Plan:
Boligen forlenges med 5 meter inn i hagen og skal romme nytt kjøkken, bad og vaskerom i 1. etasje, 2 nye soverom i andre etasje. Samtidig skal kledningen rundt hele huset fjernes (2 vegger med eternitt og 1 med liggende kledning). Huset skal etterisoleres med 10cm Glava, krysslektes med 48x48 og 5cm Glava utenpå før asfaltplate og lekting for liggende bordkledning.

Hvis budsjettet tillater det skal det også bygges ark/takopplett på fremsiden for å gi rom til en loftstue midt i huset.

Oppdragsbeskrivelse er lagt ut på MittAnbud.no og MittOppdrag.no. En byggmester har vært på befaring og leverer anbud neste uke, en annen byggmester kommer for å se på prosjektet på lørdag. Det blir spennende å se hvilket prisnivå anbudene kommer på.

Spennende.

Hva er budsjettet på? Tror det fort kan ryke med litt her. Ganske store endringer.

Ja, det blir ganske store endringer, ikke minst et mer funksjonelt bad. Dagens baderom måler 130x180 cm (!) og skal dekke behovet til 2 voksne og 2 små barn (2 og 4 år). Regner med at når vi har brukt det nye badet noen måneder så fatter vi ikke hvordan vi fikk det til å fungere med det gamle :-)

Jeg har ikke noe fast budsjett på arbeidene. Banken har sagt OK til 600', men det er langt fra sikkert at dette er tilstrekkelig. Men vi har flere faktorer som skal bidra med å holde kostnadene nede:
- nøktern standard. Med små barn i huset er det uansett bortkastet med bambusparkett og håndskårne italienske marmorfliser.
- stor grad av egeninnsats (det jeg kan gjøre selv vil jeg helst gjøre selv)
- god tid, en forutsetning for å kunne basere seg på mye egeninnsats.
- byggekyndige familiemedlemmer med godt utstyrt verktøybod
- Vi har kausjonist i stedet for byggelån, dermed trenger vi ikke stresse for å bli ferdig med kostbart byggelån.
- Jeg jobber hos en maskinentreprenør, så grunnarbeidet blir gjort til selvkost (og knapt nok det).
- Det er bygningsteknisk ganske enkelt, huset skal forlenges i møneretningen.
- Vi skal ikke ha isolert kjeller, vi støper uisolert ringmur og har krypkjeller.

Det blir spennede å se hvilke anbud jeg får, byggmesters oppdrag blir tegninger og søknad, forskaling og støping av ringmur og tett råbygg med tett undertak.

tipper du må dobble den summen.... Hvis du skal ha både nytt bad og kjøkken er det jo endel 100 tusen bare der.

Hei.
Har akkurat samme hus som dit, har bygd på dette 3,5 meter i lengerettning.
Vi har skiftet alt som skiftes kan, kun reisverket som stod igjen.
Dette kom på ca 1,3 million, og da gjorde vi alt selv!
Så belag deg på att pengene får bein og gå på!

Nå har 3 byggmestere vært her på anbudsbefaring, og jeg regner med at i løpet av denne uka og neste begynner det å komme inn noen prisestimat på jobben. Jeg har bedt om pristilbud på tegninger og søknad, forskaling og støping av ringmur, tett råbygg med asfaltplater og lekter for liggende kledning samt tett undertak.

Jeg lurer på om en av byggmestrene har diskvalifisert seg selv. Han anbefalte meg å kjøpe vinduer fra ham, importert fra Polen. Da jeg spurte hvilken u-verdi de hadde svarte han at de var det samme som norske vinduer. "Javel" sa jeg. "Det er 0,7 eller 0,8 i u-verdi,da?" spurte jeg. "Ja" svarte han, "eller høyere også, hvis du ønsker det."  :-\

ivarfj Monday, February 7, 2011

Jeg lurer på om en av byggmestrene har diskvalifisert seg selv. Han anbefalte meg å kjøpe vinduer fra ham, importert fra Polen. Da jeg spurte hvilken u-verdi de hadde svarte han at de var det samme som norske vinduer. "Javel" sa jeg. "Det er 0,7 eller 0,8 i u-verdi,da?" spurte jeg. "Ja" svarte han, "eller høyere også, hvis du ønsker det."  :-\

Hehehe, herlig!  ;D

Tiden går, og ingen av byggmestrene som har vært her på befaring har kommet med noe anbud ennå. Er det normalt at det skal ta mer enn 3-4 uker å få anbud på en slik jobb? I firmaet jeg jobber i (maskinentreprenør) bruker vi anslagsvis 2-3 dager på å gi et anbud basert på enhetspriser (antall kubikk utgraving og sprengning, antall meter med grøfter for VA og strøm/tele og lignende).

På tide å purre, tenker jeg.

Da har jeg fått tilbud fra en byggmester, en tidligere kollega som nå driver byggfirma under Byggmann-paraplyen med lokale (norske) tømrere. Tilbudet er på kr 395.000,- inkl mva for ringmur i Leca, tett utvendig råbygg med vinduer og ny ytterdør og ny taktekking (Metro Bond) på hele huset. Litt mer enn jeg håpet på, mindre enn jeg fryktet. Så prisen er nok grei, den. Takark/opplett utgår i første runde, det kan vi heller ta om noen år sammen med andre prosjekter.

Egne arbeider + rørlegger og elektriker er kalkulert til kr 250.000,-. Jeg kommer til å søke selvstendig ansvarsrett for våtrommene ihht til sist ukes populistiske utspill .

Banken skal behandle forespørsel om lån på onsdag, og jeg regner med at det går greit. Mine foreldre stiller sin bolig disponibel som pant for lånet i byggeperioden, boligen er taksert til ca 1,3 mill i kommunens grunnlag for eiendomsskatt.

Da er vi ett skritt nærmere byggestart.