1,565
2
1
Arbeidet før byggearbeid.
200
0
Hei,
Vi skal bygge på en etasje på vår enebolig. Vi har hatt flere runder med arkitekt og er nå (nesten)i mål. Selvsagt litt små justering her og der men vi tenker iallfall at tiden er inne for å ta neste steg.
Vi har nå lagt ut tegningene på anbud og fått flere henvendelser. Vi har jo hørt skrekkhistorie der ting går galt og håndverkere skylder på hverandre og vi som uvitende forbruker kan bare klø oss i hodet. Derfor tenker vi i utgangspunkt at vi skal velge en entreprenør som skal stå ansvar for både snekker, rørlegger og elektriker. Da har vi kun den ene entreprenøren å forholde oss til dersom ting går galt.
Vi skal nå gå i flere runde med ulike firma og finner frem til en best løsning. Vi har ikke funnet en ansvarlig søker enda. Vi forstår det slik at det er to måte å gjøre det på. La entreprenør søker for oss eller leier en ekstern bedrift for det. Vi vil også innhente pristilbud fra ulike entreprenør for å sammenligne med hverandre.
I den anledningen spør vi dere som har vært gjennom lignende prosess om råd og tips. Hvordan gikk dere fram? Gikk dere for totaløsning med en entreprenør som ordner alt? Eller er dere "prosjektleder" som organiserte alt? Hva må man kunne for å være egen prosjektleder? Begge oss er ikke utdannet i byggebransjen men er fornuftig menneske som er flink til å finne ut ting..Fordeler og ulemper med å være egen prosjektleder vs overlater alt til totalentreprenør? Står dere for innkjøp av material eller overlater det til entreprenør? Hvordan har dere løst det med ansvarlig søker?
Ja vi har tusenvis av spørsmål. Håper dere kan hjelpe oss og komme med konstruktiv innspill. Dere vet sikkert at det er mye som må falle på plass....Tusen tusen takk for hjelpa;)
Vi skal bygge på en etasje på vår enebolig. Vi har hatt flere runder med arkitekt og er nå (nesten)i mål. Selvsagt litt små justering her og der men vi tenker iallfall at tiden er inne for å ta neste steg.
Vi har nå lagt ut tegningene på anbud og fått flere henvendelser. Vi har jo hørt skrekkhistorie der ting går galt og håndverkere skylder på hverandre og vi som uvitende forbruker kan bare klø oss i hodet. Derfor tenker vi i utgangspunkt at vi skal velge en entreprenør som skal stå ansvar for både snekker, rørlegger og elektriker. Da har vi kun den ene entreprenøren å forholde oss til dersom ting går galt.
Vi skal nå gå i flere runde med ulike firma og finner frem til en best løsning. Vi har ikke funnet en ansvarlig søker enda. Vi forstår det slik at det er to måte å gjøre det på. La entreprenør søker for oss eller leier en ekstern bedrift for det. Vi vil også innhente pristilbud fra ulike entreprenør for å sammenligne med hverandre.
I den anledningen spør vi dere som har vært gjennom lignende prosess om råd og tips. Hvordan gikk dere fram? Gikk dere for totaløsning med en entreprenør som ordner alt? Eller er dere "prosjektleder" som organiserte alt? Hva må man kunne for å være egen prosjektleder? Begge oss er ikke utdannet i byggebransjen men er fornuftig menneske som er flink til å finne ut ting..Fordeler og ulemper med å være egen prosjektleder vs overlater alt til totalentreprenør? Står dere for innkjøp av material eller overlater det til entreprenør? Hvordan har dere løst det med ansvarlig søker?
Ja vi har tusenvis av spørsmål. Håper dere kan hjelpe oss og komme med konstruktiv innspill. Dere vet sikkert at det er mye som må falle på plass....Tusen tusen takk for hjelpa;)
Jeg har vært på håndverkersiden av prosjekter lik ditt, kan si noe om vår side av saken: Amatører (jeg kaller dem det, fordi de ikke kan NOENTING om byggebransjen, faglig, progresjonsmessig eller på annen måte) er mennesker som av en eller annen grunn veldig gjerne vil lede entreprisen i sin helhet, som regel av flere grunner, men de to vanligste er a) kontrollfriker eller b) de som gjerne vil spare penger. Sistnevnte tror ofte de sparer bøttevis med penger, men resultat vil veldig gjerne vise seg å være det motsatte. Førstnevnte vil bare være i veien, det være seg fysisk eller metaforisk, av årsaker jeg beskriver lenger ned.
Det største problemet for oss enten byggherre er a eller b, er at det ikke lenger er vi som styrer prosessen, men et menneske som ikke helt umiddelbart ser det neste naturlige steget i en prosess, og kan avtale de riktige menneskene inn til de riktige tidene. I det øyeblikket vi ikke står som hovedentreprenør, er det ikke lenger vår oppgave å koordinere de forskjellige fagene, hvilket kan og vil medføre rot, forsinkelser og misforståelser (er klar over at jeg svartmaler litt her nå, men dette er dessverre regelen, og ikke unntaket) Jeg har mer enn en gang tenkt at dersom XX (en tilfeldig valgt amatør av en prosjektleder jeg har vært borti) hadde brukt like mange timer på å jobbe som han har tatt seg fri for å følge opp ditt eller datt, hadde han ratt gått med overskudd på posten om prosjektledelse... Så kan man spørre seg, kan ikke håndtverkeren gi et lite hint om at nå er det klart til XX eller YY? Nei! Vi kan ikke det. Fordi det er prosjektleders jobb, og i det øyeblikket vi fratas den rollen, så er vedkommende ute på egen hånd.
Når det gjelder materialer, så er det også her viktig at man kan og vet hva man gjør. Snekkeren er den enkleste faggruppen å forholde seg til, det kan fort bli klunder og feil i leveransene for elektriker og rørlegger dersom en handler selv. Samt, du kan oppleve at f.eks. rørleggeren snur i døra fordi du har glemt å kjøpe XX eller kjøpt feil YY så han ikke får gjort det han skal osv, enda du sa at du skulle ordne alt. (Uten sammenligning for øvrig, men likevel: Jeg kjøper *aldri* bildeler selv som jeg sender med til verkstedet, nettop fordi jeg kan få bilen i retur, ureparert, fordi jeg hadde glemt en vesentlig komponent...)
I de tilfellene der vi er ansvarlig søker, er kun egne prosjekter, uansett hvem som er prosjektleder. Det skal ikke bli noe mer feil eller mangler fordi en amatør styrer prosessen, det er bare potensielt rot og forsinkelser (stort sett)
Mye negativt her nå, men det er nok dessverre sånn det er, når amatører gjør ting de ikke kan, uvisst av hvilken grunn. Men for all del, spør, og du skal få svar, i alle fall fra meg
Og for all del, jeg ønsker deg lykke til, håper du blir unntaket og ikke regelen :-)!
.Thag
Hei!
Takk for du svar ditt! Liker at du er ærlig og forteller slik ting er. Regner med du er håndverkere og jeg kan godt forstå hva du mener. Vi er i helsevesen og det er alltid "gøy" når en 18 åring vet bedre enn oss basert på hva vedkommende har lest på nettet...men det er en annen sak.
Vi har jo stilt en del spm. Vi har ikke bestemt av oss enda og har mest lyst å ta en totalentreprenør nettopp fordi vi vet vi kan veldig lite. Vi er selvsagt også opptatt av det skal bli billigst for oss siden vi er ny etablert og har ikke all verden med penger. Er det noe tips her? Vi er relativ handy og lagt parkettgulv, gulvbelegg, listing og mdf vegg osv...