Hei, vi har kjøpt vårt første hus sammen, og lager denne tråden som en dagbok for oss selv, men håper selvsagt på gode innspill fra alle dere fantastiske bidragsytere her på Byggebolig.

Huset vi har kjøpt er en tomannsbolig fra 1962, og kan blant annet skilte med følgende kvaliteter:

• Drenering fra byggeår


• Skrusikringer


• Eternittakplater


• Sinktekking på balkonger (TG3)


• Takvindu*2 fra byggeår (TG3)


• Tilbygg i 1. etasje fra ca 1990 med krypkjeller under.


• Eldre vinduer som nok snart er modne for utskiftning.

Vår overordnede plan er som følger:
1. Grave ut kjeller under tilbygg, understøping av grunnmur.
2. Ny drenering + utvendig isolering av kjeller.
3. Grave ut kjeller fra ca. 220cm, til 240cm. inn med pukk, isolasjon og radonduk.
4. Bytte tak, muligens takterrasse.
5. Renovere loft.
6. Renovere 2. etasje
7. Renovere 1. etasje

Vi har ikke helt for oss hvordan vi skal innrede de forskjellige etasjene, herunder planløsning, men dette skal vi få tenkt godt på før vi begynner å innrede kjelleren.

Først har altså tenk å grave ut kypkjeller under tilbygg, og understøpe grunnmur. Så tenker vi at det er fornuftig å grave ny drenering, samt etterisolere utvendig. Hvis det er nødvendig må vi også understøpe grunnmuren slik at vi kan ha 240cm takhøyde innvendig. Vi tenker at det er fornuftig å bytte stikkledninger samtidig. Når dette er på plass står graving innvendig for tur.

Vi har initialt noen spørsmål, som vi håper på å få noen gode innspill på.

1. Høres rekkefølgen fornuftig ut, eller burde vi eventuelt gjøre det annerledes?
2. Ved understøping av grunnmur, hvilken metode/materialer bør vi bruke til grunnmur?
3. Jeg har forstått at det foreligger en viss risiko når man pigger opp gulvet og graver seg ned innvendig, knyttet til jordtrykk utenfra. Kan man eliminere denne risikoen dersom man venter med å fylle i drensgrøften igjen? Og hvor lenge kan i så fall dreneringsgrøften stå åpen?

Alle tips og triks mottas med stor takk!