Egeninnsats regnes som egenkapital, men vil tro dere må finne differanse på kostnad med og uten egeninnsats, for denne er nok banken interessert i. Ellers er det vel noen banker som benytter en forhåndstakst utifra tegninger/beskrivelse på huset.

Har ihvertfall erfart at ved å legge frem ett solid og gjennomarbeidet budsjett for banken fremstår veldig positivt.

Du må også huske at banker ikke nødvendigvis ser på egeninnsats som positivt. Det vil dra prosjektet ut i tid, og kapitalkostnadene vil løpe. Det gjør også prosjektet mer risikofylt. Hva skjer f.eks hvis en av dere blir syke, skadet etc?

Vi også tro at banken er mer bekymret for overdrevet planer om egeninnsats sent i byggeperioden. Da vil jo alt være utbetalt og egenkapitalen enda ikke "tjent inn", hva sier erfaringene med dere som har gjort det slik ?

(Svaret litt i samme gate som tonyG)

Banken forholder seg ikke til eiendomsmegler når det gjelder nybygg, spesielt ikke dersom det er snakk om byggelån, dessverre.

Den "gode" dealen for banken er først når bygget står ferdig. Som de andre har nevnt, det er for mange variabler. Eier dere tomten? Noe verdi må dere ha før dere setter igang.

Er i prosess med byggelån selv, og vi må få forhåndstakst fra en lokal takstmann, som en del av vurderingen. Mao neppe like høy vurdering som fra en megler.

Hei!

Takk for svar

Og her var det jo både "ja" og "nei" i tilbakemeldingene.
Skjønner godt at det også kan variere veldig fra bank til bank.

Vi eier ikke tomt nei, dette er med i beregningene våre.
Det er ikke noe ekstravagant herskapelig hus det er snakk om, men 180m2 på ett plan.

Og vi tenkte også at det ville være gunstig med utregninger med pris uten egeninnsats, og en med egeninnsats. Differansen der vil jo spille mye inn.

Vi tenker ikke å gape over for mye når det kommer til egeninnsats-biten! Noe vi forhåpentligvis kunne overbevist banken om også. Min mann har bygget hus tidligere, så han er veldig obs på fallgruvene.
Men han er rørlegger, hans sønner er rørleggere og elektriker, min far driver lastebilfirma og har gode kontakter innen alt relatert til tomt og plate.
Jeg kunne nok ikke bidratt med mer enn maling, montering osv. Men det er penger spart det også

Hadde et lite håp om at banken uansett ville vurdere dette, så lenge man holdt seg godt innenfor de 85% av verditakst.