Tar dere risikoen? nylig renovert et bad?
10
0
Som førstegangskjøper er det ikke alltid mulig å unngå boliger hvor badet kun er overflateoppusset. Ny visning hvor det meste er på stell, unnattt badet... Ville dere erfarne dere ute tatt sjansen på å kjøpe noe hvor sluket er gammelt og membran sannsynligvis dårlig/ikke-eksisterende?
Litt info: Det er dusjkabinett, og det har det vært siden 2005, da overflateoppussingen skjedde. Nytt kabinett, wc, servant etc. Sluket og membran ble ikke skiftet ifølge prospekt fra salg i 2012, ikke skjedd noen endringer på badet siden.
Takstmann har ikke fått tilgang til å se på sluket og overgangen mellom flisene og det. Ikke trolig at jeg heller får til å se det på visning... kan jo ikke akkurat flytte på kabinettet...
Jeg har googlet meg frem til at det ikke finnes noen gode alternativer til å renovere hele badet . er folk enige? Dvs kun pigge opp sluket, legge membran og nye fliser, og heller gjenbruke baderomsinventaret (unntatt nytt kabinett kanskje). Virker ikke som dette er lov mtp våtromsnormen.
Husforsikringen til sameiet dekker skader ned til naboer hvis det skulle bli lekkasje som følge av at sluket er tett (selv med jevn rensing), men da må vi jo allikevel renovere hele badet, og det koster jo ganske mye. Så spørsmålet er om man kan ta sjansen på det. Da kan vi jo likegodt bare gjøre det med en gang. Men det har vi jo ikke råd til akkurat nå, som de fleste førstegangskjøpere... men man har jo heller ikke råd til alle boliger som har nyere standard på bad! :p
Noen som nylig har renovert et 4kvm bad, hva ble totalprisen? Gjenbrukte dere noe av inventaret? Noen som har noen solskinsshistorier om gamle sluk her?
Beklager lang trådO:)
Hilsen fersking, enda på boligjakt!
Litt info: Det er dusjkabinett, og det har det vært siden 2005, da overflateoppussingen skjedde. Nytt kabinett, wc, servant etc. Sluket og membran ble ikke skiftet ifølge prospekt fra salg i 2012, ikke skjedd noen endringer på badet siden.
Takstmann har ikke fått tilgang til å se på sluket og overgangen mellom flisene og det. Ikke trolig at jeg heller får til å se det på visning... kan jo ikke akkurat flytte på kabinettet...
Jeg har googlet meg frem til at det ikke finnes noen gode alternativer til å renovere hele badet . er folk enige? Dvs kun pigge opp sluket, legge membran og nye fliser, og heller gjenbruke baderomsinventaret (unntatt nytt kabinett kanskje). Virker ikke som dette er lov mtp våtromsnormen.
Husforsikringen til sameiet dekker skader ned til naboer hvis det skulle bli lekkasje som følge av at sluket er tett (selv med jevn rensing), men da må vi jo allikevel renovere hele badet, og det koster jo ganske mye. Så spørsmålet er om man kan ta sjansen på det. Da kan vi jo likegodt bare gjøre det med en gang. Men det har vi jo ikke råd til akkurat nå, som de fleste førstegangskjøpere... men man har jo heller ikke råd til alle boliger som har nyere standard på bad! :p
Noen som nylig har renovert et 4kvm bad, hva ble totalprisen? Gjenbrukte dere noe av inventaret? Noen som har noen solskinsshistorier om gamle sluk her?
Beklager lang trådO:)
Hilsen fersking, enda på boligjakt!
Flekke på en membran er dårlig ide. Skal badet fikses rives det og bygges opp igjen. 150-200k så får man bad. Med alt i Ok/rimelig kvalitet.
Våtromsnormen har anvisninger for delvis fornyelse av bad. En delvis fornyelse medfører gjerne bytte av sluk, ny banemembran, påstøp med gulvvarme og fliser og evt nye rør. Delvis fornyet bad vil ha vesentlig kortere levetid enn et nytt bad, dusjkabinett vil fortsatt være nødvendig.
Nytt bad på 4kvm koster 125-250k avhengig av tilstand på eksisterende rør og ønsket kvalitet på overflater og innredning.
Jeg har flere ganger spurt megler om å flytte på dusjkabinett for å se sluk på visning, aldri fått nei. På mange dusjkabinett kan man også fjerne deksel på sokkelen av kabinettet for å se under.
Under vasken var det et også et sluk, og det ser ut som slangene dit kom fra dusjen, og selve vasken. Hva er da formålet med sluket under dusjen som takstmannen nevner? Er sluket under vasken et slags juksesluk? Takstmannen nevner også at nevlig rens bør fortsettes, så det betyr vel at eierne renser en av disse/begge slukene.
Alt så ut til å være i orden, så får ta sjansen på at badet holder noen år til. Nå må vi bare vinne budrunden og!
Takk for alle svar
Mange bad har to sluk. Sluk i nærheten av dusj er da ofte et hjelpesluk som leder vannet til hovedsluket.
Som andre sier med så er det lite fuktbelastning på et bad med kabinett. Litt avhengig av barn og lek med vann selvfølgelig. Jeg har satt inn kabinett på bad der det var dusjkar og uvisst membran. Trodde det var gjort ordentlig siden det var forsikringsskade men er ikke overbevist derfor kabinettet. Dette badet kommer til å vare evig slik det nå er. Tenker evt å bytte til RiR med tilgang fra kjøkkenskap og vegg på soverom.
Vedr sluk så er rengjøring av dette viktig slik at vannet ikke går under klemringen. Men passer en på dette og det ikke er et gammelt støpejernsluk bør det gå bra med dette med litt gjeving vedlikehold. Hjelpesluket vil trolig ikke være noe problem når hvovedsluket rengjøres. Har en ikke plass til å flytte kabinett har en ofte litt plass over slik at en kan heve kabinettet for å komme til når en har laget noe passende for å sette under. Sjekk lengde på trykk / avløp først.