503
6
3
Finansieringsbevis; forskjellige krav fra bank til bank?
32
0
Vi er i prosessen med å forhøre oss med bankene om finansierings bevis.
Vi er hovedsaklig interessert i å kjøpe et gammelt hus som vi bor i, og har leid i over tre år nå.
Før vi går til huseier med forespørsel om å få kjøpe (han har spurt oss ved en tidligere anledning om vi var interessert i å kjøpe, men da hadde vi ikke mulighet), vil vi vite at vi kan få lån i bank, og hvor mye.
Men det viser seg at noen banker krever meglervurdering, og evnt salgstaks.
Nå er jo ikke dette et hus som ligger ute for salg, og vi har heller ikke planer om å dra ut på hus-leting og delta i noen budrunder. Hvordan kan det løses da? Eller må vi rett og slett forkaste akkurat de bankene som stiller slike krav til dokumentasjon?
Vi er hovedsaklig interessert i å kjøpe et gammelt hus som vi bor i, og har leid i over tre år nå.
Før vi går til huseier med forespørsel om å få kjøpe (han har spurt oss ved en tidligere anledning om vi var interessert i å kjøpe, men da hadde vi ikke mulighet), vil vi vite at vi kan få lån i bank, og hvor mye.
Men det viser seg at noen banker krever meglervurdering, og evnt salgstaks.
Nå er jo ikke dette et hus som ligger ute for salg, og vi har heller ikke planer om å dra ut på hus-leting og delta i noen budrunder. Hvordan kan det løses da? Eller må vi rett og slett forkaste akkurat de bankene som stiller slike krav til dokumentasjon?
Men, det kan hende at de med verdi på et aktuelt objekt er villig til å strekke seg litt lengre sammenlignet med et finansieringsbevis og at det er egentlig det de mener bare at de ikke klarte å kommunisere det til dere.
(På hus dere leier burde det kanskje også være mindre risiko for ukjente feil og mangler).
Med et mer eller mindre offisielt lånetilsagn, kan dere starte forhandlinger med huseier, om han er interessert i å selge uten megler og budrunde slik han tidligere har antydet.
Deretter går dere i forhandlinger. Evt tar du inn en megler for å gi en verdivurdering, så dere har en ide ovenfor eier. Dere bor jo der. Ikke være enn å invitere han hjem. Betale en 1000,- eller noe slikt.
Avtaler med eier.
Går til bank med kjøpsprisen og meglers virdering, og spør om alt er OK for å signere en kontrakt.