20,948
41
0
Nytt bad - Krav etc.... (åhhh jeg er lei...)
519
Østfold
0
Har kjøpt "nytt" hus fra 1968 som vi overtar i løpet av året.
Der har vi tenkt å bygge nytt/pusse opp bad.
Litt usikre på om vi skal bygge nytt bad i ett tidligere soverom, slå sammen soverommet og eksisterende bad eller hva. Rive ned og pusse opp skal vi uansett..
Nå har jeg lest meg lei av hva som kreves for å få lov til å bygge nytt bad.
Ser man kan søke ansvarsrett som privatperson. Hvor lett er det å få igjenom noe slikt?
Jeg har pusset opp bad før og det lekker fremdeles ikke.
Arbeidsoppgavene tenkte jeg å fordele slikt:
Rørarbeid til rørlegger. (100% sikkert)
Flisarbeid til meg selv evnt kompis som har fagbrev som murer (har jobba mye med flis)
membran til meg selv evnt samme kompis.
Alt av rørarbeid etc som ikke gjøres av meg blir tatt som vennetjenester så får neppe noe kvittering på noe som hels. :o
Er det påbudt med rør i rør?
Jeg kjenner ikke godt til systemet men føler at det er en del svakheter med dette.
Har en bekjent som bor i en firemannsbolig hvor to leiligheter ble totalskadd og en måtte skifte gulv pga rør i rør som hoppet av ett eller annet sted...
Så hvordan går jeg frem?
Jeg kommer til å gå for Litex eller liknende og dusjkabinett i tillegg.
Og avslutningsvis så sier jeg som jeg pleier:
En god amatør gjør en bedre jobb enn en dårlig faglært.
Jeg skal ikke ha timesbetalt så da bruker jeg god tid på å få det skikkelig.
Der har vi tenkt å bygge nytt/pusse opp bad.
Litt usikre på om vi skal bygge nytt bad i ett tidligere soverom, slå sammen soverommet og eksisterende bad eller hva. Rive ned og pusse opp skal vi uansett..
Nå har jeg lest meg lei av hva som kreves for å få lov til å bygge nytt bad.
Ser man kan søke ansvarsrett som privatperson. Hvor lett er det å få igjenom noe slikt?
Jeg har pusset opp bad før og det lekker fremdeles ikke.
Arbeidsoppgavene tenkte jeg å fordele slikt:
Rørarbeid til rørlegger. (100% sikkert)
Flisarbeid til meg selv evnt kompis som har fagbrev som murer (har jobba mye med flis)
membran til meg selv evnt samme kompis.
Alt av rørarbeid etc som ikke gjøres av meg blir tatt som vennetjenester så får neppe noe kvittering på noe som hels. :o
Er det påbudt med rør i rør?
Jeg kjenner ikke godt til systemet men føler at det er en del svakheter med dette.
Har en bekjent som bor i en firemannsbolig hvor to leiligheter ble totalskadd og en måtte skifte gulv pga rør i rør som hoppet av ett eller annet sted...
Så hvordan går jeg frem?
Jeg kommer til å gå for Litex eller liknende og dusjkabinett i tillegg.
Og avslutningsvis så sier jeg som jeg pleier:
En god amatør gjør en bedre jobb enn en dårlig faglært.
Jeg skal ikke ha timesbetalt så da bruker jeg god tid på å få det skikkelig.
ps. rør i rør er påbudt meg bekjent.
Se badebyggebloggen min i signaturen for tips om rør-i-rør og litt til.
RiR er ikke påbudt, men skal du legge rør skjult må du ha det.
Du kan antakelig få godkjenning til å ta membranet selv hvis du kan godtgjøre at du har kunnskap nok til å gjøre jobben. Fliselegging ternger du ikke godkjenning for å gjøre.
Kommer med mer info ettersom jeg får klart for meg hva jeg ønsker å gjøre.
Jeg lagde RiR da jeg pussede opp bat for 8 år siden - men lurer egentlig litt på om jeg angrer...vil kanskje hellere ha lekasje om 50 år end Legionella...om ... år.
http://sparmax.net/wordpress/pusse-opp-vatrom-uten-papirm%C3%B8lle
Har vel ikke skjedd så mye siden 5 juli?
Ett sted leser jeg:
I går sendte Navarsete ut et nytt høringsnotat: Regjeringen vil nå gjøre hele søknadsprosessen frivillig for de som vil pusse opp badet, eller søke nytt bad.
Ett annet:
– I mellomtiden kan de som skal bygge om badet sitt søke om ansvarsrett som selvbygger, opplyser Navarsete. Det vil si at de selv står ansvarlige for kvaliteten på arbeidet.
