5,273
8
0
Fukt i kjeller
8
Haugesund
0
Vi skal selge huset vårt og har i den fobindelse leid inn takstmann for boligsalgsrapport. Da han var på første befaring (midten av mars) målte han høye fukt-verdier nede ved gulvet langs nesten alle ytterveggene i hele kjelleren (innredet kjeller). Da hadde vi ikke brukt kjelleren (ingen varme på) hele den lange, kalde vinteren.
Da han kom tilbake noen uker senere hadde vi derimot hatt varme på. Det snodige var at han da ikke hadde de samme høye fuktmålingene.
Da han kom tilbake for 3. gang (ca 1 mnd etter det igjen) var fuktmålingene nesten ikke tilstede slik han hadde målt tidligere. Da han slo måleren inn i gulv-rammen målte den 23,9 (20 er grensen for hva som er tillatt har jeg forstått).
Er grunnen til de første målingene så enkel som at vi har satt varme på, og dermed fjernet det meste av det han målte (kondens?) de første gangene?
Da jeg spurte ham om han kunne skrive noe om dette som et tillegg til den første rapporten (at fuktmålingene nå var mye lavere) sa han at han ikke kunne det. Er dette normalt? Det er jo ekstremt negativt at vi har en slik rapport vedlagt salgsoppgaven når vi skal selge huset... i tillegg stemmer det ikke, hvertfall ikke så lenge man bruker kjelleren normalt (antar jeg). Hva skal jeg gjøre? Bestille ny takstmann har streifet meg, men jeg vet ikke. Noen anbefalinger?
Det skal nevnes at gulv-rammen står direkte i betongen (uten egnet fuktsperre), slik at dette må nok uansett ordnes.
Da han kom tilbake noen uker senere hadde vi derimot hatt varme på. Det snodige var at han da ikke hadde de samme høye fuktmålingene.
Da han kom tilbake for 3. gang (ca 1 mnd etter det igjen) var fuktmålingene nesten ikke tilstede slik han hadde målt tidligere. Da han slo måleren inn i gulv-rammen målte den 23,9 (20 er grensen for hva som er tillatt har jeg forstått).
Er grunnen til de første målingene så enkel som at vi har satt varme på, og dermed fjernet det meste av det han målte (kondens?) de første gangene?
Da jeg spurte ham om han kunne skrive noe om dette som et tillegg til den første rapporten (at fuktmålingene nå var mye lavere) sa han at han ikke kunne det. Er dette normalt? Det er jo ekstremt negativt at vi har en slik rapport vedlagt salgsoppgaven når vi skal selge huset... i tillegg stemmer det ikke, hvertfall ikke så lenge man bruker kjelleren normalt (antar jeg). Hva skal jeg gjøre? Bestille ny takstmann har streifet meg, men jeg vet ikke. Noen anbefalinger?
Det skal nevnes at gulv-rammen står direkte i betongen (uten egnet fuktsperre), slik at dette må nok uansett ordnes.
hva er gulv ramme? 23 var ikke akkurat mye, da dreneringen min var fubar var jeg oppe i 60.....
blir en del fukt i kjeller av bare å ha det kaldt. Hvor gammel er dreneringen?
Det er stenderen langs gulvet jeg kaller gulv-ramme. Mener de første målingene han utførte var oppe i 50-60, så 23,9 er jo ingenting i forhold, uten at jeg vet eksakt hvor mye det er.
Drenering er gammel, fra når huset ble bygget i 1971 antar jeg.
Jeg har hatt en god del treverk mot betong i min kjeller, som var frA 1973. Der hvor det er vært dårlig drenering, var det litt svart under, mens der dreneringen er fin, er treverket som nytt, og betongen tørr som ei sandstrand...
men uten varme rommet, blir betongen kald, og da kondenserer den kanskje mot treverket, ergo fukt målingene, men med en gang du har på varmen, ja da tørker det igjen. Ha på varme hele tiden, og lufte luker opp, så holder det sikkert lenge.
min underetasje kjeller luktet utrolig nok ikke det medselv ræva drenering, siden det kun var maling og tapet på mur, ikke noe tre. men var noe svart bak strie og malng da jeg reiv av tapeten der dreneringen var dårlig, og da luktet det lekkert i noen dager til det var tørket ut. ;D
Det lukter ikke noe kjeller/rått i det hele tatt bortsett fra hvis du stikker nesen inn i veggen 1 sted hvor det er en sprekk i grunnmuren, hvor noe vann har kommet inn. Ellers ser treverket tørt og fint ut i hele kjelleren.
Føler meg litt snytt oppi dette. Hadde jeg f.eks. hatt takstmannen her nå (2 mnd etter) ville han ikke påvist fuktighet i det hele tatt. Det han gjorde var å måle på overflaten hvor det 1. gang han målte var målinger på 50-60. Da skjønner jeg at han skriver "høyt fuktutslag i store deler av kjeller". Siste måling nå nylig var nede i 17-18. Det var først når han slo måleren langt inn i stenderen at han fikk 23,9 nå. Hadde jeg bare visst dette før han kom første gang. Han kom jo på den våteste dagen i hele år da 1,5 meter snø lå ute og smeltet, og vi ikke hadde hatt varme på hele vinteren.
Betyr ikke dette noenting? Er det ikke mulig å få noe sånn beskrevet i salgsoppgaven eller takstmannens rapport på noe vis? Det er jo det som er fakta, ikke at kjelleren er full av fukt slik som det fremgår av takstmannens nåverende rapport...!