Vi har nå bodd 1,5 år i en nybygd enebolig. Allerede første vinteren opplevde vi stua som trekkfull når gradestokken bikket -10 og lavere. Dette kan ha mange årsaker, blant annet kaldras fra store vinduer, men jeg skaffet meg omsider et termokamera for å kunne sjekke litt nøyere.

Det ble tydelig at vi har luftlekkasjer fra trappeløpet ned mot kjeller/underetasje der vi også har en integrert garasje. Ved å bruke kjøkkenviften til å lage litt undertrykk så kjenner man lett kald luft komme inn fra ulike sprekker i trappa, men også fra en innkassing ved siden av trappa som grenser mot kjøkkenet (fra vegg under kjøkkeninnredning, fra sentralstøvsuger punkt, stikk, etc)

Dette ble etter mye om men forsøkt utbedret. De åpnet da opp veggen og taket i hjørnet i den integrerte garasjen (gipsplater). Her står da også ventilasjonsaggregatet som gjør det litt vanskelig å komme til. Det ble da avdekket at gjennomføringene fra garasjen til bolig ikke var tettet i det hele tatt (rør for el, kloakklufting og ventilasjon). Det ble da forsøkt tettet ved hjelp av byggskum… som ikke fungerte i det hele tatt fordi det er langt opp og nærmest umulig å treffe helt riktig.

Nå lurer jeg på hvilke muligheter vi har til å klage på dette fordi det sanns ikke blir så enkelt å utbedre. TEK17 angir at det skal være «gasstette konstruksjoner» mellom integrert garasje og bolig. Hva vil det egentlig si i praksis? Holder det med en gipsvegg eller bør det være dampsperre/vindsperre?

I tillegg lurer jeg litt på om trykktesten kan være gjort riktig. Den er satt til 1 utskifting per time ved 50 pa trykk. Kan den ha blitt jukset med? Sitter litt langt inne å betale for egen trykktest, men syns samtidig at lekkasjene virker såpass store at det er rart hvis det er godkjent.