Ergo så søker jeg ansvarsrett som selvbygger og thats it? Blir vel akuratt det samme som en annen skrev over her
Vi trenger en ny kommuneansatt innen teknisk etat... (Håper jeg ;)
Nabo kommunen (langt større kommune) sa jeg skulle skrive at jeg hadde pusset opp bad etc før så var det GREIT for de at jeg la membran etc. Rørlegger skulle gjøre alt av VVS.
Ringte tilbake til min egen kommuneog fortalte dette. Selvfølgelig ble hun sur og grinete. Hadde fått oversent ett skriv fra nabokommunen som det sto diverse info fra Statens Bygningstekniske etat. Jeg tok ett test spørsmål: Er utskiftning av sluk søknadspliktig. Svaret jeg fikk var ja... I følge skrivet så er nettopp utskifting av sluk ett eksempel på "arbeider uten søknadsplikt"
Da sa hun at hun ikke gadd å diskutere dette med meg. Så jeg avslutta med at jeg skulle sende henne en mail med infoskrivet og en haug med punkter som hun måtte kommentere...
Sitat
Kapittel 2. Tiltak som krever søknad og tillatelse
§ 2-2. Søknadsplikt og ansvarsrett for våtrom
Våtrom er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-1, og krever bruk av ansvarlige foretak for søknad, prosjektering, utførelse og kontroll. Dette gjelder også for våtrom i tiltak som for øvrig behandles etter plan- og bygningsloven § 20-2, med unntak av våtrom i alminnelige driftsbygninger i landbruket.
Link http://www.lovdata.no/cgi-wift/ldles?doc=/sf/sf/sf-20100326-0488.html#map004
Og med våtrom menes alt som har med membran og tetting for vann, herunder membran, sluk, mansjetter og krager osv..
Denne er kunngjort i 2010, har vel vært litt frem og tilbake siden da.
Klippet fra BE.
Søknadsplikt
For større våtromsarbeider er det krav om søknadsplikt og bruk av ansvarlige foretak. Dette gjelder vesentlig endring og vesentlig reparasjon av våtrom.
Slike arbeider vil være:
Totalrehabilitering av våtrom. Rehabiliteringen omfatter nedstripping til stender/etasjeskiller og gjenoppbygging av våtrommet, herunder ny fuktsperre
Utvidelse av våtrom som innebærer endring og flytting av vegger
Ettermontering og utskifting av sluk i bygningsdel som er skille mot annen branncelle, herunder annen bruksenhet eller boenhet
Ikke søknadsplikt
Arbeider som ikke utgjør vesentlig endring eller vesentlig reparasjon er ikke søknadspliktige, og vil eksempelvis være:
Montering av sluk og annen hulltaking som ikke berører brannskille
Utbedring og utskifting av våtromspanel og lignende fuktsperre, der produktet har tilfredsstillende produktdokumentasjon
Utskifting av fuktsperre i vaskerom
Veiledningen til byggteknisk forskrift § 13-20 angir mer detaljerte krav til fuktsikring av våtrom.
Våtrom i mindre tilbygg
Oppføring av mindre tilbygg som er i samsvar med planbestemmelser og bygningslovgivningens krav ellers er søknadspliktig etter pbl. § 20-2 og krever dermed ikke bruk av ansvarlige foretak. Dersom slikt tilbygg inneholder våtrom, så vil det for den delen av arbeidet som omfatter våtrommet likevel kreves at det benyttes ansvarlige foretak. Tilbygget forøvrig kan behandles etter reglene i § 3-1.
Selvbygger
Byggesaksforskriften § 6-8 åpner for at man kan gjøre arbeid i egen bolig eller fritidsbolig som selvbygger, selv om regelverket i utgangspunktet stiller krav om bruk av ansvarlige foretak. Tiltakshaver må da sannsynliggjøre at arbeidet vil bli utført i samsvar med regelverket. Dette kan gjøres der tiltakshaver selv har kompetanse, har gode medhjelpere eller benytter kvalifisert foretak eller person. Tiltakshaver vil da ha det fulle ansvaret for kvaliteten i arbeidet som utføres.
Selvbyggeren kan imidlertid aldri godkjennes for en eventuell uavhengig kontroll, da slik kontroll skal gjennomføres av uavhengig foretak.
20111026093859635.pdf
Det er utarbeidet et eget søknadsskjema ang våtrom i eksisterende bygg - Blankett 5182
Her er det avkryssing for om dette er nytt bad eller rehab og om man er selvbygger, ansvarlig foretak eller ansvarlig søker.
Det er også en egen rubrikk hvor man skal informere om kompetansen som benyttes og hvem som innehar den. Dette kan være en selv, medhjelpere eller innleid firma.
Så skriver man ganske enkelt under på at man tar det hel og fulle ansvaret for at arbeidet utføres i hehold til gjeldende lover og regler. Får man senere en skade/lekkasje og takstmann finner ut at arbeidet ikke er utført korrekt kan man vinke farvel til forsikringsoppgjøret (eller deler av det). Enkelt og greit, akkurat sånn det burde være.
