2,573
3
0
bebbetufs: Anbud påbygg i Leca i Bergen
42
0
Heisann.
Vi har lyst til å ferdigstille et påbygg som ble påbegynt for noen år siden, men aldri fullført. ca grunnflate er 70m2. Anbudet vi har fått ligger en del hundre tusen over fire mill. nøkkelferdig. Vi har allerede investert ca en million i støping av kjellerleilighet/grunnmur så totalt vil tilbygget koste godt over 5 mill.
Vi har ikke råd til å ferdigstille til den prisen, men vi håper at vi kan få gjort det ferdig på en eller annen måte. Slik det er nå har vi jo bare en uferdig betongkloss til en millon i hagen....
Det er altså ingen grunnarbeider med i prisen. kun bygging av etasje 1 og 2, samt å ferdigstille kjellerleilighet. Soilrør er montert i støpt bygg.
Inntak for vannrør til bad og kjøkken i kjellerleilighet er gjort fra eksisterende bygg (rør i rør). Varmekabler er støpt inn i kjellergulv. så dette er ikke med i anbud.
2 er assymmetrisk med halv høyde på yttervegg/knevegg på ene siden og full høyde på andre. vanlig gavl, men taket skal innlemmes delvis i eksisterende tak. Går nok en del arbeid der....
Første etasje skal mures i leca og andre har leca kunn i gavlvegg. resten stående panel. Etasjeskillere i lecalementer.
To bad m. høy standard. ca 5.5m2 pr stk
To verandaer. ca 10m2 pr. stk.
Total m2 pris (inkl. investering så langt) ca. 26 000.-
m2 pris for kun for ferdigstillelsen av nybygg inklusive leilighet i støpt råkjeller 21 000.-
1. Hva vil dere anslå til realistisk m2 pris på resten av arbeidet for å sette vekk hele jobben?
2. Hvor mye kan vi evt. spare på å bygge reisverk i tre i stedet for leca?
3. Er det noe å spare på å bygge etasjeskillere i tre men beholde leca i yttervegg?
4. Hvor mye kan vi evt. spare på å ikke bruke en totalentreprenør, men å hente inn seperate anbud fra alle fagene? (om vi orker...)
5. Noe annet lurt vi kan spare på?
6. Hvor mye tror dere ligger i verandaene?
7. Noen her som er interessert i jobben ? :)
På forhånd takk for alle synspunkter og inspill.
B
Vi har lyst til å ferdigstille et påbygg som ble påbegynt for noen år siden, men aldri fullført. ca grunnflate er 70m2. Anbudet vi har fått ligger en del hundre tusen over fire mill. nøkkelferdig. Vi har allerede investert ca en million i støping av kjellerleilighet/grunnmur så totalt vil tilbygget koste godt over 5 mill.
Vi har ikke råd til å ferdigstille til den prisen, men vi håper at vi kan få gjort det ferdig på en eller annen måte. Slik det er nå har vi jo bare en uferdig betongkloss til en millon i hagen....
Det er altså ingen grunnarbeider med i prisen. kun bygging av etasje 1 og 2, samt å ferdigstille kjellerleilighet. Soilrør er montert i støpt bygg.
Inntak for vannrør til bad og kjøkken i kjellerleilighet er gjort fra eksisterende bygg (rør i rør). Varmekabler er støpt inn i kjellergulv. så dette er ikke med i anbud.
2 er assymmetrisk med halv høyde på yttervegg/knevegg på ene siden og full høyde på andre. vanlig gavl, men taket skal innlemmes delvis i eksisterende tak. Går nok en del arbeid der....
Første etasje skal mures i leca og andre har leca kunn i gavlvegg. resten stående panel. Etasjeskillere i lecalementer.
To bad m. høy standard. ca 5.5m2 pr stk
To verandaer. ca 10m2 pr. stk.
Total m2 pris (inkl. investering så langt) ca. 26 000.-
m2 pris for kun for ferdigstillelsen av nybygg inklusive leilighet i støpt råkjeller 21 000.-
1. Hva vil dere anslå til realistisk m2 pris på resten av arbeidet for å sette vekk hele jobben?
2. Hvor mye kan vi evt. spare på å bygge reisverk i tre i stedet for leca?
3. Er det noe å spare på å bygge etasjeskillere i tre men beholde leca i yttervegg?
4. Hvor mye kan vi evt. spare på å ikke bruke en totalentreprenør, men å hente inn seperate anbud fra alle fagene? (om vi orker...)
5. Noe annet lurt vi kan spare på?
6. Hvor mye tror dere ligger i verandaene?
7. Noen her som er interessert i jobben ? :)
På forhånd takk for alle synspunkter og inspill.
B
Vent et halvt års tid så får du det fiks ferdig til 1 mill
Jeg ville fått tilbud fra minst 3 forskjellige på denne jobben.
Ellers er jeg enig med sammyboy, vent til entreprenørene har litt mindre å gjøre. Når de går ut i avisa og varsler fare for permiteringer vil de nok mer enn gjerne komme med et nytt tilbud!
Angående hva det kan spares på etc. ville jeg gått i dialog med entreprenøren. Hvis det er et seriøst firma, bør de være villige til å ta et møte, hvor dere kan gå gjennom tilbudet, og se på alternative løsninger.
Om byggekostnadene kommer til å gå ned eller ikke er det vel noe strid om.
Eneste konkrete uttalesen om den saken jeg har funnet så langt er denne, og han hevder den vil holde seg stabil.