3,076
3
0
Pusse opp bad selv - lav tilstandsgrad ved takst?
18
Oppland
0
Planlegger oppussing av badet i eneboligen min fra 90 tallet, av økonomiske grunner ønsker vi å gjøre det meste selv. Har erfarne tømrere i familien som har gjort komplett oppussing av bad flere ganger tidligere. Vi må leie inn rørlegger/elektriker til det som er helt nødvendig, men tenker å gjøre resten selv.
Badet er ca 7 kvm, det blir nye varmekabler på gulv med fliser over, og baderomspanelplater på veggene. Dusjkabinett, vegghengt wc og baderomsinnredning med vask.
Det er ikke noe alternativ å leie inn fagfolk til alt arbeidet, det strekker ikke pengene til.
Men med tanke på de nye reglene for tilstandsgrad ved nyttår blir jeg litt bekymret om verdien faktisk vil synke om vi pusser opp selv?
Leser rundt på ulike artikler og forum som nesten konkluderer med at man får lav(este) tilstandsgrad dersom det er selvgjort.
Har noen faktaopplysninger om hvordan selvbygg skal vektlegges?
Tenker å ta masse bilder, og samle på bruksanvisninger og annen dokumentasjon.
Badet er ca 7 kvm, det blir nye varmekabler på gulv med fliser over, og baderomspanelplater på veggene. Dusjkabinett, vegghengt wc og baderomsinnredning med vask.
Det er ikke noe alternativ å leie inn fagfolk til alt arbeidet, det strekker ikke pengene til.
Men med tanke på de nye reglene for tilstandsgrad ved nyttår blir jeg litt bekymret om verdien faktisk vil synke om vi pusser opp selv?
Leser rundt på ulike artikler og forum som nesten konkluderer med at man får lav(este) tilstandsgrad dersom det er selvgjort.
Har noen faktaopplysninger om hvordan selvbygg skal vektlegges?
Tenker å ta masse bilder, og samle på bruksanvisninger og annen dokumentasjon.
Det er vanskelig å si hvordan det nye regimet i praksis vil slå ut på verdifastsettelse. Det blir sagt at dokumentasjonen som kreves i utgangspunktet er å sidestille med dokumentasjon etter TEK10 og at den må leveres av fagfolk. Husk også at dette er vurderinger som gjøres i forbindelse med salg. Har dere planer om å bo i boligen lenge spiller disse tingene liten rolle.
Jeg tenker at dere uansett er godt dekket om dere bruker fagfolk til rør og elektro, men sørg for at de hoster opp den nødvendige dokumentasjonen. Ellers gjør dere som dere tenker - masse bilder og ta vare på bruksanvisninger og annen dokumentasjon av produkter og løsninger.
Når det gjelder membran på gulvet, ta bilder av alle overganger mellom gulv og vegg, hjørner, rundt røroppstikk osv. Og selvsagt - vær pinlig nøyaktig og smør på nok membran (om dere velger smøremembran)! Dette er ingen heksekunst om man leser seg opp på forhånd og deretter gjør en samvittighetsfull jobb.
Jeg ville mye heller ha kjøpt en bolig med et bad som har vært rehabilitert av en nøyaktig amatør med masse bildebevis og informasjon om produktvalg enn en bolig der det medfølger et par signerte skjemaer eller liknende fra et firma.
Spot on!!
Så lenge man ikke er hushai og skal gå for lettvinte løsninger for raskt salg, så klarer man mye selv med god hjelp.
Rørlegger
VVS-nettbutikken bad.no
Facebook | Youtube | Kundeomtaler
bad.no anbefaler alltid bruk av autorisert fagfolk