Det er såvidt meg (og teknisk etat i min kommune) bekjent ingen lov eller forskrift som sier at man ikke kan gjøre rørleggerarbeidet selv. Det er kun det elektriske man må benytte fagfolk til.
Departementet og BE har utformet dette 5182 skjemaet for å lette på papirarbeidet.
Slik at §2-2 gjelder fortsatt, men nå med mulighet for å søke selv med eget skjema. Nå er det ikke noe nytt at hvermansen kan søke på ditten og datten. Hvorvidt hvermansen blir godkjent er en annen sak.
Ringte først Gjensidige.
Der kom jeg til en kar som også pussa opp badet. Vet ikke hva han gjorde selv men han sa i hvertfall at han holdt på med det
Hos IF var det mer eller mindre det samme svaret, snakket ikke så lenge med de.
Så hvorfor min kommune stiller seg på bakbeina er helt utrolig...
Fikk svar fra dem at de ikke hadde tid til å se mer på den akuratt nå men skulle ta det så fort de rakk det. Skrev da at de hadde frist på seg til 1 des for da overtar jeg det nye huset..
Det skjønner vel alle med litt skolegang?
Det er bare tull å klatte med rør-i-rør i et gammelt hus.
...dessuten dyrt og klumpete.
Det blir som å bygge en carport over garasjen. Det er tettere enn kun en garasje
RIR dyrt og klumpete Harald ?
Men jeg kan garantere deg at du får det igjen x2 når du skal selge - teknisk tilstand på hus er noe kjøpere blir mer og mer fokusert på.
Nå er det altså ikke slik at det lønner seg å rive for å legge RIR - men hvis man som meg får vannlekkasje på kjøkkenet så legg for all del noen kroner i å oppgradere til RIR hvis det er mulig.
En bekjent av meg er eiendomsmegler og påstår hardnakket at huset mitt har steget MYE i verdi etter at jeg har oppgradert strøm og vann... men nå har jeg ikke tenkt å selge med det første heller, men jeg sover ihvertfall mye bedre om natten
20:03:04 697 days, 00:12:56 hours
Updates installed successfully - reboot now ?
Støttes - jeg la membranen selv og tok bilder av hele prosessen . murer godkjente det. Både mye tid og penger spart
20:03:04 697 days, 00:12:56 hours
Updates installed successfully - reboot now ?
Da får man male mere membran "svart". Få firmaet til å legge så mye membran de synes er greit og så sniker du deg inn på badet om natten når ingen ser og maler på noen ekstra lag....
Sitat:
Beklager at det har tatt tid å svare deg.
Du må søke om rehabilitering av badet, kan være ansvarlig selv dersom du sannsynliggjøre at arbeidet vil bli utført i samsvar med regelverket.
Jeg forutsetter at du selv skal bo i boligen, som er en betingelse for at du får ansvarsrett.
Husk å legg ved plantegning av badet med røropplegget og plassering av utstyr fra rørlegger.
Ble vel egentlig enige til slutt??
Sitat slutt...
Så nå skal jeg bruke helga på å gi ett konstruktivt svar tilbake på dette..
Forøvrig så forsvarte personen ikke seg selv på ett eneste punkt som jeg skrev i en lengre mail 27 oktober... Kommenterte ingen ting av det. Så da går jeg for: Den som tier, samtykker....
Du kan være selbygger om du bor i huset selv og kan tydeliggjøre at du vet hva du driver med osv osv osv. Dette er kun i en overgangsperiode som vi er inne i nå.
Sånn burde det vært i elektrikerverden også.. ;D
http://www.dinside.no/884220/slutt-paa-sokeplikt-for-vaatromsarbeid
Ledd b-2:
"Installering, endring og reparasjon av våtrom og enkle installasjoner i eksisterende byggverk innenfor en bruksenhet eller branncelle."
Slik jeg forstår dette er det ikke søknadsplikt for våtrom lengre, såfremt det ikke bryter branncelle.
Så dette betyr altså at å lage eller pusse opp et bad i et eksisterende hus kan man gjøre som man vil, mens når man bygger nytt hus må man ha noen med godkjennelse til å gjøre (eller ihvertfall stå ansvarlig for) jobben?
Skal man for eksempel bygge nytt hus med to bad, betyr det da at man må ha noen med godkjennelse til å gå god det første (alle bolighus må jo ha et bad), og etter at man har fått ferdigattest på huset kan man bygge det andre badet selv som man vil, uten at noen har noen rett til å legge seg borti det, i det som da er blitt et "eksisterende byggverk"?
Hvis man selv gjør noe feil så tviler jeg på at forsikringen dekker eventuelle reparasjoner.
Oppussing av bad trenger man ikke søke om.
Nybygg er mer regulert.