Privatøkonomi
    1,350    6    1  

Spareplan
 242     1
Vi vurderer å kjøpe tomt nå, for å bruke et par år på planlegging, søkeprosesse osv, og samtidig spare opp litt midler.
Jeg prøver å regne ut hvor mye mer vi kan få å rutte med på to år, og siden mannen er pessimist som synes jeg er i overkant optimist, er det greit å lufte det her ;o)

For det første sparer vi uten problemer 20 000,- hver måned pr. i dag (her er også mannen enig Shocked) ), altså 240 000,- pr. år.
I tillegg betaler vi ned ca 50 000,- på lånet i året, som da blir "omdannet" til egenkapital ved salg av bolig.
Søker vi betalingsutsettelse hos Lånekassen (ikke brukt før, så begge har 36 utsettelser tilgjengelig, altså 3 år), kan vi i stedet spare de 3500,- vi til sammen betaler til Lånekassen hver måned, altså 42 000 i året her. Er ikke nevnverdig bekymret for at 2 års utsettelse skal velte økonomien vår når vi får 2 år ekstra om 15 år...
I tillegg har vi hatt en verdiøkning på nåværende bolig på 6 år på 166 000,- i året. Markedet er jo usikkert fremover, men jeg vil anta at det ikke er urealistisk å regne 100 000,- i økning i året.

Summen blir da 240 000,- + 50 000,- + 42 000,- + 100 000,- = 432 000,- pr. år, og 864 000,- over to år.

Tenker jeg helt feil?
1   Siter
psv021
   #1
 5,569     0
Vil det ikke være lurere å dytte i 20.000,- /mnd inn på lånet i stedet for å sette på konto ved siden av lånet? De låses der, riktig nok, men samtidig vil du spare renter.

Kan man få utsettelse fra Lånekassen sånn uten videre? Trodde det var behovsprøvd.
  Siter
Miie
  (trådstarter)
   #2
 242     0
Tror man kan utsette studielån uten behovsprøving - står iallfall at man ikke trenger å oppgi noen grunn, men må selvsagt få verifisert dette!

Mulig det lønner seg å betale 20 000 ekstra inn på lånet ja, men tenkte det var greit å ha til byggeprosessen, så man kan drøye lengst mulig før byggelånsrentene slår inn.
  Siter
viking77
   #3
 247     0
100.000 kr i verdiøkning i året, det kan man ikke regne med. Er man heldig så får man en fortsatt oppgang i eiendomsmarkedet.
Det er en del som har gått på en sånn smell før, at man har trodd at eiendomsmarkedet vokser inn i himmelen. Helt til markedet faller, og man heller går i minus.
  Siter
Miie
  (trådstarter)
   #4
 242     0
Nei, kan ikke regne med økning nei, men det vil jo uansett bare gi oss et romsligere budsjett bed bygging OM det blir økning. Det er jo ikke avgjørende for at vi har råd, bare åpner for feks garasje med en gang i stedet for etter 1-2 år.

  Siter
Everlost
   #5
 895     0
Med mindre du sparer på en konto/i fond som gir deg bedre avkastning enn lånerenten + fradrag fra skatt, så vil jeg som psv021 anta at "sparing på lånet" vil være å foretrekke. Økning i boligverdi er jo en veldig usikker post. Det avhenger blant annet av hvor i landet det er (om mange abreidsplasser kan forsvinne i nær fremtid osv.) Nå aner jo ikke vi hvilken verdi nåværende bolig har, er det en leilighet, enebolig etc.? Verdien på boligen vil jo sannsynligvis ikke fortsette å stige like mye ut i evigheten. Det er jo ikke sikkert at din nåværende bolig har økt 166000 hvert år selv om gjennomsnittet ligger der, men kansje veldig mye de to første f.eks? Det er i alle fall noe som kan være lurt å ta hensyn til. Kontroller også at det ikke er en klausul på at tomten må bebygges innen en viss periode dersom dere ikke allerede har gjort det Smile

Edit: ser det kom inn lignende tips og presisering fra TS. Lar det likevell stå Smile
  Siter
Miie
  (trådstarter)
   #6
 242     0
Vi bor 10-15 minutter kjøring fra Oslo sentrum, i leilighet. Vi har ikke pusset opp siden vi kjøpte, så verdiøkningen skyldes iallfall ikke en "boost" pga oppussing.
Selvsagt ligger jo ikke økningen på jevnt det samme hvert år nei, så derfor jeg trekker det ned fra snittet på 166 til 100, og ikke legger opp til at vi er avhengig av dette heller. Verdi på leilighet er 3,5 mill i dag, mot 2,450 som vi kjøpte den for i 2009.
  Siter