1,622
4
0
Her er budsjettet - hva har jeg glemt?
16
0
Dere med erfaring; Hvordan ser budsjettet ut? Har jeg regnet med for mye/ for lite på noen poster? Har jeg glemt noen poster? Jeg har gjort det enkelt og laget en post med tillegg - da ut over malingsklart hus. Dette inkluderer etter hva jeg har tenkt ut alt..., inkl hvitevarer. Skal handle kjøkken på ikea... To bad skal flislegges. Huset er på 160-180 kvm i bruksareal. Er klar over en ganske slunken buffer...
Fete priser har jeg fått tilbud på. Bygger på østlandet.
Egeninnsats: legge gulver, sparkle og male...?
Skroll ned for å se budsjett, det legger seg av en eller annen grunn veldig langt ned...
Fete priser har jeg fått tilbud på. Bygger på østlandet.
Egeninnsats: legge gulver, sparkle og male...?
Skroll ned for å se budsjett, det legger seg av en eller annen grunn veldig langt ned...
| Utgifter/gebyrer | 200 000 | |
| Vannbåren varme | 100000 | |
| Hage/gårdsplass | 150 000 | |
| garasje | 170 000 | |
| Tomt | 750 000 | |
| Klargjøring | 150 000 | |
| Grunnmur (plate) | 150 000 | |
| Tillegg | 1 000 000 | |
| Buffer | 100 000 | |
| Hus | 2 407 000 | |
| 5 177 000 |
Ellers ville jeg spesifisert nærmere hva som er i posten "tillegg", slik at folk kan gi råd.
du på neste kr 29.000,- pr m2, noe som er i overkant for et "normalt" hus med
"noe" egeninnsats...
Problematikken er som regel ikke overskridelser, men kostnadskontroll underveis...
Jeg er helt sikker på at du kan ha noen "løse tråder" hos husleverandør, som eventuelt
kan justeres når grunnarbeid er ferdig, slik at dersom man må, så kan man skjære ned
på kjøkken/bad/garderobe/parkett osv. for ikke kommer helt feil ut, selv om
noe skulle gå åt skogen...
Personlig ventet jeg et par år før jeg tok uteområde, fordi jeg ikke ønsket en høyere
låneramme...
Etter mitt skjønn kan klargjøring av tomt bli dyrere, uten at det er så lett å unngå dette ved å ha kontroll. Ser jo i tilbudet at det finnes noen forbehold der.
Grunnmuren er vel grei? Har man fått en pris, blir det vel den prisen, så lenge grunnarbeidene er ordentlig gjort?
Så kommer huset... Man lager en avtale og pris med utbygger på forhånd... vil jeg tro:D Regner med at jo mer jeg planlegger, jo mindre vil jeg sprekke i budsjett... Det som fordyrer ut over den prisen man er enige om før byggestart, er vel om man kommer på ting i etterkant eller ombestemmer seg ang valg som er tatt?
Jeg syns gebyrer posten så noe stor ut, mens garasje, vannbåren varme, grunnmur så noe lave ut, derfor vil jeg anbefalle å definere ned på et nivå som dette med garasje som eksempel:
Grunnarbeid
+El/Va
+Såle,ringmur,markisolasjon
+Byggesett
+Port
+Belysning
+Div
=garasje