659
6
3
Skatt av sekundærbolig
53
1
Hei godtfolk😊
Lurte på om noen med kompetanse på skatt på sekundærbolig kunne opplyst meg litt rundt regler ved salg.
Har en sekundærbolig som har stått i utleie i 4 år hvor jeg pga god innstegspris samt fin prisutvikling vil ha et pent overskudd ved salg. Men dette overskuddet vil jo selvfølgelig være skattepliktig ettersom jeg ikke har benyttet leiligheten selv Ihht skattereglene.
Derfor kom jeg til å tenke på om det er mulig å refinansiere gjelden og opplåne leiligheten maks for å få ut mest mulig skattefritt? Noen som har kunnskap og innsikt på dette feltet?
Lurte på om noen med kompetanse på skatt på sekundærbolig kunne opplyst meg litt rundt regler ved salg.
Har en sekundærbolig som har stått i utleie i 4 år hvor jeg pga god innstegspris samt fin prisutvikling vil ha et pent overskudd ved salg. Men dette overskuddet vil jo selvfølgelig være skattepliktig ettersom jeg ikke har benyttet leiligheten selv Ihht skattereglene.
Derfor kom jeg til å tenke på om det er mulig å refinansiere gjelden og opplåne leiligheten maks for å få ut mest mulig skattefritt? Noen som har kunnskap og innsikt på dette feltet?
Dersom jeg da selger leiligheten for 3,2 mill vil skattbar gevinst være kr 900k kontra kr 1,5mill?
Tenker jeg helt feil eller kan dette være en mulighet?
Oppgraderinger, ikke vedlikehold, kan trekkes fra gevinst hvis du kan dokumentere det. Dvs ny parkett på vinylgulv o.l.
Ny parkett fordi den gamle var slitt er vedlikehold og gir ikke fradrag
Har du kjøpt for én million og selger for to skal du skatte 240.000kr. Du kan også flytte tilbake og bo der i et av de to siste årene for og selge skattefritt. Merk at det og bo der er ikke bare en adresseendring. Husker ikke sånn i farten men myndighetene har en definisjon på hva som faktisk er og bo en plass..