Privatøkonomi
    1,534    6    0  

Vedi av oppgradering av nybygget bolig
 270     0
Hei, sitter å prøver å anslå hva takstverdinen av en nybygget leilighet øker med ifm. innvendige oppgraderinger.
Gulv, fra standard 3stav til heltre plank 100m2
Kjøkken, fra enkel liten hjørne mdf til "stort" kjøkken med alle hvitevarer Miele, og kjøkkenøy
Tak, fra malt betong til "flytende" tak med indirekte belysning LED, led spotter

Finnes det en kalkyle på "bruk 100000 øker verdivurdering med 150000" eller noe slikt?
  Siter
baardes
   #1
 1,519     Akershus     0
Enkelte vil hevde at det heller er bruk 150 og få igjen 100. Dette kommer an på markedet i området, hvor billig du får pusset opp ift hvor dyrt kjøper tror det var. Derimot er det vel enighet om at man bør fikse på de enkle tingene og velge greie, men ikke voldsomt eksklusive løsninger. Noen kan være villig til å betale ekstra for høy standard, men vil du sjanse på det?
  Siter
Soft
  (trådstarter)
   #2
 270     0
Kan være ening i det ifm oppussing, men dette er nybygget ikke innflyttet enda.
Her er det mer forskjellen mellom et 3 og 5 stjerners hotell, det er like store leiligheter i området, hvor de "exclusive", koster opptil 25% mer.
  Siter
baardes
   #3
 1,519     Akershus     0
Da har du jo fasiten der og må bare vurdere hvor dyrt det er å oppgradere ift den prisforskjellen du observerer. Skal du selge med en gang bør du kanskje spørre en kjøper? Er det high end nok vil kanskje betalingsviljen være større om man selv kan velge løsningene.
  Siter
Soft
  (trådstarter)
   #4
 270     0
Ja du har nok rett, det jeg egentlig lurte på var om det fantes en mal, eller kalkyle som feks en utbygger benytter for å prissette slikt.
  Siter
frodeolsen
   #5
 1,043     Akershus     0
Tipper du i snitt får igjen 50 øre for hver krone du bruker på den type oppgradering. Men det er ekstremt individuelt. De fleste vil ikke oppleve at de går fra 3 til 5 stjerner, og vil heller oppgradere selv...
  Siter
ElJan
   #6
 2,018     Strømmen     0
baardes Sunday, April 24, 2016
Da har du jo fasiten der og må bare vurdere hvor dyrt det er å oppgradere ift den prisforskjellen du observerer. Skal du selge med en gang bør du kanskje spørre en kjøper? Er det high end nok vil kanskje betalingsviljen være større om man selv kan velge løsningene.

Helt enig... er dette en 120 m2 Penthouse med 40m2 takterrasse til 10 mil, så er kjøper
kanskje villig til å legge mer penger i potten... alt annet vil ikke gi gevinst...  
Signatur
  Siter