Det er vel bevist at en ikke får tilbake pengene en bruker på oppussing ved salg.
Det kommer vel an på ganske mange faktorer? Jeg er overbevist over at de 33' jeg brukte på å pusse opp badet vil jeg kunne få igjen, og vel så det, hvis jeg velger å selge. Nå går man inn og ser et nytt og fint bad, mens tidligere gikk man inn, og rygget fort ut igjen.
Hadde jeg derimot brukt normal markedspris på å pusse opp badet ved å bare ringe en entreprenør, be dem fikse det, og se en annen vei mens jeg trakk kortet, er det godt mulig det ville blitt tap.
Det samme gjelder i stor grad resten av huset også. Nå ser man et hus der man kan flytte rett inn og bli boende, mens tidligere så man bare oppussingsbehov over alt.
Huset slik det sto ville kun vært interessant for de som vil pusse opp selv, mens nå er det interessant for alle som ønsker seg et hus av denne typen.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Jeg kjøpte halvparten av en tomannsbolig i fjor. Den var i utrolig dårlig stand. Pris 2.320.000 Kost: 1.030.000 Ny takst: 3.500.000 Nabo del ble solgt nylig for 3.700.000, enda mye gjøre der. Antar pris for min del i dagens marked er 3.900.000 Dette er i Oslo, det er klart det lønner seg å pusse opp. I dette tilfellet ble alt tatt fra drenering, til pipehatt.
Jeg kjøpte halvparten av en tomannsbolig i fjor. Den var i utrolig dårlig stand. Pris 2.320.000 Kost: 1.030.000 Ny takst: 3.500.000 Nabo del ble solgt nylig for 3.700.000, enda mye gjøre der. Antar pris for min del i dagens marked er 3.900.000 Dette er i Oslo, det er klart det lønner seg å pusse opp. I dette tilfellet ble alt tatt fra drenering, til pipehatt.
Jeg skjønner ikke helt regnestykket ditt? Du antar din bolig er verd 200 000 mer enn en bolig der det er mye å gjøre, mens du har brukt en million på oppussing, og utifra det, så lønner det seg å pusse opp?
Tror det er mange som svarer i denne tråden som pusser opp selv. Dvs at arbeidskost ikke er med i regnestykket, og i mange tilfeller er det da heller ikke fagpersoner, dvs at arbeidet ikke kan sies å være faglig utført (selv om det ofte kan være det, og vel så det).
Og når meglerforbund osv ut fra tusener av tilfeller sier at oppussing ikke gir lønnsomhet ved salg, ja så tror jeg det er riktig.
At det alltid er unntak, selvfølgelig, men unntakene er få, men desto mer gledelig for eierne. -----------------
Om man gjør alt arbeid selv kan man selvsagt få lønnsomhet i slike regnestykker.
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Tror det er mange som svarer i denne tråden som pusser opp selv. Dvs at arbeidskost ikke er med i regnestykket, og i mange tilfeller er det da heller ikke fagpersoner, dvs at arbeidet ikke kan sies å være faglig utført (selv om det ofte kan være det, og vel så det).
Faglig utførelse betyr at det er "etter" boka. Det spiller inge rolle hvem som har gjort det.
Faglig utførelse betyr at det er "etter" boka. Det spiller inge rolle hvem som har gjort det.
Joda, men jeg bare tenker slik at det er ett lite "+" i boka om feks en seriøs entreprenør har renovert en bolig vs "hvermannsen tusenkunstner" uten dokumentasjon på utførelsen av arbeidet.
Har mer tro på at ting faktisk er utført faglig når de er gjort av en fagmann enn av "hvermannsen tusenkunstner".
Men sånn sett er jo meglere "greie", de bryr seg lite om hvem som har gjort hva, og nesten også hvordan, så lenge det ser bra ut går verdivurderingen opp.
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Det kommer vel an på ganske mange faktorer? Jeg er overbevist over at de 33' jeg brukte på å pusse opp badet vil jeg kunne få igjen, og vel så det, hvis jeg velger å selge. Nå går man inn og ser et nytt og fint bad, mens tidligere gikk man inn, og rygget fort ut igjen.
Hadde jeg derimot brukt normal markedspris på å pusse opp badet ved å bare ringe en entreprenør, be dem fikse det, og se en annen vei mens jeg trakk kortet, er det godt mulig det ville blitt tap.
Det samme gjelder i stor grad resten av huset også. Nå ser man et hus der man kan flytte rett inn og bli boende, mens tidligere så man bare oppussingsbehov over alt.
Huset slik det sto ville kun vært interessant for de som vil pusse opp selv, mens nå er det interessant for alle som ønsker seg et hus av denne typen.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Pris 2.320.000
Kost: 1.030.000
Ny takst: 3.500.000
Nabo del ble solgt nylig for 3.700.000, enda mye gjøre der.
Antar pris for min del i dagens marked er 3.900.000
Dette er i Oslo, det er klart det lønner seg å pusse opp. I dette tilfellet ble alt tatt fra drenering, til pipehatt.
Jeg skjønner ikke helt regnestykket ditt? Du antar din bolig er verd 200 000 mer enn en bolig der det er mye å gjøre, mens du har brukt en million på oppussing, og utifra det, så lønner det seg å pusse opp?
AtW
Og når meglerforbund osv ut fra tusener av tilfeller sier at oppussing ikke gir lønnsomhet ved salg, ja så tror jeg det er riktig.
At det alltid er unntak, selvfølgelig, men unntakene er få, men desto mer gledelig for eierne.
-----------------
Om man gjør alt arbeid selv kan man selvsagt få lønnsomhet i slike regnestykker.
AtW
Joda, men jeg bare tenker slik at det er ett lite "+" i boka om feks en seriøs entreprenør har renovert en bolig vs "hvermannsen tusenkunstner" uten dokumentasjon på utførelsen av arbeidet.
Har mer tro på at ting faktisk er utført faglig når de er gjort av en fagmann enn av "hvermannsen tusenkunstner".
Men sånn sett er jo meglere "greie", de bryr seg lite om hvem som har gjort hva, og nesten også hvordan, så lenge det ser bra ut går verdivurderingen opp.