Hva sier dokumentasjonen for huset?  Du har kanskje fått med detaljtegninger, og kanskje sjekklister for hva som er gjort?

Gjør en Radonmåling, på www.canary.no får du en elektronisk måler.  Jeg har brukt dette ved radonsikring av egen bolig. Det er en mulighet for å få OK måleresultater nå på sommeren og at det ikke er ok til vinteren, men av alle hus jeg har praktisk erfaring fra så har alle som har hatt Radon problemer vintertid hatt dette også på sommeren.  (men det finnes noen naturforhold der det kan være annerledes).  Normalt legges Radonsperren mellom isolasjonslagene under gulvet og det er ingen lettvidt metode for å "finne" denne på.

KarstenBeate Monday, August 5, 2013

Hva sier dokumentasjonen for huset?  Du har kanskje fått med detaljtegninger, og kanskje sjekklister for hva som er gjort?

Selger/Tiltakshaver nekter å utlevere noen form for dokumentasjon.
I en evt. rettsak er det jeg som må kunne dokumentere at det foreligger en mangel, derfor må jeg sjekke om det er lagt radonduk.
En evt. radonmåling vil heller ikke gjøre annet enn å antyde at det ikke er radonduk ved høye målinger, det kan jo være radonduk tross høye radonverdier.

Det er ikke installert "radonbrønn" som det kreves i TEK10. Dette får meg til å mistenke at de heller ikke har lagt radonsperre.

Jeg må fysisk SE om det er radonsperre eller ikke. Den legges vel enten oppå støpt gulv (under parkett) som kombinert fukt og radonsperre, eller mellom/over isolasjonen under støpt såle.
Tenker da at jeg må:
- Ta opp litt av parketten på et rom i kjelleren og se.
- Skjære hull i isolasjonen under huset (kan grave meg under) og se.

Du kan sjekke dette om du har litt flaks. Radonsperren skal ligge mellom svillen og ringmuren. Om du tar av det nederste kledningsbordet (liggende kledning) så skal du kunne se en flik av den. Er det grunnmur så sliter du da er den klemt mot muren og ligger nede under gulvstøpen. Som regel er radonsperren enten rød eller grønn.

Men du har likevel ikke garanti for at den er tett. Så da ville jeg ventet til vinteren og målt verdiene ved innlevert sporfilm. Jeg vil jo også tro du kan forlange FDV dokumentasjon for huset og da skal det fremgå hvilke produkter som er brukt på huset.

Dersom huset er prosjektert etter TEK10 er det også krav til minste tillatte verdi på radonen.

§ 13-5. Radon
(1) Bygning skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak slik at innstrømming av radon fra grunn begrenses. Radonkonsentrasjon i inneluft skal ikke overstige 200 Bq/m3 .
(2) Følgende skal minst være oppfylt:

    Bygning beregnet for varig opphold skal ha radonsperre mot grunnen.
    Bygning beregnet for varig opphold skal tilrettelegges for egnet tiltak i byggegrunn som kan aktiveres når radonkonsentrasjon i inneluft overstiger 100 Bq/m3 .

(3) Annet ledd gjelder ikke dersom det kan dokumenteres at dette er unødvendig for å tilfredsstille kravet i første ledd.

Normalt vil radonduken ligge beskyttet under støpen, og du kommer ikke til denne. Jeg ville tatt en måling. Dersom det ikke er konsentrasjoner over 200 Bq/m3 er det heller ikke krav til sperre. Jfr. 3. ledd. Dette har utbygger i teorien lov å gamble på.

Videre har du krav på FDV (iht TEK10), egentlig skal ikke kommunen utstede ferdigattest før dette er gjort.

§ 8-2. Overlevering av dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold
Søker skal senest ved søknad om ferdigattest påse at nødvendig dokumentasjon for driftsfasen som angitt i byggteknisk forskrift § 4-1, er fremlagt av de ansvarlige foretak innenfor sine ansvarsområder. Søker skal overlevere dokumentasjonen til byggverkets eier mot kvittering.