Privatøkonomi
    864    6    1  

Betingelser på byggelån
 7     0
Vi skal snart starte opp vårt husprosjekt og lurer på hvilke betingelser dere har på  byggelånene deres.

Jeg er i utgangspunktet misfornøyd med banken, da de insisterer på at vi må ha byggelån. Jeg hadde håpet på å komme unna med vanlig huslån.  Vi har egenkapital på 2 000 000. Når disse er brukt opp, må vi ha byggelån på
2 100 000. I tillegg sitter vi på en leilighet under byggeperioden som selges når huset er bygget og som vil gi ytterligere fri egenkapital på 750 000. Vi er gode kunder, og banken har lang erfaring med at vi både har betalingsevne og betalingsvilje.

Hva er betingelsene rundt byggelån/evt andre lån dere har mens dere bygger?
  Siter
TiaZzz
   #1
 3,042     Akershus     0
At du ikke kommer unna med huslån kan vel forklares med at du ikke har noe å sette pant i. Leiligheten er enten for tungt belånt allerede eller for lite verd. Nå er banker som oftest ute etter å tjene penger, men de er også styrt av lover og regler. Et "fritt" huslån uten noe hus å ta pant i tror jeg ikke noen bank kan tilby etter finanskrisen.

Utover det er jeg også interessert i svar i denne tråden - har selv kjøpt tomt og må se på finansiering at oppføring av et hus.
  Siter
Betalingsplan.no
   #2
 14     Lier     0
Alt handler om sikkerhet og risiko knyttet til byggeprosessen. Når boligen står ferdig, har jo banken sikkerhet i den. En sikkerhet som ikke er der mens boligen bygges. Om dere derfor kan tilby banken mer som pantesikkerhet eller kan få kausjon fra noen for lånebeløpet dere mangler øker sjansen for å få vanlig huslån i stedet for byggelån.
Signatur
  Siter
elias
   #3
 159     0
Vi er helt i slutten av byggeperioden på huset vårt. Vi har hatt ei rente på 5,25%, men fra og med 15 jan så fikk vi dette omgjort til vanlig boliglån Smile
  Siter
HSt
   #4
 36,650     Lillestrøm kommune     0
Når TS har lagt inn 2Mill i huset før de åpner byggelånet så er jo ikke huset helt uten verdi. Men problemet er vel at pantedokumenter ikke kan registreres, eller finnes det en mulighet på det på selve tomta ?
  Siter
Grinder
   #5
 31     Bergen     1
Det er mogleg å få ein takstmann til å utstede ein takst på den nye eigedommen når de har brukt opp kassabehaldninga dykkars. Som nemnt lenger opp så har jo huset ein verdi når du har putta 2MNOK i det.

Du skriv ikkje noko om de har tomta eller om den er i budsjettet på 4.1MNOK. Har denne ein verdi utanom så kan jo det hende at huset blir verdt litt ekstra når de har putta på 2MNOK.

Me tenkjer å gjere det på denne måten når me no skal byggje hus seinare i år, og mest truleg slepp me byggjelån.

Som nemnt lenger opp så bunnar alt dessverre ut i risiko og banken sin tryggleik for pengane sine. Dei bestemmer.
1   Siter
Knett
   #6
 1,463     Harstad     0
Vi fikk beskjed fra banken om at vi kunne få vanlig boliglån dersom vi hadde kausjonister og banken kunne ta sikkerhet i annen bolig (våre foreldre). Dette ville ikke foreldrene våre, så det ble byggelån med 5,5% rente.
Signatur
  Siter