Hvis den som har bodd der ett av de to siste årene selger, slipper han beskatning. De andre to må skatte.

En mulighet er å gjøre dette i tre etapper der førstemann selger til andremann som flytter inn etc.

Mismatch Monday, August 13, 2012

Hvis den som har bodd der ett av de to siste årene selger, slipper han beskatning. De andre to må skatte.

En mulighet er å gjøre dette i tre etapper der førstemann selger til andremann som flytter inn etc.

Dette koster skjorta, f.eks. i dokumentavgift. Men det at man har meldt flytting dit, betyr ikke at man må bo der hele tiden... Kan ikke alle tre melde flytting dit, og så bytte på litt og bo der?

.Thag

hyperstress Monday, August 13, 2012

Dersom en selger et hus en ikke bor i så må en skatte av overskuddet på salget, men en slipper unna dersom en har bodd i huset siste året, eller hva det nå er.

Hvordan blir dette dersom tre personer eier huset sammen - holder det da at en av dem har bodd der siste året for å slippe skatt, eller slipper en da bare 1/3 av skatten? Blir litt trangt om alle tre skal bo der sammen et år  ::)

Med mindre dette er en fritidsbolig (som det kanskje høres ut som, ettersom det er tre som eier den sammen men ikke kan bo der samtidig?) - da er kravet eid i mer enn fem år - og benyttet fem av siste åtte år.

bmez Monday, August 13, 2012

Med mindre dette er en fritidsbolig (som det kanskje høres ut som, ettersom det er tre som eier den sammen men ikke kan bo der samtidig?) - da er kravet eid i mer enn fem år - og benyttet fem av siste åtte år.

- Og hva innebærer "benyttet" i denne sammenheng. Hvis en har eid det i 5 år og benyttet det 3 ganger i året ifm ferier disse 5 årene, er det da godt nok? Og må det eventuelt dokumenteres eller sannsynliggjøres på noe vis?

Dette sier loven: "4) Gevinst ved realisasjon av fritidsbolig, herunder andel i boligselskap, er unntatt fra skatteplikt når eieren har brukt eiendommen som egen fritidsbolig i minst fem av de siste åtte år før realisasjonen, forutsatt at realisasjonen finner sted eller avtales mer enn fem år etter ervervet og mer enn fem år etter at fritidseiendommen ble tatt i bruk eller ifølge ferdigattest var oppført. " http://www.lovdata.no/all/tl-19990326-014-039.html

Jeg kan ikke se at det kan legges noen "grense" på hvor mye man bruker en fritidsbolig.

http://www.skatteetaten.no/no/bfu/-Borettslagsleilighet-som-fritidsbolig-og-skattefrihet-ved-salg/

Her siteres Lignings-ABC 2009/10 side 222 pkt. 6.2.1:

[url=http://"Typiske fritidseiendommer er hytter og landsteder. Unntaksvis kan også andre typer eiendommer, f.eks. våningshus … på nedlagt gårdsbruk eller en byleilighet ansees som fritidseiendom. Forutsetningen er at skattyter faktisk bruker eiendommen til fritidsformål."]"Typiske fritidseiendommer er hytter og landsteder. Unntaksvis kan også andre typer eiendommer, f.eks. våningshus … på nedlagt gårdsbruk eller en byleilighet ansees som fritidseiendom. Forutsetningen er at skattyter faktisk bruker eiendommen til fritidsformål."[/url]

Om dette er aktuelt for trådstarter og hans medeiere vet jeg ikke, men den var nyttig for meg, da jeg har hus i Tromsø (som jeg ikke ønsker å selge eller bryte tilknytningen til) hvor jeg oppholder meg i ferier og en til to helger per måned, mens jeg jobber i Vadsø.