4,538
31
4
Lurer på endel ting i forhold til gammelt hus og kjøp
44
0
Altså jeg har sett på et hus på bra 153 prom 103. Dettte fordelt på 1,5 etg. Etter hva jeg kunen se så må en snart bytte vinduer dører og kledning. Siden det er gammelt så ingen standard vinduer. Ca 13 vinduer 2 dører(gammel stil) og gammel stil på Kledningen med smale bord. Må jo etter isolere også når sanne ting blir gjort.
Ser også at endel elektrisk er fra byggeår. Men der blir det vanskelig å si hvor mye som bør gjøres. Men hva vil en tippe bytting av gammelt elektrisk og sikringskap.
Siden ingen ahr vært der så er det jo umulig å vite eksakt. Men det er de viktigste tingene jeg ahr klart å se og er store utgifter så hvis noen kan gi meg en pekepinn så jeg kan legge huset fra meg s hadde det vert fint. Huset er fra 1941
Ser også at endel elektrisk er fra byggeår. Men der blir det vanskelig å si hvor mye som bør gjøres. Men hva vil en tippe bytting av gammelt elektrisk og sikringskap.
Siden ingen ahr vært der så er det jo umulig å vite eksakt. Men det er de viktigste tingene jeg ahr klart å se og er store utgifter så hvis noen kan gi meg en pekepinn så jeg kan legge huset fra meg s hadde det vert fint. Huset er fra 1941
Det er helt umulig å tippe slikt. En bruker her inne skulle rehabilitere et hus fra 50-tallet til TEK10-standard. Det ble dyrere eller kom likt ut med å rive huset og bygge nytt. De bygger nytt nå.
1 million går fryktelig fort med. Hvis jaf tipper en mill. på det TS har skissert i sin post, tipper jeg over halvannen hvis tak og drenering også må til pers.
Godt vedlikeholdte hus fra 1940'tallet kan være helt knall. Gamle vinduer må ikke nødvendigvis byttes. Er de i god stand eller settes i god stand er de tvert i mot meget gode. Søk opp tråden til BigD, den heter "VillaDammen". Han har skrevet litt om restaurering av gamle vinduer.
Jeg tar sjansen på at si at drenering er en utgift man skal droppe, dersom man bruker kjelleren sånn som det var tenkt da huset var nytt. Drenering og utvendig isolering er viktig om man skal ha tørre oppvarmede oppholdsrom i kjelleren, men for en tradisjonell kaldkjeller er det ikke alltid like nødvendig. Derimot kan man relativt billig justere litt på terrenget utvendig for å sikre at regn- og smeltevann renner vekk fra muren og ikke ned mot den.
Jeg ser også at huset har energimerking E. Det er bra, bedre enn andre hus fra den tiden eller fram mot 80. Ser man nærmere etter både i energiattesten ser det ut til at det er gitt detaljerte opplysninger for energiattesten både på vinduer og vegg. I takst som man finner om man følger linken til meglers "supervisning" ser man at veggene er etterisolert. Loftet også. Vinduene er doble, riktignok koblede, noen er skiftet i 1976.
Varmtmannstanken er nesten ny (2012) og rør ellers vurdert som bra, mens det elektriske med skrusikringer og mye gammelt bør sjekkes og sannsynligvis oppgraderes. Takrenner og taket vurderes som bra, selv om taksteinen er gammel. En utgiftsjoker er parafintank av ukjent alder.
Om jeg hadde vært ute etter hus med den beliggenheten hadde jeg løpt og kjøpt, og flyttet rett inn. Ringt en elektriker. Prøvd å skaffe billig ved på bygda, og sett an behovet for å skifte vinduer og etterisolere ytterligere etter å ha bodd der en vinter eller tre.