Tilbygg & Påbygg Prosjekt
    7,323    9    3  

Pris tilbygg i to etasjer
 32     Bergen     0
Hei,

planlegger å bygge på min del av tomannsbolig med to etasjer.
Utbygget blir totalt 57 m2. Holder derfor på å budsjettere.
Lurer derfor på om dette er realistisk, skal ha alt overhode så billig som mulig,
selv om jeg gjerne kunne gått for bedre systemer.
Skal ikke ha bad eller kjøkken i tilbygget, kun legge opp til det.


Setter opp grunnmur selv:

Grunnmur i forskalingsblokk type byggmax.
Totalt 2,5 meter høyde, 15 meter lengde.

Pris ca 20000 inkl. såle, iso og mørter etc.

Betongdekke samt isolasjon i gulv RS 20000 (støper selv)

Graving ca 20000, har allerede gravd og planert ut, 
men legger inn noe uforusett her. Denne prisen er reell.

Bjelkelag (masonite I bjelker), samt reisverk 30000.
Takstoler 15000
inkl. frakt.

Isolasjon RS 15000

Litt utfordring med takstein, da jeg har H panne av gammel type
på resten av huset med naboen. Litt dristig,
men har tenkt å lage et 110% tett undertak og gjenbruke fin
stein som jeg har sett på finn.no. Ser derfor for meg at dette blir billig.
La oss si 25000 for alle materialer til undertak, samt gratis takstein.

Rørlegger 15000 (skal kun legge opp noen rør til evt. fremtidig kjøkken,
har meget gode kontakter her.)

Elektriker 35000 (hvitt, har meget gode kontakter her også).

Innvendige plater (OSB i bjelkelag samt gips). RS 20000

Utvendig kledning 15000

Vinduer, dører innvendig og utvendig 15000 (type gratis finn.no,
får dette enormt billig gjennom jobb, restlager)

Gulv, lister RS 12000

Komm gebyrer 20000.

Dette er meget kjapt kalkulert og forutsetter at jeg stort sett gjør alt selv.

Kommer da på ca 280000 kroner for 57 kvadrat.
Dette høres mistenkelig billig ut, og vet at det er en del ting som er utelatt
i dette "budsjettet", men lurer på om noen som har erfaring
kan se om jeg har bommet på noe. Ønsker bare en pekepinn,
har selv tatt høyde for ca 400000, og har mye mer å gå på om alt skulle skjære seg.
Kvadratmeterprisen der jeg bor min type bolig er ca 32000 m2.
Har ikke tatt med kostnad for tilpasning mot eksisterende fasade,
samt evt. ståldragere, vekkkjøring osv.

Tegner, prosjekterer og søker selv (er byggingeniør)



Signatur
  Siter
Bygge Kåk
   #1
 9     Oslo     1
Hey
Sikker brukbart du har glemt maling ute og inne samt parkett men det kan en ta senere hvis ikke du har budsjettert med grunnet kledning ,ferdige malte plater etc.
budsjette burde vært på 1,1 mill ferdig levert av proffe.

Pekepinnen burde være ca 550 000 i budsjettet
Arbeidslønnen håndverkere ca 550 000 ink mva ca 850 timer
Har du budsjettert timeforbruket du vil legge inn i prosjektet?


1   Siter
HaakonMD
   #2
 705     0
Du må vel ha bindingsmateriell og stillas og. Ellers er blikkenslagerarbeidet utelatt inkludert takrenner, snøfangere++
  Siter
Lars N
   #3
 758     Bærum     1
Vanskelig å få med alt, blir nesten enklere bare å estimere en kvadratmeterpris. Jeg satte opp et tilbygg med en snekker på to plan på huset vårt i våres, totalt ca. 65m2 med glassert takstein og vinduer. Kun isolert og ikke noe mer innvendig enn etasjeskille og dampsperre, dette kom på 550 000,-
1   Siter
KongBang
  (trådstarter)
   #4
 32     Bergen     0
Takk for svar. Jeg har tilgang til ekstremt billige overskuddsmaterialer på jobben. Har hatt to rehabiliteringsprosjekter tidligere i egenregi, hvor arbeidstimene spiste opp det meste av "fortjenesten".
Kommer til å ta "alt" innvendig selv. Har tilgang på ekstremt billig flislegger (norsk fagbrev) samt rørlegger, så setter ut dette. Stillas har jeg gratis. Vekkjøring blir det ikke så mye av, dette blir levert selv til gjenvinningsstasjon, gidder ikke å bruke en formue på containere her. Vurderer å bruke shingel da jeg har eksisterende H-panne av gammel type på hoveddelen. Vet at det ikke er ideelt, men naboen har et tilsvarende tilbygg med shingel, og det ser faktisk ikke så gale ut. Alternativet blir å bytte taket på dette også, men dette kommer ikke til å svare seg når jeg regner på det. Vinduer, dører, parkett, lister, plater osv har jeg tilnærmet gratis. Bruker overskuddsmateriell / feilbestillinger fra jobben, og får kjøpe evt. dette for en brøkdel av nypris. Beslag tar jeg med av selv. Malerarbeid gjør jeg også selv. Bor i hovedhuset såklart mens jeg bygger, slik at jeg har god tid. Har faktisk også tenkt å leie minigraver og ordne til med såle og legge ned drenering selv. Har allerede planert ut området og brukt en formue på dette, slik at jeg ikke gidder å gå på denne "smellen" igjen. Er sikker på at jeg skal kunne få godkjenning for de fleste ansvarsområder, og tror at jeg skal kunne gjøre dette eventyrlig billig. Jobber som byggeleder, og har derfor veldig innsikt i de fleste fagområder. Mulig jeg drømmer, så jeg må stoppes om noen ser at dette virker som et vanskelig prosjekt for en selvbygger.
Signatur
  Siter
finnmark4ever
   #5
 6,009     Finnmark     0
Ser ut som spennende prosjekt, det virker som du har bra kontroll på kostnader.....
Signatur
  Siter
KongBang
  (trådstarter)
   #6
 32     Bergen     1
Hehe takk, håper ikke var ironisk Grin
Målet er ikke å tjene alt for mye, men å lage en leilighet med tiden (ikke godkjent). Kjøkken kommer senere, dette er ikke med i budsjett, må også lage ekstra bad senere til meg selv.dette er ikke med i budsjett og blir når jeg har fått ny takst og finansiering..
Signatur
1   Siter
Bygge Kåk
   #7
 9     Oslo     0
Ja denne karen her er verdensmester i alt he,he

maler,snekker,graver huff høres slitsomt ut uansett lykke til med prosjektet

  Siter
KongBang
  (trådstarter)
   #8
 32     Bergen     0
Ja mulig jeg setter ut graveren, er ikke noe særlig med masseflytting, så blir ikke store kostnaden, da den for det meste allerede er tatt ved et tidligere dreneringsprosjekt i hagen ; ) men har god tid på dette, og har fått nok av å ta inn diverse "håndverkere"... Er ikke verdensmester, men klarer det meste om jeg får tid. Legger ut tegninger av prosjektet etterhvert, holder på å tegne i archicad.
Signatur
  Siter