Ser svaret mitt forsvant men dekkes av svaret over, noen kommuner setter faktisk krav om 3 plasser og holder de på dette for hver boenhet kan du få et tillegg på 3x12m² i BYA

Veldig mye bra i innlegget. Men man kan ikke overalt asfaltere hele tomten om man vil. I min kommune er det krav om at X % av grunnen skal være av en slik karakter at det kan ta imot og drenere overflatevann.

Edit: Gjaldt innlegget til Børhaug.

Og i tillegg er det som regel krav til et visst uteoppholdsareale som ikke brukes til kjøring og parkering. Man kan grille og spille ball på asfalt, men det bør på et eller annet vis være skilt fra parkeringsplassen.

HSt Thursday, August 17, 2017

Ser svaret mitt forsvant men dekkes av svaret over, noen kommuner setter faktisk krav om 3 plasser og holder de på dette for hver boenhet kan du få et tillegg på 3x12m² i BYA

Her i området er hver parkering forøvrig 18m2. Men slikt finner man i komuneplanen/reguleringsplanen.

Trakk det kanskje litt langt med asfalt. Tror dåg grus er Ok. Uansett, poenget er at det er forskjell på tilgjengelig plasser å sette en bil, og parkeringer som må medregnes i BYA. Altså må BYA for hus samt x BYA for parkeringer være mindre enn utnyttelsesgraden som er lov på tomten.

Skal du søke seksjonering etter seksjoneringdsloven, eller oppdeling av boenhet etter plan- og bygningsloven? Eller begge deler? Vesentlig forskjell

Jeg har idag en tillegs leilighet til min egen leilighet.

Var ikke klar over at det var 2 forskjellige måter?
Jeg skal ha eget seksjons nr slik at leilighetene kan selges som to selvstendige eierseksjoner i sameiet.

Da skal du søke seksjonering etter seksjoneringsloven. Det medfølger at PLB må være oppfylt, men det er mulig det allerede er. ta et møte med kommunen din, så svarer de deg meget godt. Min erfaring er at kommunen er særdeles hjelpsom. Bøyer ikke regler (og det skal de ikke) men her har de hverfall styr på ting.