7,967
6
3
Fukt / kondens på loft
6
0
Kjøpte huset for 1 år siden. Huset har et påbygg/tilbygg over deler av eksisterende tak. Se bilde.
I den nye delen er det kaldloft som er fuktig. I år er det med fukt/vann enn i fjor. Det kan renne litt vann som ligger på luken når den åpnes etter noen dager.
Da vi flyttet inn i fjor, la vi merke til at det luktet litt «avløp» på loftet. Etter en nøye inspeksjon fant vi ut at det er et rør som stikker ut av gamle delen av taket som nå er i det nye loftet. Har i ettertid funnet ut at dette er et for lufting av avløpssystemet(?). Den gir fra seg mye varm luft. Opplevde at i fjor så var det fukt, men ikke så mye som i år. Antar at dette er synderen, men de som bygde taket bør vel ha tenkt på dette? Kanskje de regnet med at vindu på loftet skulle holde. Vinduet er ca. 5-6 meter unna dette røret.
Påbygget og det nye loftet er fra 2009/2010, men ser allerede at området over luken som er rett ved siden av røret begynner å bli svart. Er dette sopp/mugg?
Spørsmålet er da:
1. Skyldes fukt på loftet dette røret? Altså damp som kommer fra den og nedkjøles.
2. Er det ikke naturlig at siden den stikker ut av gamle taket og tidligere ut i fri luft, så burde den gjøre det nå også, eller er det tenkt at lufting via vindu skal løse problemet med fukt (noe det ikke gjør)?
3. Jeg har også en del ting som er lagret på løftet. Ødelegger dette for ventilasjon? Loftet er ikke overfylt og det er åpne områder.
4. Hva kan jeg gjøre videre?
Andre bilder viser røret, samt misfarging av treverket.
I den nye delen er det kaldloft som er fuktig. I år er det med fukt/vann enn i fjor. Det kan renne litt vann som ligger på luken når den åpnes etter noen dager.
Da vi flyttet inn i fjor, la vi merke til at det luktet litt «avløp» på loftet. Etter en nøye inspeksjon fant vi ut at det er et rør som stikker ut av gamle delen av taket som nå er i det nye loftet. Har i ettertid funnet ut at dette er et for lufting av avløpssystemet(?). Den gir fra seg mye varm luft. Opplevde at i fjor så var det fukt, men ikke så mye som i år. Antar at dette er synderen, men de som bygde taket bør vel ha tenkt på dette? Kanskje de regnet med at vindu på loftet skulle holde. Vinduet er ca. 5-6 meter unna dette røret.
Påbygget og det nye loftet er fra 2009/2010, men ser allerede at området over luken som er rett ved siden av røret begynner å bli svart. Er dette sopp/mugg?
Spørsmålet er da:
1. Skyldes fukt på loftet dette røret? Altså damp som kommer fra den og nedkjøles.
2. Er det ikke naturlig at siden den stikker ut av gamle taket og tidligere ut i fri luft, så burde den gjøre det nå også, eller er det tenkt at lufting via vindu skal løse problemet med fukt (noe det ikke gjør)?
3. Jeg har også en del ting som er lagret på løftet. Ødelegger dette for ventilasjon? Loftet er ikke overfylt og det er åpne områder.
4. Hva kan jeg gjøre videre?
- Hvilken yrkesgruppe kan komme på befaring for å se på hva som skyldes fukt og eventuelt utbedre dette?
- Skal slikt «oppdages» under befaring og visning?
- Står i taksten «loftet ble inspisert og det ble ikke visuelt observert noe negativt». Røret er rett ved siden av loftsluken.
- Jeg har boligkjøperforsikring.
Andre bilder viser røret, samt misfarging av treverket.
Det ser ut på bildene som om loftet er et kaldt loft, dvs ikke isolert ut mot taket. Da vil man på ingen måte ha fuktig luft opp på loftet. Dette er feil utført, og det kan ha påført skade som kan være kostbar å utbedre. I verste fall kan du ha fått sopp og råte i taket. Jeg ville tatt kontakt med forsikringsselskapet, og/eller et firma som f.eks. anticimex fo rådgivning.
Inntil videre så kan du sjekke lufting, evt her bør det være lagt opp til lufting ved gessims for å få best mulig trekk på kaldt loft, om det ikke er det så er minimum et par ventiler i gavl (ved vindu). Man skal helst ha litt gjennomtrekk på et kaldt loft, ventiler/lufting på 1 punkt blir litt svakt om det kommer fukt fra varm del.
Her må du fluksen få ut fingern og bestille håndtverker.
Røret må forlenges ut gjennom taket, via luftehatt, og det må isoleres.
Rørlegger, snekker eller blikkenslager kan fikse dette.
Årsaken til feilen er vel at påbygg-jobben ble utført av noen østeuropeere uten kompetanse, og huseieren ikke har vært tilstede for å passe på.
Har sett dette uendelig mange ganger nå.
Ikke forvent god kvalitet når billigste anbud velges.
Som jeg har forstått det så er dette primær lufting. Det er ikke sekundær lufting. Til tider har det vært fuktig og trebjelkene har vært "bløte". Jeg fikk tips fra en rørlegger som vil komme på befaring til neste uke pga. jul og nyttårfri om å sette i en pose i røret inntil videre. Etter det har det ikke vært tilført mer fukt, men det gjenstår eksisterende fukt.
Inntrykket jeg har fått at dagens situasjon skyldtes for å spare noen kroner og ikke nok kompetanse om hva konsekvensene kan bli. Det er vindu på loftet som sørger for lufting og sirkulering av luft.
Har vært i kontakt med flere håndtverkere, men de vil komme til neste uke pga ferieavvikling. Det du nevner har de også nevnt som bør gjøres.
---
Spørsmålet nå er at det er litt svertesopp og fukt i treverket på loftet som kun er 4 år gammel. Dette var ikke oppgitt i takstrapporten og ikke nevnt av selger. Har sendt en sms til en tidligere beboer og han har nevnt tilbake at de også opplevde fukt på loftet.
Er dette noe typisk forsikringen kan dekke, dekke utgiftene selv eller rette krav til selger via boligkjøperforsikring?
Har nå også oppdaget at det har dryppet ned vann ved to tilfeller ca. 1 dl hver gang fra loftet og i soverommet under. Vannet har kommet via hullet spotlyset er i. Vann har trenger inn i overgangsperioder hvor temperaturen har svingt slik at fukt har vært rim og har smeltet.
Og tipper at vannet som kommer ut fra spotene er kondensert damp fra underetasjen som trenger opp gjennom hullene til spotene og inn i isolasjonen der den fryser. Det betyr sannsynligvis at dampsperren ikke er tett rundt spotene. Dette er en typisk feil, spesielt ved ettermontering av spoter. Hvis det ikke utbedres kan du få problemer med mugg og råte.