Pga. mangel på "brukende" tomter i Haugesund ble nybygg planene byttet ut med brukthus og renovering. Dette skulle vise seg å bli en "kompromiløs" erfaring da vi ønsket å renovere til dagens standard.

Overtok 06.01.13 en bolig fra 1961 med påbygg fra 1995. Boligen er på ca. 180kvm. med litt over 1,2 mål tomt og ligger i byens villaområde ca. 10min. gangavstand til sentrum.

Dette skal gjøres med boligen:

Rive ut alt innvendig til stendere og bjelkelag står igjen
Bygge opp bjelkelag på nytt og isolere med 25cm glava
Isolere yttervegger med ny 10cm glava, krysslekte med 2x2"på innsiden og utsiden, isolere med 5cm i krysslekting (totalt 20cm isolasjon i yttervegger)
Bytte 13 x vinduer
Bytte 2 x takvindu
Bytte 2 x ytterdører
Bytte 1 x altandør
Bytte kledning
Installere vannbåren varme
Installere ballansert ventilasjon
Installere nytt elektrisk anlegg hvor tilførsel blir nedgravd
Installere alarm
Installere sentralstøvsuger
Installere 3,5m foldedør
Installere 2,5m skyvedør
Bygge 2x terasser

Budsjett var sånn ca. som følger:
Hus/tomt 3.075.000,-
Oppussing 1.770.000,-
Totalt budsjett presenteres her ved prosjektets slutt.

Brukte ca. 4 uker på å rive det meste innvendig inkl. bjelkelag til krypkjeller. Hadde noe innleie av billig arbeidskraft samt en lørdag med dugnadsgjeng.
Rundt 16stk.  10m³ kontainere ble fylt til randen.

Pr. dags dato tipper jeg vi er ca. halveis i prosjektet m.t.p. oppbygginsfasen.
Jeg jobber offshore mens samboer har 70% stilling som frisør. Uten barnehageplass til vår lille datter på 1 år skylder vi svigermor en stor takk for at vi i det hele tatt får gjennomført prosjektet.

[hr]
EDIT: Her er et grovt budsjett for oppussingen:

Byggmester                                      300.000
Trevirke, vinduer, dører, gulv            400.000
Elektrisk inkl. Brann meldere etc.      220.000
Svakstrøms utstyr nettverk etc.            5.000
Sanitær                                                87.750
Vannbåren varme                              124.450
Varmepumpe                                        80.500
Bad avrettingsmasse, membram, fliser + utstyr  90.000
Toalett avrettingsmasse, membram, fliser + utstyr  30.000
Kjøkken                                              100.000
Hvitevarer                                            50.000
Balansert ventilasjon, ferding installert 83.750
Sparkling / maling tak 200 kvm            25.000
Sparkling / maling vegg 450 kvm          45.000
Fliser entré 10000 + avrettings masse og lim  15.000
Vaskerom avrettingsmasse, membran, fliser    15.000
Murer arbeide entré / vaskerom / bad / toalett  40.000
Container service  40.000
Byggestrøm  7.500
Sentral støvsuger  15.000
Rivehjelp        25.000

Totalt ca. 1.800.000,-
Noen av postene ser vi blir høyere, mens noen (få) lavere.
Regner med 5-10% budsjettsprekk.

Legger også ved anbudsforespørsler for elektrisk, røropplegg og ballansert ventilasjon hvis noen trenger inspirasjon. Har forøvrig funnet malen til dette her inne på forumet.[hr]

Bildene kommer i neste post.