Tilbygg & Påbygg Prosjekt
    581    8    0  

Påbygg hus på Romerike - tips til utførende firma

 4     Lørenskog     0
En familie på 4 - snart 5 - skal bygge en ekstra etasje på eksisterende hus. 

Vi har kommet langt i planleggingsfasen og vi er nå klare for å kontakte firma for å motta anbud basert på tekniske tegninger. Oppstart vil være vår/sommer 2020, men her er vi fleksible. Vi venter heller noen måneder på den rette til å utføre jobben.

Er det noen som har gode erfaringer med noen byggefirmaer som kan på ta seg følgende:

 - Riving av tak 
 - Riving av alle innvendige vegger og bygge opp eksisterende etasje med ny planløsning.
 - Bygge påbygg ( 4 soverom, 2 bad, stue)

I tillegg er det ønskelig hvis samme firma også kan bistå med søknadsprosess samt komme med råd og tips til våre tegninger. 

Grunnflate på eksisterende hovedetasje er 108 kvm. 
Påbygget er godt innenfor gjeldende reguleringer.

Tips mottas med takk!

  Siter
kirkela
  (trådstarter)
   #3
 4     Lørenskog     0
Takk for tips!

Da har jeg etter litt googling kommet frem til følgende firma jeg vurderer å sende anbudsforespørsel til:

  • Algarheim & Mæhlum AS

  • Bygg & Tømrerteam AS

  • Ditt Bygg AS

  • Idéhus Romerike AS

  • Jamo Entrepenør AS

  • Kaph entreprenør AS

  • Mester-Service AS

  • Øivind Fjeld Bygg og Tømrermester AS



Jeg ønsker ikke å sende anbudsforespørsel til alle.

Er det noen som, basert på erfaringer, spesielt kan anbefale noen av de ovenstående?

Er det andre jeg burde sende en anbudsforespørsel til?

På forhånd takk!
  Siter
oddbjoh
   #4
 4,243     0
Ekstra etasje på eksisterende hus - sjekk med åtvidaberg og Elisabeth. De kommer på mandagen og river, modulene kommer midt i uka og huset er en etasje høyere og tett når de drar fredagen.

Vi endte med å ikke bruke dem selv, men har veldig godt inntrykk.

https://www.atvidabergstakvaningar.se/
  Siter
KenHansen
   #5
 9     0
Jeg har hørt mye bra om Kap Enteprenør, de øvrige kjenner jeg ikke til. Har du kommet noe lengre i prosessen, og fått noe inntrykk av de aktuelle som du kan dele med en som også planlegger et byggeprosjekt på Lørenskog?
  Siter
Thag
   #6
 6,716     Akershus     0
Øye og Knutsen, de har kontorer på Abildsø..

https://o-k.no/

Dyktige karer du kan stole på (Bør gjøre oppmerksom på at jeg kjenner dem Smile)

.Thag
  Siter
kirkela
  (trådstarter)
   #7
 4     Lørenskog     0
@KenHansen - Jeg må si dette har vært en meget skuffende prosess. Jeg vært i kontakt med 19 bedrifter som alle hevder de er eksperter på påbygg. Av de 19 avslo raskt 10 bedrifter da dette prosjektet bestod i mer enn å skru sammen ferdige elementer. 4 av 9 møtte opp til avtalt befaring - de øvrige unnlot å gi beskjed. Ingen av de 4 som møtte opp på befaring har evnet å inkludere alle oppgaver ( som ble gitt skriftlig) i sine pristilbud. Prisene varierer fra 3,2 - 6 mill uten at det har fremkommet i tilbudet hva tilbudet inkluderer. Et eksempel fra tilbudet er; "Diverse tømringstjenester 2,5 mill". Noen har tatt med samme oppgave flere ganger i tilbudene og i tillegg har de inkludert mva på enkelte oppgaver og i tillegg lagt til mva på sluttsummen.

Oppsummert er jeg overrasket over prisene. Vi snakker om meget store forskjeller mellom de ulike tilbyderene. Stillas med tak over tak varierer fra 250 til 500 tusen. Er det også innenfor å ta 500,- per kvm for å legge parkettgulv ( ikke inkludert parkett og lister)...

Jeg er faktisk litt usikker på hvor veien går videre....
  Siter
KenHansen
   #8
 9     0
Wow, at det må 19 henvendelser til for å få til fire befaringer er jo mildt sagt utrolig. Ikke akkurat motiverende lesning for oss som er i planleggingsfasen og hadde sett frem til å dele prosjektet med motiverte og serviceinnstilte entreprenører!

Min erfaring fra mindre prosjekter tidligere er at det er vanskelig å sammenlikne tilbud - er så stor variasjon i hvordan de ulike tilbyderne fordeler kostnadene. Mitt beste tips er å be om enhetspriser på så mye som mulig - gjør det også lettere å revidere tilbud i etterkant (hvis man legger til en spot eller skal legge parkett istedenfor fliser).

Håper du finner en løsning, lykke til videre med prosjektet!
  Siter