3,438
3
0
Forhåndsarbeid i forbindelse med salg av hus/tomt.
519
Østfold
0
Jeg tror at jeg har kontrollen på dette, men tenkte å dobbeltsjekke her. (Og evnt. forhører meg med skattekontoret.)
Case:
Kjøpt hus i des 2005
Flyttet ut jan 2012
Utleid 50% fra 2006
Utleid 100% fra jan 2012
Skiller ut tomt 2012
Selger Hus 2012.
Huset kan selges skattefritt om jeg selger før utgangen av året.
Om jeg skiller ut en tomt i dag (50% av tomta) og selger den med huset så regner jeg med at det ikke er noe skatt eller noe? Hva om jeg selger huset nå og tomta om ett år? Evnt 5 år? Tomta har en verdi i prospektet fra 2005, skal jeg bare dele den på to om tomta er på 50% av den opprinnelige størrelsen og legge til konsumprindeksen? (14.2% prisstigning) Eller hur?
Case:
Kjøpt hus i des 2005
Flyttet ut jan 2012
Utleid 50% fra 2006
Utleid 100% fra jan 2012
Skiller ut tomt 2012
Selger Hus 2012.
Huset kan selges skattefritt om jeg selger før utgangen av året.
Om jeg skiller ut en tomt i dag (50% av tomta) og selger den med huset så regner jeg med at det ikke er noe skatt eller noe? Hva om jeg selger huset nå og tomta om ett år? Evnt 5 år? Tomta har en verdi i prospektet fra 2005, skal jeg bare dele den på to om tomta er på 50% av den opprinnelige størrelsen og legge til konsumprindeksen? (14.2% prisstigning) Eller hur?
Dersom du selger hus skattefritt skal den delen av tomten som går ut over "naturlig arrondert tomt" uansett beskattes med 28 %.
"...deler av vederlag for salg av bolig- eller fritidseiendom som er unntatt fra skatteplikt, likevel kan være skattepliktig etter reglene om skatteplikt ved salg av tomt. Det gjelder for eksempel salg av bebygget eiendom der tomten er større enn det som utgjør en naturlig arrondert tomt for boligen eller fritidseiendommen."
http://www.skatteetaten.no/no/Brosjyrer-og-boker/Salg-mv-av-fast-eiendom/?chapter=42641