317
13
14
Ombygging av kjeller?
4
2
Vi ønsker større plass. Og i den forbindelse har jeg tenkt på om det hadde vært mulig å "bygge ut nedover".
Under leiligheten vår har vi råkjeller og flere utvendige boder. Denne plassen ønsker vi å gjøre om til boligareal.
Har laget en røff skisse, 2 soverom, Hall/gang med ytterdør og trapp opp, kjellerstue og 1 bad og 1 innvendig bod. Fordelt på ca 60-70kvm.
For å få dette til må nok kjelleren også pigges mye for å møte kravene om takhøyde etc. Kanskje 70 - 100 kubikkmeter med masse?
Hvordan går jeg enklest, og billigst, mulig frem for å få gjennomført dette prosjektet?
Vi har ingen erfaring med byggesøknader, hva som kreves, eller særlig forutsetninger for å gjøre arbeidet selv.
Ønsker å holde kostnadene lavest mulig. Må vi ha arkitekt? Holder det med entreprenør?
Er det best å legge ut hele jobben samlet, eller "dele den opp", ved a feks leie inn ett firma til utbygging av kjeller , ett firma til konstruksjon, så rørlegger osv.. ?
Er det realistisk å få gjort denne jobben til 1.8 mill? Smertegrensen vår ligger på 2mill.
Setter pris på alle innspill!
Tar gjerne i mot tips om gode firma i Bergensområdet.
Under leiligheten vår har vi råkjeller og flere utvendige boder. Denne plassen ønsker vi å gjøre om til boligareal.
Har laget en røff skisse, 2 soverom, Hall/gang med ytterdør og trapp opp, kjellerstue og 1 bad og 1 innvendig bod. Fordelt på ca 60-70kvm.
For å få dette til må nok kjelleren også pigges mye for å møte kravene om takhøyde etc. Kanskje 70 - 100 kubikkmeter med masse?
Hvordan går jeg enklest, og billigst, mulig frem for å få gjennomført dette prosjektet?
Vi har ingen erfaring med byggesøknader, hva som kreves, eller særlig forutsetninger for å gjøre arbeidet selv.
Ønsker å holde kostnadene lavest mulig. Må vi ha arkitekt? Holder det med entreprenør?
Er det best å legge ut hele jobben samlet, eller "dele den opp", ved a feks leie inn ett firma til utbygging av kjeller , ett firma til konstruksjon, så rørlegger osv.. ?
Er det realistisk å få gjort denne jobben til 1.8 mill? Smertegrensen vår ligger på 2mill.
Setter pris på alle innspill!
Tar gjerne i mot tips om gode firma i Bergensområdet.
Brannsikring er set som er spørsmålet
Brannsikring er det som er spørsmålet
Planene dine må godkjennes av parten over dere også, i dag er kjeller (og f.eks tak) felles ansvar selv om dere disponerer areal selv
Pr dags dato har vi kun muntlig godkjenning fra de over om utbygging. Regner med der må på plass no mer formelt? Gjerne etter tegninger og planer er 100% på plass?
Inspirasjon:
London basement extensions as normal as loft conversions, study finds | London | The Guardian
:)
Mener du generelt på prosjekter om utbygging av kjeller?
Fordelen med å bruke ett firma er at de ulike aktørene ikke kan skylde på hverandre hvis det går skeis. I tillegg bør et sånt firma kunne gi en ganske nøyaktig pris på forhånd, og ikke kunne skylde på at andre aktører ikke har gjort så mye som de hadde forutsett.
Jeg, for min del, innredet kjelleren uten å senke gulvet. En unngår jo veldig mye kostnader med det, selv om løpemaskinen da er forbeholdt damene i huset...