Dette er ikke fasadeendringer, men tilbygg. Skal de være tilbygg til huset, så må de være under 15 kvm for å slippe å søke. Frittstående under 50kvm krever i utgangspunktet ikke søknad.

For å slippe søknad må tiltakene være i henhold til gjeldende planer på eiendommen din.

Du kan lese mer om dette i byggesaksforskriften kapittel 4.

Om du trenger nabovarsel eller ikke kan du ta en vurdering på selv. Du redegjør for dette i søknaden. Kommunen kan overstyre virderinggen din å kreve nabovarsel.

Dersom balkongen i 2. etasje skal bygge uten eget børesystem, så må du ha ansvarelige foretak for både søker, prosjekterende og utførende rolle. Alternativt kan du søke selvbygger, dersom du tilfredsstiller kravene til det.

Skjemaer finner du på dibk.no.

Lykke til! 🙂

Hvis terassene er terasse på bakkenivå slik som definisjonen er på terasse (hvis ikke er det veranda) så er det bare å bygge. Dette er ikke noe alle sammnehenger. Men er det varanda over pakken er det annerledes når det er denne størrelsen. Balkongen hvis den stikker langt ut må søkes men hvis du bygger veranda med unserstøttelse er det OK.

Fra dibk.no "Tilbygg til huset kan være på inntil 15 kvadratmeter. Det må stå på bakken, eller være understøtta, og det må være 4 meter frå tilbygget til nabogrensa".
Pass på avstand til nabogrense når det henger sammen med huset.

Takker for svarene begge to
det er veranda (over 0,5 meter over bakken), og det blir over 15 m2, så jeg vet at vi må søke, men håper vi kan søke som selvbyggere, og ikke måtte ha firma før og etter byggeprosessen.
Men det er balkongen som gjør meg usikker. For den skal være understøttet, og under 4 m2, derfor jeg lurer på om ikke trenger ansvarlige foretak?

Altså balkongen bygges på påler, med understøtte, og ikke inn i de bærende konstruksjonene i huset.

Tilbygg under 50 kvm kan du føre opp uten ansvarsrett. Altså uten foretak.

Du bygger altså en understøttet altan i 2. etasje? Da gjelder normsle tilbyggsregler, altså uten foretak. Men om den er under 15 kvm, så kan den være unntatt søknadsplikt også.

For å vri litt på framgangsmåten, er det lov å søke om å bygge på 15kvm, få det godkjent, bygge, for så og søke om å bygge på 15kvm til og bygge videre?
Holde dette gående til man har fått så stort som man ønsker? Det er jo i teorien "adskilte" byggesaker.

Det diskuteres om at man kan gjøre det søknadsfritt også. Det står, så vidt jeg husker, ikke noe begrensning på antall "15-kvadratmetere". Men du må nok bygge det første ferdig i før du kan gå videre. Tenker på rekkverk osv.

Så spørs det om man etter hvert beveger seg ut i en gråsone det ikke finnes så mye praksis på ennå, siden det er relativt nytt regelverk.

Har snakket med kommunen også nå. Nabovarsel er signert, og da er det bare å levere søknadsblankett 5153 med alle vedleggene i morgen til kommunen

Det ser ut til at dette ordner seg