Det er ikke så rart at rørleggeren tar forbehold om dette, sannsynligvis er det en standardtekst i alle tilbud vedkommende sender. Det vil være dårlig business for ham dersom han gir et tilbud på fastpris og må ta regningen for utbedring av skader som han ikke kunne kjenne til eller ekstra arbeid som ikke var avtalt på forhånd.

Når det gjelder råteskader kan du jo begynne med å sjekke selv. Skal du bygge nytt bad eller nytt kjøkken? Da skal du sikkert rive en del, det er en god mulighet for å sjekke om det er råte i konstruksjonene. Om det er det kommer kostnaden for utbedring selvsagt til å ende hos deg uansett, men da er du forberedt.

Når det gjelder arbeid som ikke er beskrevet i tilbudet bør du se nøye gjennom arbeidsbeskrivelsen rørlegger har gitt tilbud på basis av. Sjekk at du har fått med alt du skal og at rørleggeren har gitt pris på dette. En god forsikring mot at rørlegger fakturerer for arbeid som ikke er beskrevet i tilbudet er enighet om hva som skal gjøres i forkant. Det krever at både du og rørlegger er ryddige og detaljerte overfor hverandre.

Men så er ikke dette helt sort/hvitt heller. Det er nok mange som opplever å få en ekstraregning for arbeid som ikke er beskrevet i tilbudet, men der arbeidet er av en slik art at man må kunne forvente at en fagperson hadde tatt høyde for det på en annen måte enn et forbehold. Tilsvarende er det nok en del håndverkere som opplever kunder som har urealistiske forventninger om hva de kan utrette for en gitt sum eller som tror de kan se skader i underliggende konstruksjoner på et magisk vis uten å inspisere nærmere.

Jeg hadde en snekker på befaring i forbindelse med bygging av et bad for en stund siden. Han sa det rett ut at det var veldig vanskelig å gi en pris på arbeidet ettersom det er et gammelt hus der alt er skjevt og det blir mye fikling for å bygge et moderne bad. Han sendte meg tilbud der han la på en god buffer hva angår arbeidstid, men indikerte at det nok ville bli noe mindre arbeid. Da fikk jeg i alle fall et tak å forholde meg til og det var greit for meg. Generelt synes jeg også at dersom man skal rebabilitere totalt, kan det være greit å rive så mye som mulig før man får håndverkere på besøk. Da er det enklere for dem å gi et riktig tilbud. Det dukker ofte opp uforutsette ting når man begynner å rive.

Det er vel en usikkerhet som du enten må leve med, eller rive  for å ev sjekke/avdekke om det er problemer der, og så få nytt oppdattert tilbud på de ulike tingene da tilstanden er kjent.

Sånn sett greit å få vite forbeholdene i tilbudet på forhånd, da kan du jo selv sjekke pris på eks kabel-peiling ++.  8)

Takk for svar. Det gjelder nytt bad. Skal ikke rive noe selv så da er vel dette en usikkerhet en må leve med..

Akkurat derfor er det viktig å ha litt rom i budsjettet sitt for det uventa.
Er nemlig ALLTID noe uventa som dukker opp når man har hus/leilighet.