TingTarTid Saturday, June 16, 2012

et hus som har 80m2 grunnflate bygd i 1965, taket er 6år gammel.

hva vill det koste og heve taket, og få en ny etg ??


takker for innspill

Ca 1,5-1,7 mill.
Det ene drar det andre med seg.
Takstolene koster 30-40 tusen. Resten er "alt det andre".

det er ikke planlagt tekniskrom, kun " rom "

.. seriøst over 1.5 mill ??? : ) mener du det sikkert ?

En nabo fikk et tilbud som var for godt til å være sant...fast pris på 1,6 millioner og tillegg for manglende bæring++. Billig skulle det bli: Elementer fra estland og  10 stk "tømrere" fra polen. Sluttsum etter 2 konkurser og 1-2 år var det til slutt betalt 3,2 millioner. Så ikke ta billigste pris... Det mangler ofte bæring og annet til øverste etasje. Det ser en når platene er av... Snarveier tatt i 1965 må ofte rettes opp før øverste etasje kan monteres, det koster timer.

Alt fra 500000.- til 1,5 mill.

Nærmest umulig å svare på.

- Første spørsmål er jo om du skal gjøre noe/alt/ingenting selv.
- Det andre spørsmålet er om det egentlig er 1,5 etg du ønsker eller 2 fulle etasjer.
- Det tredje spørsmålet er hvor stort spenn du får på bjelkelaget i 2. etasje, altså bredden på huset, og om du evnt har mulighet til bæring midt i huset.
- Det fjerde er hvor mye du vil/ønsker/må gjøre med eksisterende etasje utvendig.
Etter all sansynlighet må du fjerne utvendig panel, og da finner du kanskje ut at du burde etterisolere og vindtette samtidig, kanskje lekte ut for ytterligere isolasjon og lufting, noe som kanskje medfører at du vil flytte ut alle vinduer, som betyr at du må ha nye utforinger og listverkt innvendig - og kanskje nye vinduer med det samme du er i geng!  ;)
- Så er spørsmålet hvordan du skal komme deg opp i den nye etasjen da, eller rettere sagt hvor. Og da hvor mye jobb det blir med å etablere et trapperom og trapp.
- Og sånn kan vi sikkert fortsette.....

Min nabo fjernet 2. etasjen på huset sitt i fjor og bygde opp ny. Han satte opp nytt reisverk i 48x98 utenpå det opprinnelige for å få 10cm mer isolasjon i 1. etasjen samtidig.
Pga stort spenn la han inn en drager i mønet og laget alle saksearmene selv.
Absolutt alt ble gjort med egeninnsats og jeg mener å huske han sa det hadde kommet på ca 700000.- inkludert nye vinduer i 1. etasje.

Jeg ville gjettet på kanskje halvparten av Harald1966 sitt anslag. Og så fradrag fra det igjen for eventuell egeninnsats. I en annen tråd her diskuteres det om muligheten til å bygge for 8K pr. kvm. og ut fra innspill i den tråden fra mange så virker det som kanskje mulig i enkelte tilfeller. Og i dette tilfellet er det jo en del ting som ikke vil "koste noe" siden huset allerede står der. Men her er så mange uavklare faktorer at det er helt umulig å si noe særlig sikkert. Rominndelinger, standard, materialvalg, vinduer, evt. forsterkning av eksisterende bygning, VVS, Elektrisk osv. osv.

ja jeg klar jo innvendig selv, sparkel og maling osv.. mye jeg kan gjøre, min pansjonerte far er snekker og jeg jobber offshore.. så skal ikke stå på egeninnsats,, det er ikke tenkt tekniskeromt, kunn oppholdsrom som stor stue med peis,

Dette er vel noe av det samme svein67 gjorde. Send han en melding...
Så får du vel budsjettet hans.

Hei.
Fikk pris for heve taket på ca 100m2 grunnflate i vinter på ca 800.000 for alt utvendig.
Fikk estimert på ca 500 - 800 tusen på innvendig arbeid. Evt. bad osv. fordyrer jo selvsagt.  Prisene baserer seg på null egeninnsats.

En kammerat av meg har eit typisk husbankhus frå slutten ev 70 tallet,
han figg heva taket til eit slikt 1,5 etg. greie.
Pris 800000 kr minimalt med egeninnsats.

Når man setter på en ekstra etasje så må man normalt kle om huset og etterisolere til dagens standard. En kvist her og der hever det estetiske.
En ny trapp koster fort 50-100 000 pluss ombygging for trapperom. Da må man gjerne pusse opp resten av huset siden man først er igang. Pipa må forlenges og restaureres. Nytt el.anlegg. Nytt kjøkken er gjerne interessant. Et bad i andre etasje koster lett 3-400 000 osv....