1 093    19    0  

Ekstra etasje på hus fra 1971

AKB
 48     Sandvika     0
Hei godtfolk!

Vi ønsker å bygge på en ekstra etasje på vår enebolig fra 1971. Kort om bygget i dag:
-enebolig med sokkeletasje
-utleie i halve sokkel, boder og vaskerom i "vår" del
-1.etasje; tre soverom, ett bad, toalettrom, stue, kjøkken
-bygget med 1,2m moduler i fasade, flatemål 7,2*14,4m

Våre behov for en ny etasje er:
-tre soverom
-ett bad
-oppholdsrom med utsikt mot nord

Øvrige føringer for prosjektet
-trapperom til kjeller forblir uendret
-pulttak er foretrukket
-1.etasje etterisoleres 10cm, vinduer og fasade byttes
-større entre, toalettrom fjernes

Basert på dette har vi kommet frem til noen løsninger som vi håper forumet kan kaste sitt skarpe blikk på. Det vi gjerne skulle hatt feedback på er vurderinger av de tre alternative løsningen som følger under, vurdering av fasadeuttrykk (for mye repetisjon av plan 1 i plan 2?), alternative løsninger som vi ikke har sett selv... 
Så langt er prosjektet kun nøret fra eget bryst, men vi skal i møte med arkitekt på mandag.


Dagens løsning 1.etasje:
Merk; Trapp til kjeller plassert mellom akse I og J
Ekstra etasje på hus fra 1971 - plan 1 eks.JPG - AKB

Alt 1 - plan 1:
For alt 1 er trappen til plan 2 plassert mest mulig gunstig for soverom i plan 2. Trappen havner da i akse F-H og etterlater en ukurant åpning på 1,2m til trapperommet til kjelleren. Her setter vi da en bod. Vi fjerner vegg og lager et masterrom.
Ekstra etasje på hus fra 1971 - plan 1 alt 1.JPG - AKB

Alt 1 - plan 2:
Tre fulle soverom og bad av god størrelse. For å få tilstrekkelig dybde på rom på begge sider av gangen har vi utvidet med en 1,4m utkrager mot sør. Denne vil også tjene som overbygg over adkomst og inngang. Det vi liker med løsningen er at trappen lander i oppholdsrommet som åpenbarer seg allerede på mellomreposet. 
Ekstra etasje på hus fra 1971 -  - AKB

Alt 2 - plan 1:
Trappen plasseres i akse G-I. Dette gir en bedre linje fra inngang i retning trapp. Eneste "ulempe" er frafall av bod her.
Ekstra etasje på hus fra 1971 - plan 1 alt 2.JPG - AKB

Alt 2 - plan 2:
Flyttingen av trappen gjør at soverommet ved trappen blir for smalt og må bytte plass med badet. Ulempe ved dette er noe mindre bad, rørføring i dekkeskillet, soverom mot oppholdsrom
Ekstra etasje på hus fra 1971 - plan 2 alt 2.JPG - AKB

Alt 3 - plan 1:
Trappen plasseres i akse H-J, dvs innlemmes i trappesjakt til kjeller. Vi ønsker i utgangspunktet ikke å åpne trappen til kjelleren pga trappen her er smal og bratt og ikke vil stå i stil med den nye trappen. Vi trenger heller ikke den ekstra dybden dette gir i oppholdsrom i 1.etasje.
Ekstra etasje på hus fra 1971 -  - AKB

Alt 3 - plan 2:
Med denne løsningen må ett rom flyttes til motsatt side av trappen, det naturlige blir å flytte badet. Vi får da en trappesjakt som vi ikke ønsker. Åpningen mellom trapp og oppholdsareal er foretrukket.
Ekstra etasje på hus fra 1971 -  - AKB

To snitt viser vinduer mot nord, pulttaket og utkrageren. Pulttakets orientering er hovedsakelig valgt på bakgrunn av utsikt mot nord, og litt mtp retning og areal for fremtidige solpaneler på taket.
Akse C:
Ekstra etasje på hus fra 1971 - snitt akse C.JPG - AKB
Akse I:
Ekstra etasje på hus fra 1971 - snitt akse I.JPG - AKB

3D utsnitt:
Ekstra etasje på hus fra 1971 - 3D.JPG - AKB




Et lite quiz-spørsmål på tampen:
Hvilket program har jeg benyttet til å lage tegninger i?


   #3
 5 266     Akershus     0
Tekla! Den var ny! Det er mer brukt for å tegne bærende konstruksjoner Smile


.Thag
Signatur
AKB
  (trådstarter)
   #4
 48     Sandvika     0
Byggesøknad omsider i boks! Oppstart 16 august.

Den siste tids prisoppgang på materialer gav en merkostnad på 250.000,- på tømrerkontrakten (4,2mill). Ikke særlig velkomment, men hadde fryktet verre.

Vinduer blir bestilt ila uken fra NorDan med utvendig farge RAL-7016.

   #5
 3 795     0
Husk å tenke på solskjerming når du bestiller vinduer - feks er ikke alle vinduer like godt egnet for screens.
AKB
  (trådstarter)
   #6
 48     Sandvika     0
Husk å tenke på solskjerming når du bestiller vinduer - feks er ikke alle vinduer like godt egnet for screens.


Screens ble sjekket, men prisene vi fikk presentert fra NorDan på screens var nesten det samme som selve vinduene. Så vi gambler på at behovet ikke blir for stort, og at evt innvendig skjerming får bli løsningen.
HSt
   #7
 30 394     Lillestrøm kommune     0
Du må nok ha noe utvendig solskjerming hvis det er mot syd, det blir badstue uten.

AKB
  (trådstarter)
   #8
 48     Sandvika     0
Du har nok helt rett, men pt er pengene prioritert andre steder.
   #9
 3 795     0
Så lenge vinduene slår innover så er det jo relativt greit med screens, verre med utadslående 😁
AKB
  (trådstarter)
   #10
 48     Sandvika     0
Etter lengre tids usikkerhet rundt levering av materialer, og ikke minst en intens omgang med avklaring av bæring i etasjeskille og tak, har vi omsider kommet i gang. Med tak over tak går rivingen som en lek Smile



Ekstra etasje på hus fra 1971 - IMG_20211008_135918.jpg - AKB