491    25    1  

Bruksendring kjeller - brannsikring

 63     0
Hei!

Har tenkt å bruksendre kjeller i en horisontaldelt 2-mannsbolig fra 50-tallet. Det er 4 etasjer med loft/kjeller, men kun to etasjer som nå er i bruk. Det er bygd godkjent trapp fra tidligere fra 1.etg til kjeller, men rommene i kjeller er altså definert som tilleggsdel. 

Når jeg bruker veiviseren til DIBK får jeg følgende beskjed: "Etasjeantallet gjør at du må undersøke om bruksendringen utløser nye krav til brannsikring for hele bygget".

Har fått lest meg opp på at etasjeantallet gjør at det er brannklasse 2 som gjelder. 

Det kan da ikke være slik at hele bygget må brannsikres på nytt, både mot nabo i 2.etasje, hele trapperommet osv, fordi jeg tar i bruk kjeller?? Det vil jo være nærmest umulig. Eller gjelder det kun branndører og brannvegger fra rommet jeg ønsker å bruksendre mot trapperom? Noen som vet?

   #1
 768     Oslo     0
Det enkleste er å unngå brannklasse 2. Har de i overetasjen utgang direkte på terreng? Og er loftet kun definert som tilleggsdel og utgjør mindre enn 1/3 av bruksarealet i etasjen under?
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 63     0
Det enkleste er å unngå brannklasse 2. Har de i overetasjen utgang direkte på terreng? Og er loftet kun definert som tilleggsdel og utgjør mindre enn 1/3 av bruksarealet i etasjen under?

Nei 2.etg må ut via trapperom. De har jo rømningsvei via brannstige. Loftet er kun tilleggsdel, litt usikker på bruksareal.

Hvor håpløst er det om du havner i brannklasse 2?

Det merkelige er at flere enheter lik vår i borettslaget har bruksendret kjellere, og de har ikke gjort noen store branntiltak.
  (trådstarter)
   #4
 63     0
Hvor håpløst er det om du havner i brannklasse 2?

Det er i utgangspunktet krav om sprinkling av flermannsboliger med 3 etasjer eller mer. Kommer litt an på hvor hovedinngangen ligger.

Hmm, får vel kontakte en brannvernkonsulent. Som sagt, det merkelige her er jo at flere har fått bruksendret kjellere i helt like boliger opp gjennom årene, uten inngripende tiltak. De har satt inn branndør, gipdsvegger og rømningsvindu i kjeller, men ikke gjort store endringer i hele boligen. Fremstår som svært ulogisk for meg at naboen i andre må gjøre store tiltak hvis jeg skal bruksendre en bod i kjelleren, men men. Takk for svar 😀
   #5
 768     Oslo     0
Det er jo lov å håpe at hovedinngangen ligger på riktig plass, slik at hverken naboen eller du havner i brannklasse 2. Det kan også være de bevisst eller ubevisst har bygd ulovlig. Kommunen stiller bare generelle krav i en byggesak. De kan f.eks. skrive at ved en bruksendring så forutsetter det at krav til blant annet brannsikring ivaretas i henhold til forskriften. Men de kommer ikke på besøk etterpå og sjekker om det faktisk er gjort.
Signatur
  (trådstarter)
   #6
 63     0
Det er jo lov å håpe at hovedinngangen ligger på riktig plass, slik at hverken naboen eller du havner i brannklasse 2. Det kan også være de bevisst eller ubevisst har bygd ulovlig. Kommunen stiller bare generelle krav i en byggesak. De kan f.eks. skrive at ved en bruksendring så forutsetter det at krav til blant annet brannsikring ivaretas i henhold til forskriften. Men de kommer ikke på besøk etterpå og sjekker om det faktisk er gjort.

Ok takk! Hva er "riktig plass"? Finner ikke noe på det.
TSt
   #7
 12 794     0
Det er jo ikke naboen i 2. som må gjøre noe i så fall, det er TS som må stå for all oppgradering også i 2. Det er derfor kjeller og loft prosjekter i bygg som blir mer enn 3 etg kan være spennende. Ofte brann prosjektering, både papir arbeid og gjennomføring som er dyr.

  (trådstarter)
   #8
 63     0
Det er jo ikke naboen i 2. som må gjøre noe i så fall,  det er TS  som må stå for all oppgradering også i 2.   Det er derfor kjeller og loft prosjekter i bygg som blir mer enn 3 etg kan være spennende.  Ofte brann prosjektering, både papir arbeid og gjennomføring som er dyr.  

Blir ikke mer enn 3 etasjer beboelse da, hvis det har noe å si? Loftet er bare råloft, kun med tilgang fra fellesareal. Så det blir 1.etg og 2.etg pluss noen rom i kjelleren. Hvis det blir så svimlende håpløst som verst fryktet får en jo bare gjøre som "alle" andre, bruke rommene selv om de ikke er byggmeldt, dog med rømningsvindu.

Synes jo det er ganske håpløst hvis det ikke er noen unntak for eldre bygg. Kan ikke helt se rasjonale for at bruk av kjeller påvirker naboen i 2.etasje brannmessig, særlig når vi brannsikrer veggene mot fellesareal i kjeller med gips og branndør.
TSt
   #9
 12 794     0
Beklager, brannklasse 2 er visst ved 3 etasjer. Men mulig at det går bra når inngang er "midt" på.

En må trolig ha hjelp unasett til å enten bevise at en ikke trenger å gjøre noe mere evt hvilke tiltak som er nødvendig. Må ikke benytte rom til soverom i etasje som ikke er godkjent. Rom der en ikke sover er enklere å forsvare hvis en har ordnet med god rømningsvei synes jeg.
  (trådstarter)
   #10
 63     0
Beklager, brannklasse 2 er visst ved 3 etasjer.   Men mulig at det går bra når inngang er "midt" på.  

En må trolig ha hjelp unasett til å enten bevise at en ikke trenger å gjøre noe mere evt hvilke tiltak som er nødvendig.  Må ikke benytte rom til soverom i etasje som ikke er godkjent.  Rom der en ikke sover er enklere å forsvare hvis en har ordnet med god rømningsvei synes jeg.

Ja hovedinngang er i 1.etasje. Det er så "trapperom" og adgang til kjeller både via trapperommet og direkte fra vår boenhet. Vi og 2.etg bruker altså samme hovedinngang, med nye inngangsdører fra trapperom til boenheter.