211    3    1  

Renovert hus med «nye avløp» - hva bør man forvente at er nytt?

 28     0
Hei alle,

Vi kjøpte et hus for 2 år siden som i stor grad var totalrenovert senere år, men opprinnelig fra 1960ish.

Det er nå utfordringer med tett avløp og Polygon anbefaler rørfornying av det jeg tror kalles «bunnledningen» i kjellergulvet og ut mot veien.
Den er av typen soil, med hull/sprekker.

Jeg er en glad amatør og føler meg litt lurt. Basert på det jeg har limt inn under fra vårt prospekt trodde jeg dette skulle vært nytt.

Har jeg rett i å forvente det? 
Omfattes ikke denne delen (bunnledning?) av «avløp» eller «rørsystem» som nevnt under her?

Hører gjerne argumenter for og mot, fra proffer og hvermansen, med stor takk!


Opplisting av arbeid i prospekt (har bare tatt med relevante punkter):

- Ny drenering rundt hele huset i 2019. Grunnmursplast og isolert
- Alle våtrom er oppusset i 2019 og utført av XYZ
grunnmur. 
- Nye avløp i hele huset i 2019, Dette ble utført av XYZ VVS
- Nytt rør i rør-system i hele huset med trådløs WaterGuard på hovedvannsinntak.

Fra liste et annet sted i prospektet:

Takstmann opplyser om:
- Ny taktekking med takrenner og nedløp i 2010
- Alle våtrom og kjøkken renovert i 2019.
- Kjeller innredet i 2019.
- Nye vinduer og dører i hele boligen i 2019 (Fastvindu på stue i 1.etasje fra 2011).
- Ny drenering og fuktsikring på utvendig grunnmur i 2019.
- Ny terrasse i 2018.
- Hele boligen har vært gjenstand for omfattende oppussing i 2018/2019.
- Nytt elektrisk anlegg i 2019.
- Nytt rørsystem i 2019.
Siste redigering: Monday, August 8, 2022 9:21:55 PM av HytteAndreassen

   #1
 184     1
Det står jo at det er nytt avløp i huset. Det utelukker fort avløpstilknytning til kommunalt nett. Det er jo den naturlige språklige forståelsen. Kjipt, men her tviler jeg på at du kommer noen vei.
Når det er sagt så kan det fortsatt være en mangel, såfremt selger kjente til problemet
jaf
   #2
 6,418     tromsø     0
Før var det lov å bare hoppe over visse detaljer som ikke fremmet et salg i prospektet.  

Det er vel nye skjerpede regler ved salg fra januar i år. Da må det stå forventet levealder og et overslag på hva en fornying kan koste.

Nå med de nye reglene kan de stå: Avløpsledninger har oppnådd forventet levealder. 60-80 år. Avløpsledninger er gamle originale keramisk rør fra byggeår 1960 som ligger med 1cm mellomrom. Utskifting kan koste fra 100 000.-til 300 000.-

Det er ofte mulig å finne punket der røtter fra et tre eller noe har kommet inn i røret og sperrer. Slik at røret varer i 50-100 år til.

Polygon vil jo naturligvis trekke en plast strømpe i hele strekket som koster 100 000,- ?
HSt
   #3
 37,745     Lillestrøm kommune     0
Vi fant feilen ved inngang på gjennomkoblet septiktank på et hus jeg vedlikeholder. Jeg spylte en gang ovenifra og kom til dette punktet og holdt på å sette fast spyleslangen når jeg prøvde fra tanken med stakeluke. Var derfor sikker på hvor jeg skulle lete. Kamera viste noe rart, vi klarte ikke helt å tyde bildet. Det var både åpen skjøt og motfall i kombinasjon