene, da huset er for lite til det.
Hun jeg snakket med hos kommunen mente at det kunne være at verdien på huset går ned ved å bruksendre det til en enebolig, men da vi tok en takst av huset nå nylig nevnte ikke takstmann noe dette i det hele tatt da han ble spurt om verdi...
Noen som har noen tanker rundt dette?
Takk for eventuelle innspill på dette, jeg er ikke så veldig kjent med slike type ting dessverre.
Alt godt!
Mvh:
Kenneth T
Jeg og min kone skal ta over barndomshjemmet til min kone.
Dette er et hus fra sent 80-tall, der det er gjort relativt lite siden oppføring.
Huset er seksjonert som en horisontaldelt tomannsbolig, opprinnelig med en leilighet oppe og en nede.
Det er pr i dag åpnet opp mellom etasjene og satt inn trapp, så bygget er i praksis en enebolig i dag.
Planen er å pusse opp, men det må vente litt til den mye omtalte pandemien er over.
Det jeg lurer på(blandt MANGE andre ting..
) er følgende:1. Seksjonering:
Det er 2 sikringsskap i huset og sikkert doble kommunale avgifter.
Jeg vil unngå at vi må betale dobbelt på nettleie og avgifter.
Vil en bruksendring føre til at hele bygget må oppgraderes til TEK17? Hva innebærer i såfall dette?
Kommunen sier at en slik bruksendring MÅ gjøres av en ansvarlig søker noe som helt sikkert medfører betydelige kostnader?
Vil jeg med 2 bruksnummer kunne slå sammen strømabb o.l. slik at vi bare får en nettleie?
2:
Fordeler/Ulemper med 2 boenheter:
Vi kommer aldri til å ville leie ut en av boenhetene, da huset er for lite til det.
Hun jeg snakket med hos kommunen mente at det kunne være at verdien på huset går ned ved å bruksendre det til en enebolig, men da vi tok en takst av huset nå nylig nevnte ikke takstmann noe dette i det hele tatt da han ble spurt om verdi...
Noen som har noen tanker rundt dette?
Takk for eventuelle innspill på dette, jeg er ikke så veldig kjent med slike type ting dessverre.
Alt godt!
Mvh:
Kenneth T
Er det dårlig lydisolering f.eks. så gjør ikke det så mye hvis det er enebolig i forhold til to seksjoner. Kan det etableres en ikke selvstendig utleie del kan en jo kompensere noe for evt det negative ved økonomien men hvis det ikke finnes marked for noe slik så er det jo ikke noe vits. (En må ha en (låst) dør mellom utleie og hoveddel for at det ikke skal være separat som i dag)
Så lenge alt er definert som rom for beboelse i dag så mener jeg at en ikke skal trenge å oppgradere til dagens standard.