Hybelkjøkken uten installert avløp
3
0
Hei,
Jeg har kjøpt nytt bygg (2025) med kjeller hvor det er tydelig annonsert at det er mulighet for hybel. Det er installert rør til kaldt- og varmtvann som stikker ut på veggen der kjøkkenet skal settes opp, men det er ikke montert avløp. Har vært en rørlegger innom som mener at detter uvanlig praksis og etterlyser diverse tekniske tegninger. Har spurt megler om romskjema og leveransebeskrivelsen, men har fått beskjed om at boligen er solgt etter avhendingsloven (og ikke bustadoppføringslova som gjelder nybygg under konstruksjon), og at det derfor ikke følger med slik dokumentasjon.
Et AI-søk anbefaler å innhente følgende: FDV-dokumentasjon (forvaltning, drift og vedlikehold)
VVS-/rørtegninger, helst «som bygget» (as-built)
Samsvarserklæringer fra rørlegger
Eventuelle trykkprøverapporter
Godkjente tegninger fra byggesaken
Annen teknisk dokumentasjon som hører til de utførte installasjonene
Er det noen som har erfaringer og evt råd til hva som bør gjøres videre? Er det villedende å annonsere mulighet for hybel uten å vedlegge nødvendige tekniske tegninger som forventes ved kjøp av bolig? Det er ikke presisert i salgsoppgaven at omfattende tilrettelegging må forventes hva gjelder avløp/drenering osv ved bygging av hybelkjøkken.
Jeg har kjøpt nytt bygg (2025) med kjeller hvor det er tydelig annonsert at det er mulighet for hybel. Det er installert rør til kaldt- og varmtvann som stikker ut på veggen der kjøkkenet skal settes opp, men det er ikke montert avløp. Har vært en rørlegger innom som mener at detter uvanlig praksis og etterlyser diverse tekniske tegninger. Har spurt megler om romskjema og leveransebeskrivelsen, men har fått beskjed om at boligen er solgt etter avhendingsloven (og ikke bustadoppføringslova som gjelder nybygg under konstruksjon), og at det derfor ikke følger med slik dokumentasjon.
Et AI-søk anbefaler å innhente følgende: FDV-dokumentasjon (forvaltning, drift og vedlikehold)
VVS-/rørtegninger, helst «som bygget» (as-built)
Samsvarserklæringer fra rørlegger
Eventuelle trykkprøverapporter
Godkjente tegninger fra byggesaken
Annen teknisk dokumentasjon som hører til de utførte installasjonene
Er det noen som har erfaringer og evt råd til hva som bør gjøres videre? Er det villedende å annonsere mulighet for hybel uten å vedlegge nødvendige tekniske tegninger som forventes ved kjøp av bolig? Det er ikke presisert i salgsoppgaven at omfattende tilrettelegging må forventes hva gjelder avløp/drenering osv ved bygging av hybelkjøkken.
kan det være at det ligger i veggen bak gipsen feks ? at de har glemt og ta det ut av veggen ?
eller at det ligger i gulvet, tettet med en propp under parketten ?
hvor nøye undersøkte den rørleggeren som var innom ?
Er dette et enkeltsående bygg, eller er det flere like? Hvis flere, så kan en kanskje sjekke hos naboene?
Hvordan utføres en rørinspeksjon? Vil ikke tekniske tegninger inneholde VVS/rørtegninger dersom det faktisk foreligger et avløp som ikke er avdekket?
Det er halvparten av en tomannsbolig så naboen har identisk bygg, men de ønsker ikke å leie ut og har derfor ikke gjort noe mer ut av det.