214    4    0  

Tidsreise til 1958; eneboligkjøp med håp om retur til fremtiden

 17     0
Hei dere,

Vi har lykksalig fått tilslag på enebolig og tar over mot nyåret. Praktverket er på ~250kvm (300bra) fordelt på 2 etasjer og en dels innredet og dels rå kjeller. Huset er fra 1958 og fremstår omtrent uberørt siden. Det var ikke utarbeidet tilstandsrapport før salget for selger trodde kjøper uansett kom til å rive. Med andre ord begynner vi nesten helt i blinde på hvor vi må begynne i prosessen med å løfte huset til moderne standard.

Vi er fremdeles i tankeboksen på hvordan vi kan utnytte potensialet som ligger i tomta og huset best mulig og vil nok bruke mye tid på å kartlegge muligheter før vi går i gang med ting, men vi har gjort oss noen tanker om hva vi hvertfall ønsker få til:
- Etablere utleiehybel i innredet kjellerdel
- Takopplett til mønehøyde på vestsidens nedre del med vinduer i full vegglengde
- Installere balansert ventilasjon
- Legge opp til vannbåren gulvvarme (bergvarme til radiator pt)
- Etablere større gårdsplass/dobbelgarasje

Aller først må vi kartlegge status på huset og om det er noe som vil trenge umiddelbar utbedring. Dersom noen her inne har gode tips til hvordan å forberede en større rehabiliteringsjobb, både inspirasjonsmessig og planleggingsmessig, så tar vi gladelig imot tips. All utbedring på tas i faser og over langen, vi har ikke råd til å gjennomføre alt på en gang.

Legger ved fasadetegninger og vårt håp for hva vi kan få til på sikt.
Fasade vest original:
Tidsreise til 1958; eneboligkjøp med håp om retur til fremtiden - Fasade vest.jpg - SnilleMikke
Fasade vest drøm:
Tidsreise til 1958; eneboligkjøp med håp om retur til fremtiden - Fasadeforslag vest 1.jpg - SnilleMikke

Fasade nord original:
 Tidsreise til 1958; eneboligkjøp med håp om retur til fremtiden - Fasade nord.jpg - SnilleMikke
Fasade nord drøm:
Tidsreise til 1958; eneboligkjøp med håp om retur til fremtiden - Fasadeforslag nord 1.jpg - SnilleMikke

Vi gleder oss Smile

   #2
 71     Norge     0
Det er verdt å ta vare på "gamle" hus!
Ville begynt med å sjekke taket om alt er tett der. Deretter er det viktig å få drenert utvendig, og isolert grunnmuren. Gjør dette før du skal ordne uteområdet. Deretter må du bare ta en ting av gangen. Viktig å få etterisolert, og helst utvendig. Dette vil øke komforten i boligen betraktelig. Så regner jeg med at alt innvendig blir nytt, og da blir det jo et bra hus.
Mye bedre å kunne gjenbruke hus, enn å lage alt på nytt.
Signatur
   #3
 9     Trondheim     0
Masse lykke til👍🏻
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 17     0
Trinn en : Bestill en takstmann/fagkyndig til å gi dere en tilstandsrapport.

Det er planen. Men vil en takstmann være nok? De gangene jeg har hatt takstmann på besøk i leilighet er jobben -meget- overfladisk. Ift å få en byggingeniør eller hva enn jeg burde ha til å gå over nettopp alle ting som å sjekke drenering, kledning, isolasjon etc etc, hva slags type selskap kontakter jeg?