1,733
22
1
Ferdig isolert og kledd bolig - men hva bør jeg utfordre byggmester på før jeg betaler siste regning?
187
Kristiansand
0
Byggmester har isolert med 2 x 5 cm glava, lektet ut, tettet med Isola Tyvek Soft og kledd boligen. Ca 2 av 3 vinduer er nye, hvorav 8 er trelags. Siste faktura forfaller snart, så han anser seg opplagt som ferdig. Men det er enkelte ting jeg mener han burde gjøre ferdig først. Er dere enige?
- To taknedløp er ikke montert tilbake
- Ei utelampe er borte
- Markisen er ikke remontert
- Under arbeidet ble det av praktiske årsaker kappet hull i deler av rekkverket rundt verandaen, dette er ikke gjort noe med.
Ingenting av dette ble riktignok spesifisert, bortsett fra at jeg sa at vi skulle beholde markisen. Regnet det som en selvfølge at dette skulle monteres opp igjen.
I tillegg er det en ventil på veggen til lufting av kloakken som er kledd igjen. Kanalen til denne måtte kuttes pga et vindu som skulle monteres under. Akkurat sistnevnte er jeg noe usikker på, men de øvrige punktene mener jeg i alle fall er noe som bør rettes opp i.
Utenom dette har jeg registrert at det blåser inn rundt noen av vinduene, der skummet ikke er tett (kiler som har falt ut). Har utfordret byggmester på noe av dette og han er sikker i sin sak på at vinduene er skikkelig tette (tapet grundig). IR-kameraet jeg har lånt sier derimot noe annet. Skal gå over skikkelig med dette kameraet når vindforholdene blir mer ideelle.
For øvrig er vi temmelig skuffet over resultatet rent varmemessig. Huset kjennes omlag like kaldt som før. Det må riktignok tas et par forbehold med at vi har åpnet opp til 2 etasje på 30 m2 som vi før stengte av om vinteren. I tillegg er det ikke foret rundt vinduene. Så har det riktignok også vært noe kaldere i år.
Den største forskjellen er lavere luftfuktighet - godt under 40 % - til tross for at vi har stengt stort sett alt av ventiler. Også er det mye mindre støy på soverommet når det blåser..
- To taknedløp er ikke montert tilbake
- Ei utelampe er borte
- Markisen er ikke remontert
- Under arbeidet ble det av praktiske årsaker kappet hull i deler av rekkverket rundt verandaen, dette er ikke gjort noe med.
Ingenting av dette ble riktignok spesifisert, bortsett fra at jeg sa at vi skulle beholde markisen. Regnet det som en selvfølge at dette skulle monteres opp igjen.
I tillegg er det en ventil på veggen til lufting av kloakken som er kledd igjen. Kanalen til denne måtte kuttes pga et vindu som skulle monteres under. Akkurat sistnevnte er jeg noe usikker på, men de øvrige punktene mener jeg i alle fall er noe som bør rettes opp i.
Utenom dette har jeg registrert at det blåser inn rundt noen av vinduene, der skummet ikke er tett (kiler som har falt ut). Har utfordret byggmester på noe av dette og han er sikker i sin sak på at vinduene er skikkelig tette (tapet grundig). IR-kameraet jeg har lånt sier derimot noe annet. Skal gå over skikkelig med dette kameraet når vindforholdene blir mer ideelle.
For øvrig er vi temmelig skuffet over resultatet rent varmemessig. Huset kjennes omlag like kaldt som før. Det må riktignok tas et par forbehold med at vi har åpnet opp til 2 etasje på 30 m2 som vi før stengte av om vinteren. I tillegg er det ikke foret rundt vinduene. Så har det riktignok også vært noe kaldere i år.
Den største forskjellen er lavere luftfuktighet - godt under 40 % - til tross for at vi har stengt stort sett alt av ventiler. Også er det mye mindre støy på soverommet når det blåser..
Signatur
Den 30 m2 etasjen er på utsiden etterisolert på linje med resten. Taket her ble forresten byttet. Bjelkelaget var fra før etterisolert med innsprøytet rockwool. Der isolasjonen var mangelfull ble denne erstattet med glava. I tillegg er 2/3 av dette taket etterisolert på undersiden med 15 cm isolasjon (resten kommer på plass snart). 6 nye 3-lags vinduer i normalt størrelse. Så denne etasjen bør ikke gi veldig stort varmetap.
Jeg vet ikke hva jeg kunne forventet meg av etterisoleringa, men det er i alle fall ingen åpenbaring. I stua faller fint temperaturen fra 20 til 13 grader ila natten (uten annen varmetilførsel enn fra kjeller under). Men har ikke noe objektiv måte å dokumentere det på.
Hvis vindtetting av vinduene er dårlig, kan vel i teorien luftlekkasjen også gå under vindtetting og forringe den øvrige isolasjonen i ytterveggen? Vi bor vindutsatt til, og det har blåst rikelig i vinter.
For øvrig synes jeg byggmester har vært nøye og gjort mye jeg ikke nødvendigvis hadde forventet (raus med beslag og slikt).
Ingenting av dette ble riktignok spesifisert, bortsett fra at jeg sa at vi skulle beholde markisen.
Virker som om det er uklare avtaler på hva en gjør med ting som ikke er snekkerarbeid. Utelampe må jo ha strøm. Ventilasjon av kolakk er jo ikke noe som kan ende inne i en vegg slik det kan tolkes å gjøre nå.
Foringer og isolasjon bak disse vil enda hjelpe litt. Er gammel kleding tatt av etc før arbeidet startet ? Eller er det noe sjikt hvor luft kan forflytte seg inne i veggen? Spør bare for sikkerhets skyld siden det ikke er beskrevet.
Det er godt mulig byggmester ikke kan gjøre alt selv. For eksempel tilkaller han blikkenslager for å legge beslag, og taktekkeren legger takpapp. Jeg synes ikke det betyr at dette ikke skal gjøres. Huset bør jo ikke miste den funksjonen det har fra før av.
Gammel kledning ble revet, og der det manglet innblåst isolasjon i vegger ble dette erstattet.
Dessuten tok vi oss av avfallet selv. (Byggmester hadde vel seriøst ikke kastet markisen vår hvis jeg ikke hadde sagt noe om den? Det er en elektrisk markise, forresten.)
Roland i Trefiber asg
Besøk oss på Gjør din bolig bedre i Fredriktad 6. til 8. mars
Også tilstede på Hellerudsletta 13. til 15. mars.
Her er det ingen slike overganger, da alle veggene er byttet. Det eneste må være overgang vegg/tak, samt dårlig tetting mot grunnmur (som de fleste stedene også er etterisolert 10 cm, noe jeg gjorde selv for halvannet år siden).
(PS! Punktum gjør det litt lettere å lese innleggene dine...)
To steder er det kledd igjen vinduer, hvor vinduet fortsatt står montert. Litt artig. Det praktiske er at vi kan studere arbeidet fra innsiden. Her ser man eks en glipe på ca 5 cm mellom to plater glava.