8,957
89
4
Påbygg - 120m2 - Funkis
288
0
Hei!
Driver å ser på muligheten for å kanskje bygge på huset. Per i dag så har vi ca 170m2 der 80 er leid ut. Det er ikke ønskelig å gå vekk fra utleie - gull for økonomien
Uansett. Vi tenker en boks som går motsatt vei av husets plassering pr i dag. Ca 15 meter lang og 7 bred. Underetg og 1. Etg er 1440x840.
Tenker også utvidelse av utstikk ut mot sjøen (grønt felt) og samtidig også noe utvidelse av inngangsparti (bak ved gabionmur).
Hva tenker folk om prislappen på dette? Et par forutsetninger:
Alt skal oppgraderes til god standard. Rør i rør.
Utleiedel røres minst mulig (underetg).
Nytt kjøkken i 1. Etg. Nytt bad, 2x nye bad i 2. Etg
Boksen tenktes å sveve ut i front av hus (ingen støttestolper) og i bakkant tenker vi forankring i form av stolper rett i fjell. Behov for mer grunnmur blir ved utvidelse av inngangsparti ca 20kvm. Dette er i 1. Etg.
Er vi helt på bærtur om man antar noe omkring 2.5-3.0 mill?
Baderom kan gjøres rimelig. Egeninnsats og fagfolk i familie.
Gulv, maling og gips på dugnad (bortsett fra materialkost)
Resten må alt leies inn eksternt.
Driver å ser på muligheten for å kanskje bygge på huset. Per i dag så har vi ca 170m2 der 80 er leid ut. Det er ikke ønskelig å gå vekk fra utleie - gull for økonomien
Uansett. Vi tenker en boks som går motsatt vei av husets plassering pr i dag. Ca 15 meter lang og 7 bred. Underetg og 1. Etg er 1440x840.
Tenker også utvidelse av utstikk ut mot sjøen (grønt felt) og samtidig også noe utvidelse av inngangsparti (bak ved gabionmur).
Hva tenker folk om prislappen på dette? Et par forutsetninger:
Alt skal oppgraderes til god standard. Rør i rør.
Utleiedel røres minst mulig (underetg).
Nytt kjøkken i 1. Etg. Nytt bad, 2x nye bad i 2. Etg
Boksen tenktes å sveve ut i front av hus (ingen støttestolper) og i bakkant tenker vi forankring i form av stolper rett i fjell. Behov for mer grunnmur blir ved utvidelse av inngangsparti ca 20kvm. Dette er i 1. Etg.
Er vi helt på bærtur om man antar noe omkring 2.5-3.0 mill?
Baderom kan gjøres rimelig. Egeninnsats og fagfolk i familie.
Gulv, maling og gips på dugnad (bortsett fra materialkost)
Resten må alt leies inn eksternt.
Er par ting jeg glemte å nevne: Alle vinduer og kledning skal byttes. Underetg. Og 1. Etg blir murpuss og 2. Etg tradisjonell funkiskledning.
Varmekilder for tek10/17 - pipa fjernes. Er det godt nok med varmepumpe l/l og varmekabler i gulv for Underetg? 1. Og 2. Etg tenker vi noe nytt som oppfyller krav - ikke satt meg ikke i dette.
Er BYA krav oppfylt
BYA er på 30%. Tomt er 888m2. BYA var frem til 01.01.17 på 40%.
Hvordan var beregningsreglene der igjen?
Vet at flere får disp med jevne mellomrom.
Jeg vet ikke eksakt hva vi har.
Hus er 212 yttervegger. Garasje 24. BYA er vel for selve fotavtrykket til huset? Dvs 212/2? Eller?
Bya er hele bygningens fotavtrykk sett ovenfra. INK terrasser og overbygg. Takutstikk høyere enn 5 m på under 1 m teller ikke.
Maks BYA ift plan er 266 om jeg tenker rett.
Jeg ender opp på 206kvm. Så da går det vel? Eller legges det til for parkering osv?
120m2 er fort vekk ca 2,6 i nybygg. Dette er noe mer komplisert, da det er mye knot med ny etasje og takkonstruksjonen. Utrolig vrient å si total pris? Men tror fort det er billigere å selge og bygge nytt...