294    16    1  

Tilbygg for Utleie

 6     0
Hei

Vurdere og bygge på huset for utleie. Har planer om og bygge en praktikant bolig.
Kan jeg gjøre dette selv med søknad for tilbygg under 50kvm?
Tar elektro og snekker delen selv, rørlegger kjøper jeg inn.
Har forsøkt og lese om det er noe i 1-8 steg som sier at man ikke kan bygge for dette formålet?
Eventuelt kan man bygge 50kvm bod og søke om omgjøre den til en hoved del?

Sett pris på om noen har erfaringer med dette.

Samtidig lurer jeg på om 4m fra nabo tomt er i alle retninger eller retningen man bygger ut.
Lønner seg kanskje og få avgårde søknaden før 1.1.2019 pga Tek10 vs TEK17

Mvh Bjørn

   #1
 1 478     Asker     0
Er veldig liten forskjell på tek10 og TEK17 tror jeg. Men du kan vel søke som selvbygger uansett. Gitt at de viktigste fagene har ansvarsretten for pro og utførende på plass.
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 6     0
Mener dette ikke er et krav til Praktikant bolig, men har utnyttelse grad nok til det i såfall.
Har 3-4 parkeringen på tomta ledig.
   #5
 1 478     Asker     0
Praktikant bolig er ikke et uttrykk i hverken tek10 eller PBL.

Dersom du mener leilighet som er bundet sammen med hoveddel med en indre dør så trenger man ikke sette av plass til bil nei (vanligvis). Men biloppstillingsplass er altså gitt antall m2 (gjerne 18) som skal inn i BYA. Så må du bare sjekke din kommuneplan for antall.
Signatur
TSt
   #6
 3 835     0
Er lelighet selvstendig må en søke om dispensasjon fra antall boenheter og får også ekstra kommunale avgifter flere steder. Vann / avløp har noen også nytt gebyr for selv om en benytter det samme som hoveddelen.
   #7
 2 454     0
Hei

1. Kan jeg gjøre dette selv med søknad for tilbygg under 50kvm?
Tar elektro og snekker delen selv, rørlegger kjøper jeg inn.
Har forsøkt og lese om det er noe i 1-8 steg som sier at man ikke kan bygge for dette formålet?
Eventuelt kan man bygge 50kvm bod og søke om omgjøre den til en hoved del?

Sett pris på om noen har erfaringer med dette.

2. Samtidig lurer jeg på om 4m fra nabo tomt er i alle retninger eller retningen man bygger ut.
3. Lønner seg kanskje og få avgårde søknaden før 1.1.2019 pga Tek10 vs TEK17

Mvh Bjørn


1. Ja, men ikke til bebyggelse.
2. Ja, fire meter til nabo på alle kanter for det nye tiltaket. Om det gamle huset er 1m fra nabo i en annen ende skal ikke ha noe å si.
3. Neppe noen stor forskjell, men kravene til TEK vil gjelde i sin helhet i det nye bygget. Det betyr i utgangspunktet at du må ha moderne isolasjon, det må være tett, ha balansert ventilasjon osv osv osv.

HSt
   #8
 18 091     Sørum     1
Hvis dette bygges som del av egen boenhet så bør det kunne bygges som selvbygger men ikke sett inn kjøkken på tegningen til søknaden. TS må se på «døren» vi ofte beskriver her på BB til de som sksl lage utleie
  (trådstarter)
   #9
 6     0
ok

Takk for mange gode svar!

Jeg har en utfordring og det er at det er 2.7m fra nabo tomt, jeg planlegger og søke om disp. da det estetisk blir veldig rart og få en kant 1..3m inn på eksisterende bygg.


legger ved en enkel tegning på hva planen min er.
Tilbygg for Utleie - paint_plan.JPG - bmhoff

Tilbygg for Utleie - tomt grense.JPG - bmhoff
HSt
   #10
 18 091     Sørum     0
Er det garasje arealet du skal bruke til tilbygg. Har du BYA til dette ? Du må ha nytt parkeringsareal