Ta en titt her på hvordan dette fungerer. Har du skattepliktige leieinntekter har du også mulighet til å få fradrag.

Du kan føre til fradag de utgifter du har hatt i løpet av året relatert til boligen, symmetrisk med at du skal betale skatt på de inntekter du har på boligen. For løpende utgifter får du fradrag iht brøken for hvor stor del av året boligen har vært utleid. I ditt tilfelle 3/4 siden du har leid ut 9 mnd i 2016.

Du kan føre til fradrag utgifter du har hatt til vedlikehold, men ikke oppgradering/påkostning. Så spørsmålet blir om nytt tak går under vedlikehold eller ikke. Sett over hele husets levetid er det nok vedlikehold, men neppe når utleieperioden tas utgangspunkt i. Altså: Du kan ikke påstå at utleievirksomheten har ført til så stor slitasje på taket ditt at det måtte byttes. Dersom boligen hadde vært utleid i 15 år hadde det nok ikke vært noen tvil, men 9 mnd...

Du kan sikkert føre det under GDSGD* på selvangivelsen, men dersom skatteetaten sjekker forsvinner den muligens.

Jeg byttet vannbord på et hus jeg leier ut i fjor. Førte det til fratrekk, og det gikk fint. Leid ut huset i 2 år. Nå vet jo ikke jeg om en saksbehandler har sett over min selvangivelse eller ikke.


*) Går det så går det

Takk for gode innspill!