3,689
6
1
Byggekostnad for hus i Oslo Vest - Asker og Bærum
54
1
Hei,
Vi skal i gang med å bygge hus og jeg sitter å går over de ulike tilbudene jeg har fått. Det virker på meg, etter å ha lest ulike innlegg her, som om prisene er vesentlig høyere rundt Oslo enn i resten av landet. Er det noen som nylig har bygget et arkitekttegnet hus med relativt høy kvalitet, som har lyst til å dele litt erfaringer på byggekostnad og hvor de store "uforutsatte kostnadene" lå? Evt fall gruber som kan unngås ved god planlegging / gode avtaler?
Takker og bukker:)
Vi skal i gang med å bygge hus og jeg sitter å går over de ulike tilbudene jeg har fått. Det virker på meg, etter å ha lest ulike innlegg her, som om prisene er vesentlig høyere rundt Oslo enn i resten av landet. Er det noen som nylig har bygget et arkitekttegnet hus med relativt høy kvalitet, som har lyst til å dele litt erfaringer på byggekostnad og hvor de store "uforutsatte kostnadene" lå? Evt fall gruber som kan unngås ved god planlegging / gode avtaler?
Takker og bukker:)
http://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/statistikker/kvadenebol
(NB: 2014-priser)
Kvadratmeterprisen på nye boliger er dobbelt så høy i Oslo som i resten av landet. Her vil selvsagt en stor andel av leiligheter drive prisen opp.
Men Akershus ligger også signifikant over landsgjenomsnittet.
Jeg tror det viktigste for å unngå ubehagelige overraskelser er å velge en leverandør man stoler på og kommuniserer godt med.
Da blir tilbudene jeg får, som jeg sammenligner med tråder her - litt mer forståelige om ikke annet.
Trekker du ut tomtekostnadene, så skal det ikke være så stor forskjell fra hus i Oslo, kontra Hamar f.eks, sett at alt annet er likt selvfølgelig.
Nå sier ikke jeg at dette gjelder deg, men mange skjønner ikke det faktum at det faktisk koster mer å bygge 300 kvm, kontra 180 kvm, uansett hvor du er i landet. Nå har jeg bare jobbet med elektro, men der er prisene mer eller mindre de samme i hele landet. Enkelte plasser kan det være forskjeller, men det har mest med om det er en eller flere installatører i området. Utstyret blir gjerne kjøpt gjennom de samme leverandørene uansett hvor du er.
Lykke til med husbygging, huset ditt har sannsynligvis steget vesentlig i pris bare på den tiden du bruker på bygging
Ja - jeg tenkte samme tanke. At uavhengig av salgspris - bør timer og materialer være omtrent det samme... men erfaring tilsier at både påslag og timer er dyrere rundt Oslo gryta. Det er fremdeles høy aktivitet her og nok å gjøre - så prisene holder seg jevnt over høyt.
Når det gjelder størrelse på hus, blir det selvfølgelig dyrere jo større en bygger. Når det er sagt, bør det jo være noen stordriftsfordeler og kanskje noe forskjell på type rom. Øker størrelsen pga bodplass trekker det snittpris ned og hvis man adderer større kjøkken eller flere bad går prisen opp.
Jeg er imponert over mange her på forumet, som ser ut til å klare å bygge en solid, stor og god kvalitetsbolig (med vannbåren varme, store vinduer og ventilasjon, lyd etc ) for 20 000+ pr kvadratmeteren (tomt ikke inkludert). Men jeg er også imponert over mange her som har stor egeninnsats - kudos til dere!!
Uten at jeg skal svare for andre her inne, så vil jeg tro at de aller fleste her inne ligger på 4 millioner og oppover i budsjett. Mindre hus er ditto billigere vil jeg tro. Men husbygging er ikke billig, uansett, men tror ikke selve prisene er noe mye verre på Oslo vest, kontra øst.