5,246    21    2  

Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus

 42     0
Hei folkens.

Etter å ha vært aktiv leser på byggebolig-forumet de siste par månedene,  tenkte jeg å dele vårt husprosjekt.

Jeg og min samboer (og våre 2 små barn) har nylig kjøpt barndomshjemmet mitt fra min mor, og hun har kjøpt vår 70kvm store leilighet. 

Huset vi har kjøpt er et fjogstadhus, tegnet i 1963, og bygd i 1968. 
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus - 35B94D7B-FD39-49ED-8A1B-43BDBD35B011.png - EddieBor


I 1994 vart det støpt garasje, og i 2001 kom et tilbygg på baksida av huset.

Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus - 1D2AAA0D-F960-4F79-A9AC-962C942400D7.jpeg - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus - 766FA3F7-1565-462F-8222-111DE22E39D1.jpeg - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus - 9A824256-333B-43DA-9496-A09F26346542.jpeg - EddieBor

Huset skal totalrenoveres, og det skal bygges et tilbygg over garasjen. Vi tenker å bygge ut slik av vi får 160 kvm i hovedetasjen og utleieleilighet på ca 80 kvm i kjeller. Tomta er på 1,1 mål og litt bratt, men har stort potensiale om det mures opp litt :) 

Alle vegger skal bort innvendig, og all kledning og vinduer skal skiftes ut. Er igang med riving av kjeller.Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus - 2E5A7282-953B-4848-8112-DC6B0E9B13F4.jpeg - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus - EA040810-C51A-49E0-AA68-6D980FDB31FD.jpeg - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus - A88C3A45-8604-4C13-A85D-D9659DEA0890.jpeg - EddieBor

Ellers vil jeg nevne at jeg vil gjøre alt jeg klarer og har tid til selv. Dette innebærer all riving, pigge opp kjellergulv. Montere veggeplater, gulv, kjøkken  osv. Kunne også tenkt meg å ta drenering og isolering rundt huset selv, men er litt skeptisk til å grave under tilbygget på baksiden som står på bjelkelag og støpt ringmur. Kom gjerne med tips til hvordan jeg skal holde bygget oppe mens jeg graver under tilbygget? Tror ikke muren står på fjell, men heller jord/tettpakkede masser.

Ser fram til et spennende og krevende prosjekt. Vil oppdatere her underveis, og håper det kan være spennende å lese for andre i lignende situasjon, og å dele erfaringer :) 

Vil også sette opp et budsjett på hele prosjektet.



  (trådstarter)
   #1
 42     1
Har fått tegninger på første forslag fra en teknisk tegner. Kom gjerne med tilbakemeldinger om hva dere synes. Jeg er veldig fornøyd bortsett fra at jeg ønsker et par større vinduer og en god del større veranda som går på framsida av hele tilbygget og helt til venstre ut på plenen. Hva mener dere? Vil det bli fint med en veranda der, eller vil det skygge for mye av den delen av tilbygget som stikker ut?
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus - B560EB03-3B2B-4338-9B09-9A06E23ACECF.png - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus - EC119F55-9680-413D-A1CA-8A4AE92D3272.png - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus - 11356E73-AF77-4AAC-A372-05EF0CCB1548.png - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor

Ellers er jeg fornøyd med plantegningene nede. Oppe er jeg litt usikker på badet, det er 8 kvm, men lurer på om jeg skal ha bad der det er tegnet inn bod også? Innspill?
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
  (trådstarter)
   #3
 42     0
Jeg tenkte å fikse drenering og isolering selv. Jeg har en liten utfordring med tanke på å få isolert under tilbygget. Som de ser på bildene under må jeg grave under tilbygget med en liten minigraver for å isolere inntil den gamle grunnmuren.

Tilbygget har støpt ringmur i enden og bjelkelag som går ut til muren. Jeg er redd for å grave under tilbygget da jeg tror muren til tilbygget står kun på løsmasser og ikke fjell. Muren er ca 1 meter dyp.

Jeg skal rive alle vegger og gulv innvendig slik at vekta på tilbygget blir lettest mulig. Likevel må jeg støtte opp tilbygget så det ikke raser... Noen som har tips til hvordan jeg kan gjøre det?

Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
HSt
   #4
 36,580     Lillestrøm kommune     0
Står muren i løsmasser så kan den rase ved å grave under ved muren. Når jeg drenerte rundt et hus så var det nesten 3-4m ut til en fjellkant, jeg måtte enten ha sikret veldig godt eller fjernet alt som ble min løsning. (Mye leire som ikke burde vært der)
  (trådstarter)
   #5
 42     0
Ja det ser ut som det står på løsmasser/tettpakkede jordmasser.

Jeg har en ide om å sette opp noen midlertidige dragere som holder oppe tilbygget. Men er usikker på om dette er den beste måten å sikre tilbygget på.

Vil helst unngå å rive hele tilbygget.
HSt
   #6
 36,580     Lillestrøm kommune     0
Fjernet fjell under bod på hytte (skulle senke gulv for å få samme høyde som i tilbygg), jeg brukte dekkestøtter og noen ekstra bjelker på tvers under bunnsvillen. Men det var et lite areal.

   #8
 41     0
Bildene så bra ut, syntes jeg Smile

Kan jeg spørre hva du betaler for slike tegninger? Går med tanker om å få hjelp til å tegne innendørs.
  (trådstarter)
   #9
 42     0
Bildene så bra ut, syntes jeg Smile

Kan jeg spørre hva du betaler for slike tegninger? Går med tanker om å få hjelp til å tegne innendørs.

Dette er en flink teknisk tegner, så vi betaler ca 30 000kr for alt. Da tegner han alt inkludert uteområdet.
Vet at arkitektkontor tar 50 000kr pluss for slike tegninger. Om du trenger hjelp kun til innendørs blir det sikkert mye billigere Smile
  (trådstarter)
   #10
 42     0
Her kommer en liten oppdatering med bilder. Har fått gravd ut til drenering under tilbygget og på baksiden av huset. Det var litt av en utfordring, og fjell måtte pigges bort for å komme til med gravemaskin. Det er også nesten klart til muring bak huset, neste steg er å avrette singel, komprimere og sette opp forskaling til forskalingsblokkene.

Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor

Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor
Vårt prosjekt. Totalrenovering av 60-tallshus -  - EddieBor