5,378    17    0  

Drager finnes ikke på kontraktstegninger - må vi bare finne oss i dette?

 175     Østlandet     0
Dette burde kanskje postes på andre deler av forumet, men saken er den
at vi under oppførelse av huset har fått en ståldrager midt i stua som
visstnok kommer lavere enn taket forøvrig. Samme type dragere finnes
flere andre steder i bygget, men er da hevet opp i bjelkelaget slik at
de ikke vil komme som en "kant" ned i rommene.

Hvorfor byggmesteren har gjort det slik i stue vet vi ikke, ei heller hvorfor det ikke er tegnet inn.
Men vi ønsker jo ikke denne drageren midt i stua.

Må vi bare finne oss i dette. Kan ikke se det står noe om dette i kontraktsdokumentene....



   #1
 7,686     Bærum     0
Du kan jo spørre hvorfor det er løst slik. Mulig de har tatt en short cut.
  (trådstarter)
   #2
 175     Østlandet     0
Sendt dem en mail - siden det ikke var tegnet inn på tegninger og vi ikke er blitt orientert om dette regner jeg med at de må rette dette. Vi skal i alle fall ikke ha det sånn - det går helt sikkert å få det til uten (resten av huset har jo flere dragere som er skjult). Så dette må vel være en snarvei for å spare noen kroner kanskje..
   #3
 1,382     Oppland     0
om drageren må være så stor pga belastningen, så kan det jo gå ann å sette inn 2 litt mindre kanskje
   #4
 3,387     0
Vi fikk tegnet et hus uten noen dragere og bæresøyler i stua, men bygmesteren som var med på tidlig tidspunkt gjorde klart at det arkitekten tegnet nektet han å bygge. Det ville bli utilstrekkelig bæring på taket som er ca 9 x 9 meter med 8 grader hellning. Taket over stua/åpen kjøkkenløsning.

Vi fikk til en løsning vi kunne leve med og som økonomisk ble gunstig. Litt av jerndrageren kommer ned av taket, innkaplset og en bæresøyle kommer ned ved hjørnet av kjøkkenøya. Nå har vi 3,5 m takhøyde der drageren er så at den kommer 15 cm ned fra taket er ikke noen krise.

Men om dette ikke hadde blitt oppdaget tidlig tror jeg nok vi kunne kommet i samme situasjon som dere er i nå. Få først skikkelig svar på hvorfor de må ha inn drageren, og hvilke muligheter som finnes til å skjule den. Hvilke alternativer kan de finne til løsningen med den drageren.

   #5
 7,686     Bærum     0
Høres merkelig ut at en arkitekt kan tegne et hus uten tilstrekkelig bæring. Bruker de ikke statikere til å beregne?
   #6
 3,387     0
Jeg aksepterte bare det som byggmester kom med at han ikke ville bygge det på den måten. Det var et par ting til hvor det arkitekten la opp til var godkjente løsninger men hvor byggmesteren sa han ville gjøre det på en annen måte. Han mente den måten som var planlagt ikke var god nok. Bland annet noe med fundamenteringen for ringmurselementene.

I andre etasje har vi en type "gangbru" ,som er ca 1 m bred og 3 m lang med glassrekkverk,  mellom hjemmekontoret og gjesterommene og der mente også byggmester at det var for svakt dimensjonert slik at det ville oppleves som "ustabilt" å gå på. Slik det ble gjort er det i alle fall som å gå på "betonggrunn".

Men det var forhåpentlig vis regnet statikk på det i utgangspunktet, eller kanskje arkitekten hadde gjort en blemme.
  (trådstarter)
   #7
 175     Østlandet     0
Jeg vet at byggmesteren sendte tegningene over til noen andre som skulle
beregne nødvendig bæring, men vi ble aldri forelagt noe som helst
informasjon om at det skulle inn dragere her som kom lavere enn taket.
Vi har ei heller hatt ett eneste møte med snekkerene eller byggmester
etter at kontrakt ble signert.

Snekkerene møtte vi tilfeldigvis for første gang på byggeplassen
når de startet opp og de har ei heller vist oss dette.

Vi har ikke blitt spurt om ting som :

Plassering av ventilasjonsanlegg
Plassering av sentralstøvsuger
Osv osv..

De har bare boret i vei og valgt løsning selv uten at vi har hørt et kvekk.
Er dette normalt???

Nå har de kommet så langt at de jobbet med taket i 2 etasje så hvordan dette vil gå vet jeg ikke.

Selv synes jeg slike ting som dette burde vært tatt opp
formelt i et møte, eller i det minste tegnet det inn på tegningene -
slik at vi kunne sett på hvilke muligheter som måtte finnes FØR en begynte
med å montere dette.

De som jobber på bygget virker flinke nok og service innstillte,
men det kan se ut som vi får vite null og niks og må spørre og grave
snekkerne der vi ser ting vi lurer på.

Noen fremdriftsplan på arbeidene har vi heller ikke sett selv om vi har blitt lovt
dette nå i 2 måneder. Det snodige er at firmaet går for å være det mest seriøse i
distriktet her og tilknyttet en av norges største byggekjeder...
Er det normalt i bransjen at byggherren må fly rundt og finne ut ting på byggeplassen selv??

   #8
 7,686     Bærum     0
Her må du ta grep med en gang. Jeg ville aldri overlatt til håndverkerne å bestemme hvordan ting skal være. Husk det er dere som skal bo i huset. Dere burde ha byggemøter og diskutere fremdrift, eventuelle problemer og ting dere bør være med på å bestemme. Hva slags kontrakt har dere inngått med entreprenør?
  (trådstarter)
   #9
 175     Østlandet     0
Det er en avtale med Mesterhus dette - de skal stå for oppføringen og huset er tegnet av dem etter at vi hadde tegnet en 3D modell av huset som utgangspunkt. Avtalen er etter NS 3425+ en egen leveringsbeskrivelse som jeg forstår er standard kontrakt for Mesterhuskjeden.
   #10
 3,109     Norge     0
Du må for alle del berre stoppe bygginga til dei har kommet med ei løysing, dette med dragaren er uhørt, klart den må være skjult, og når det ikkje går fram av tegningane, er det dei som må ta kostnaden.
Dette med støvsugar og ventilasjonsaggregat, må du få bestemme, stol aldri på ein handtverkar, han gjør berre det som er enklast for han, ikkje for dei som skal bu i huset.