Konstruksjoner og isolering
    11,546    22    0  

Det lekker fra taket når det regner!
 8     0

Vi har kjøpt et gammelt hus fra 1912 og har bodd der i snart 1 mnd. Etter første regnskyllet i helgen oppdaget jeg kondens på et gammelt vindu i trappen opp til andre etg.

Vinduet er av den gamle doble typen hvor begge glassene er hengslet og festet på inn- og utsiden av vinduskarmen, slik at det indre vindu åpnes innover og det ytterste utover.


Så - det ytterste glasset blir dryppende vått på innsiden når det regner (!). Jeg har tørket opp og ser at vannet formelig pipler ut fra karmen over vinduet. Ellers rundt på inn- utside rundt vinduet er det helt tørt. På loftet over er det tørt (så langt jeg kan se). Takets utforming gjør at loftet ikke er inspiserbart helt ytterst hvor taket møter veggen over det nevnte vinduet.

Taket er lagt nytt i 2007 som en konsekvens av en lignende skade på andre siden av huset.

Hva bør jeg gjøre? Hva kan jeg gjøre? Rive opp kledning innvendig? Vente på en fagmann?


Det står ingenting om dette i takstrapport, ei heller informert av hverken selger eller megler. Jeg trenger noen råd fra dere her inne 

Mvh
Sylfersk huseier
Signatur
  Siter
   #1
 138     0
Hei!

Du bør ta kontakt med ditt forsikringskap og/eller eierskifteforsikring.
Du får sikkert svar fra de at du ikke må rive noe før det har vært takstmann der. (det fikk jeg)
Men du bør rive for å prøve å begrense skadene.
Jeg ville revet rundt vindu innvendig for å prøve å se hvor vannet kommer fra.
  Siter
   #2
 6,427     tromsø     0
Det ser ut som et skikkelig problemhjørne med ising om vinteren. Ingen forsikring dekker lekasje på et 50 år gammelt vindu. Hva med å senke takrenne, legge beslag som leder vann ut fra hus og lage noe som fungerer om vinteren.. :)Vann vil fosse rett over hjørnet når det regner, få hjelp av en blekkenslager.Det må være et nedløp under raft. Vannet klarer ikke renne ned 5cm og så 90`grader i takrenne. Da renner det over og ned langs vegg og inn vinduet. Sommeregn om morgenen kan de komme ned mye.Det har sikkert vårt et problem siden utbygget vart laget for 50 år siden?
  Siter
   #3
 5,416     Langhus     0
Ising om vinteren bør jo være løst med det som ser ut som en varmekabel en sløyfe opp langs beslaget i hjørnet og bortover takrenna.

Dette beviser hvertfall at selger bør ha vært klar over at det er et område med problemer.
(men også at kjøper burde sett at dette var et potensiellt problemområde, hvertfall vinterstid)
Signatur
  Siter
   #4
 2,413     Ønsker ikke besøk av deg     0
Taklekkasje trenger omgående reparasjon.

Det tar ikke lange tiden før treet råtner, sopp og faenskap. Og det vil du ikke bo med.

Her er det dessverre bare å rive ned, for å inspisere skikkelig.
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 8     0
Jafo Wednesday, July 11, 2012

Ising om vinteren bør jo være løst med det som ser ut som en varmekabel en sløyfe opp langs beslaget i hjørnet og bortover takrenna.

Ja, det stemmer. Det er lagt opp sløyfer med varmekabler som går ut og helt ned til bakken, i alle takrenner.

Hondaen Wednesday, July 11, 2012

Taklekkasje trenger omgående reparasjon.
Det tar ikke lange tiden før treet råtner, sopp og faenskap. Og det vil du ikke bo med.
Her er det dessverre bare å rive ned, for å inspisere skikkelig.

Det er det jeg frykter. Jeg vil bare gjøre tingene i riktig rekkefølge med hensyn til eierskifte og forsikringsselskap, men uten tvil - dette kan ikke stå slik..
Signatur
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Den perfekte tømmermannskledning?
   #6
 6,427     tromsø     0
Om vinteren kan det lett legge seg en 70cm høy isklump selv med en stump varmekabel i slik renne. Med -20 ute og 10+ inne. Det ser fint ut nå. men vent til vinteren. En varmekabel kan ikke erstatte dårlig arbeid. Det ser ut som en "gammel" skade.At venstre toppbord er nytt kan tyde på at isklumen tar med bord utfor kanten om vinteren.. Smile
Siste redigering: Wednesday, July 11, 2012 2:13:07 PM av jaf
  Siter
  (trådstarter)
   #7
 8     0
Ok, etter litt klatring og knipsing...
(klikk for stort bilde)

Her kan dere se hvor vannet kommer til syne.. Malingen i overkarmen kan plukkes av.

(Klikk for stort bilde)

Kan det hende dette ikke er godt utført arbeid? Historien her er at taket er tatt opp, ny papp og lekter kommet på plass under, på med taket igjen. Til venstre i bildet ser dere såvidt pappen som har krøllet seg..

(klikk for stort bilde)

Til slutt et nærbilde av det jeg mener kan være opphavet.

Hva mener dere? "åpningen" som åpenbarte seg da jeg kom opp på taket, ligger ca 1,5 meter fra toppen; hvor stort er arbeidsomfanget her hvis dette skal/må rettes opp?

Signatur
  Siter
   #8
 618     MALM     0
Hei det er ganske 100% sikkert at gradrenne ikke er fagmessig utført.
      riv av stein, få en blikkenslager til å legge nygradrenne.
      Gradrenne skal ha en motknekk under stein for sikkerhet mot vanninnslag.

      Hvis ikke alt er råttent under er ikke dette noe stor sak Smile
Signatur
  Siter
   #9
 611     Hjemme     0
Det er nok litt lurvete det som er gjort her ja.
Visst du tar av stein på begge sider av gradrenna 1,5-2m oppover så kommer nok problemet til syne.
Den varmekabelen oppover gradrenna er heller ikke noe godt tegn.
  Siter