618
8
1
Innredning av kjeller og loft i horisontaltdelt tomannsbolig
8
1
Scenarioet er da å få et grovt overslag over kostnadsbildet med å få godkjent ulovligheter i en stor horisontaldelt tomannsbolig oppført på tidlig 1900-tallet.
Det er innredet både loft og kjeller i huset. Huset er useksjonert. Er det slik da at om det forblir useksjonert, og jeg søker om omgjøring av loft/kjeller (tilleggsrom) til primærrom, så trenger jeg ikke hensynta nye (slik jeg forstår omfattende) regler om brannsikring som følge at at huset for 4 beboelige etasjer?
Det er innredet både loft og kjeller i huset. Huset er useksjonert. Er det slik da at om det forblir useksjonert, og jeg søker om omgjøring av loft/kjeller (tilleggsrom) til primærrom, så trenger jeg ikke hensynta nye (slik jeg forstår omfattende) regler om brannsikring som følge at at huset for 4 beboelige etasjer?
Rømningsveier er noe som må være i orden. I kjeller løser en ofte det med stort nok vindu og lysgrav hvis det ikke er lavt terreng utenfor deler av kjeller. Loft er ofte vanskeligere. Må ha to trapper eller en eller annen løsning som kan bli godkjent. Har sett noen utvendige løsninger men de er ikke glade for at en skal passere takutspring på kreative måter. Men mulig en kan få noe godkjent med brannsikring og mot en balkong / terrasse i 2 etg.
Det er da to store velux vinder på taket. Kvadratisk tak. Grunnflate på ca 90kvm. Vinkelen på taket er vel opp mot 45 grader.
Så der det montert en utfellbar stige nedenfor det ene vluxvindet som er ca 1m bredt og 150 høyt. Videre så er da 3-4 tak trappetinn ned til stigen.
Jeg kunne fint tatt meg ned der slik det er ned nå. Men Tante Berit på 75 hadde nok måtte hatt litt hjelp, evn blitt tjoret ned. Vet det fins tjoring-tau til slikt også..
For det er da slik at uansett så må alle primærrom ha godkjent rømningsvei(?)
Tror du det er noe sjanse for at noe slikt kan bli godkjent som rømningsvei?
Neste er da først og fremst trappa opp til loftet. På det krommeste midt i trappa er det ikke takhøyde på mer enn 160, men resten av trappa er type 190-200. Begynne senke hele trappa blir et større prosjekt..
Nei, det er selvsagt betryggende at alle rom har egen rømningsvei, men så lenge rommene er i samme branncelle, altså samme boenhet er det nok med en alternativ rømningsvei i tillegg til trappa pr etasje. Og iførste etasje eller etasje på bakkeplan er det nok at du kan løpe i to retninger når du kommer ut av huset.
Ja, det er vel det jeg mener, men det endrer ikke på hvilken brannklasse du kommer i hvis det er et trehus med fire innredede etasjer.
Det jeg mente å kommentere på er at du ikke trenger rømningsvei for hvert enkelt soverom. Hvis du for eksempel på loftet i tillegg til trappa har rømning via et gavlvindu på et soverom trenger du ikke rømningsvei gjennom takvindu og over taket på nabosoverom.
Valmet tak gir derfor ofte store utfordringer mht rømningsvei siden en her ikke har noen gavlvegg på loftet.
Men det er først og fremst mer byggtekniske ting jeg lurer på, som evn krav til brannsikring mellom branncellene jeg tenker på. Så vidt jeg forstår er vel en del av meningen med celler at det ikke så lett skal begynne å brenne i andre celler enn der brannen starter blant annet. I såfall vil det vel være krav til membran etc i vegger, tak osv? Så vidt jeg har forstått øker kravene betraktelig om man går fra 2 el 3 til 4 brannceller.
Og fins det noe slags lovtekst eller definisjon å forholde seg til mtp om et trehus med 4 innredete etasjer, hvorav to er loft og kjeller, fordelt over to horisontaltdelte boenheter, er å betrakte som hvor mange brannceller??